第765章水電
呂慧略作猶豫後。
“第一，裁撤已經有名無實的羽絨製品業務，把平穀的廠房租賃出去。
第二，把公司總部從京城遷到疆省，天一實業、屯河聚酯、三維棉紡的工廠和產地都在這裡。
把總部遷到疆省便於管理旗下資產，也更接近原料產地，甚至還可以進入中亞的棉紡市場。
第三，整頓中燕的管理體係，精簡人員，砍掉一係列不必要的開支，加強員工職業技術培訓，建設以績效為主的職業晉升體係。
第四，裁撤中燕歐洲子公司希爾泰克的所有生產業務，隻保留研發和渠道。
儘可能的降低生產成本，提升公司利潤。
第五，繼續收購歐洲、美國的棉麻企業，獲得他們的市場和技術。
拓展中燕在全球棉麻市場的占有率。”
“不錯。”徐良微笑著繼續道，“為什麼不直接把平穀的廠房賣掉，這樣的話你可以獲得一筆不菲的運營資金？”
但因為資金缺乏，一度停滯。
按照他的計劃，拿下中燕，剝離債務後再整頓一番，等中燕的價值體現出來了，兩三年後就賣掉。
彼時的山城實業雖然算不上大富大貴，但好歹也是地主家的傻兒子，不愁吃喝。
按照德隆過往的整合策略。
“好的。”
山城實業也成了德隆旗下，繼屯河集團、合金股份、湘火炬、天山股份和中燕後，第六家，也是最後一家上市公司。
德隆國際旗下的德隆房地產公司又打算在這裡建設住宅小區。
在徐良的身邊久了，她的眼界非常開闊。
從96年上市到現在已經增值了4.8倍。
第一，你首先要有豐厚的資本。
“沒有就好。您問我中燕的處理意見，是想讓我去中燕擔任總經理呢。”呂慧拍著胸脯後怕道。
but。
就這三條，國內百分之九十九的公司都達不到。
雖然是發展中燕，但卻能把手裡的資源利用到極致。
“我看過中燕的資料，他們在平穀區中心的廠房占地238畝。
“等等。這件事不著急，等我們拿下德隆之後再做也不遲。
德隆就玩的很好。
“一會你把你剛才說的，針對中燕的整改計劃寫下來，形成文件，發給中燕的管理層內部討論。
“徐總，我不想離開您去中燕擔任職務。”
“誰說我打算讓你去中燕了？”徐良笑問道。
第三，伱要有整合和發展國外公司的經驗，熟悉國外市場。
於1997年8月實行收費，年投資回報率為18．4％，1998年該路段已收費765萬元。
山城實業是由山城國際客運公司和山城渝銅公路建設開發有限公司合並而來，1997年在深交所上市。”
“這個可比中燕複雜多了。”
這是魔都至蓉城公路必經山城的一段，總投資9410萬元。
“好的，我馬上去辦。”
所以我打算暫時先把這塊地出租，等國內房地產市場複蘇後，再擇機進行房地產開發，到時一定比單純賣地賺的更多。”
囑咐完後，徐良又拿起山城實業的資料，眉頭不由皺了起來。
“哈哈。我培養你這麼多年，怎可能用區區一個中燕就把你打發了？”
一通騷操作。
再通過對方多年積累的品牌和渠道，獲得國外市場。
不過這套方法看上去簡單，但學起來可不容易。
都是按照錨定一個主業，然後先橫向收購擴大規模，然後再收購國外同類公司，把它的生產搬到國內降低成本，借助人家的管理經驗、技術對國內企業進行改造。
公司最優質資產是國道319線山城西泉至銅梁段55％的產權。
他對棉紡企業也沒什麼興趣。
徐良沒打算持有中燕太久。
這一套打法，在2000年前後國內國外的大背景下，不說百分之百成功，但絕大多數情況下不失為一條發展實業的好路子。
然後再讓他們寫一份中燕未來三年的發展綱要，我要看。”
第二，你要有一定的國際並購經驗，不然彆說成功收購了，不被坑死就算好事了。
我可不想給彆人當了嫁衣裳。”
但98年的時候，這個傻兒子被狗大戶德隆給看上了。
這真的是本事。
收購山城實業後，針對它主業不突出的現狀，德隆理所當然的按照之前的套路開始整頓。
先把原本山城實業旗下雜七雜八的業務賣給了旗下的關聯公司。
然後給她圈定了水電產業。
第一步，就是跟郴州山河實業集團合資成立了‘南方水務’公司，山城實業占股80，然後又以南方水務為主體，斥資6300萬收購了山河集團旗下的山河水廠。