這次好像很順利，蘇易從崍山發改局回來後告訴沈靜，那家文化公司報項目沒問題，裝訂的資料發改局已經收了。讓蘇易在網上開始項目申報。
第二天一早蘇易登陸崍山發改局官網，在項目立項備案查詢中，找到那個項目，項目已經完成了立項備案。
這效率讓蘇易很意外。很多人以為跟政府部門打交道，沒有熟人，那是人難見，事難辦。蘇易也曾經這樣認為。剛到樊林的建宇時，為了協調一些項目上的事，蘇易就找過李雲岫曾經的秘書趙明。
蘇易原本以為這個項目備案會等上一周，甚至一個月。沒想到，第二天，項目就順利完成了備案。
“小沈，我們的項目已經完成立項備案了。”蘇易難得的有點興奮地對沈靜說。
沈靜雖然全程沒有參與參與項目策劃，也在心裡看不清項目的前景，或者說不看好這個策劃。但項目完成了備案，還是為蘇易高興。
“蘇哥，你找了熟人？”蘇易去崍山申請項目備案沈靜沒有去，所以，她以為蘇易是不是找了李雲岫。
“如果我說沒有呢？”蘇易說。
“蘇哥說沒有就沒有吧。”沈靜以為蘇易不希望自己知道其中的關係。
“接下來，我們還要做一些事才能讓項目進入實施階段。”蘇易像是對沈靜說，又像是自言自語。
“那我能做什麼嗎？”沈靜這段時間很無聊，看著蘇易忙碌，自己卻像是被晾到了一邊。
“項目進入計劃審批階段。還需要寫科研報告、審批申請報告、初設方案、建設用地許可。這幾個是最關鍵的材料。而其中，建設用地許可是最棘手的。”蘇易看著電腦屏幕上的“集成材料清單”
“為什麼建設用地許可是最棘手的？”沈靜不懂項目申請和審批流程。
“因為項目建設用地需要到規劃和自然資源局去申請。通常，項目申報單位要去拍一塊土地，但這點，不是我們能自己完成的。”蘇易解釋說。
“去拍一塊土地？”沈靜覺得這項目已經沒有落地的可能了。蘇易啟動了那個閒置的文化公司，但那個公司除了執照和公章，什麼也沒有。
“而這其中的關鍵是，我策劃的這個項目，不需要去拍土地。這就不知道該怎麼做了。”
的確，一個沒有土地的項目，隻能是一紙空文，哪怕已經完成了項目立項備案。
沈靜有點泄氣地又坐到沙發上刷手機，這樣的事，彆說幫忙，就是出主意沈靜都不知道該提點什麼建議。
蘇易打開策劃案，這份策劃蘇易幾乎已經能全文背下來。
蘇易找到策劃案中“土地獲得方式”。
在項目策劃中，企業隻有通過農交所的拍賣的方式，才能獲得農村集體建設用的的使用權。期限是四十年。
村民以宅基地入股，先采用三家聯合自建的方式，修建安置房。
安置房規劃為二樓一底，共八戶，十個底商，八個車庫。
然後，這三戶村村民安置後，還剩餘五套住房，十個商鋪，五個車庫。
另外五套住房，以等值補差的方式，置換當地村民的宅基地使用權，期限是七十年。
在這個期間，所有土地不變更所有權和土地性質。也就是不進行土地整理、不占用建設用地指標。因為，這屬於農民自建房，隻需要到鄉鎮一級政府備案即可。
而三權分置的模式，則不改變土地所有權和性質，在原則上，這個項目的用地，不需要到農交所買土地，甚至，不需要到規劃局報批。
但這一政策在崍山還沒有先例，所以，在項目審批流程中，項目建設用地的審批需要上傳土地使用證。這是必須的材料。