第457章美麗華酒店
不僅兩個逆子不爭氣，曾經被他視為掌上明珠的三房林明珠，不僅讓他背了10億借款，還把他告上了法庭。
成了香江大名鼎鼎的‘豪門逆女’。
也讓他成了笑柄，差點沒氣死。
不過，儘管三子四女皆不成器，但到底是自己子女。
還要為他們考慮。
尤其現在，破落的林家得罪不起如日中天的李家。
“李生，隻要價格合適，美麗華酒店的權益可以賣給你。”
香江人都是知道李照基做房地產有兩大法寶。
第一是購入“乙種換地權益書”。
上世紀，港府征收新界的農用地作發展用途，是先用換地權益書向農民們分批收地，等政府有可建房屋土地集中撥付時才與其交換。
這讓很多希望立即套現的農民在政府換地令之前，拿著換地權益書無計可施。
李照基就以現金購入他們持有的換地權益書，既受歡迎，又價錢便宜。
等政府一宣布開發計劃，他買得的大量權益書就會變成可發展的地皮。
第二，舊樓改建。
買下黃金地帶的舊樓，在舊地蓋新樓。
這種辦法一舉多得，發展商得利、市容煥新、舊業主套現、政府增加稅收，但卻十分辛苦。
因為單獨收購一個小物業如一個住戶）並不能支持一個地產項目的發展計劃，所以恒基兆業還練出一個絕活——並樓。
通過向某個目標地盤上的多個業主收購物業，湊零為整，得來土地。
為了收到舊樓，他布下天羅地網，除麵向本港外，還到在港留有物業的僑民移居地找樓買。
並樓極其艱辛複雜，一個業主不賣就會滿盤皆輸，但恒基兆業卻對此情有獨鐘，幾十年來，並樓無數。
李照基有關於此的另外一句名言：“寸土必爭”，也傳播四方。
美麗華酒店很顯然就是一棟即將改建的舊樓。
附和恒基兆業的口味。
鬆了口氣的同時李照基道：“保證不會讓林家吃虧，一平尺5500港幣如何？”
以現在香江樓市的行情，這個價格已經很厚道了。
畢竟，美麗華酒店已經太舊了，買下來如果不進行重裝，根本租不出去。
但裝修也是一個不小的支出。
“李生，我考慮一下，三天後答複你。”
“好的，我等林生的好消息。”
掛斷電話後，林柏欣沉吟片刻。
把管家招過來。
“老孫，你以我的名義聯係一下港府方麵，看看最近美麗華酒店那邊是不是有什麼市政工程，或者要改建之類的事。”
管家聽完，答應一聲就離開了。
雖然李照基給的價格很厚道，但他也不想自己糊裡糊塗就把地賣出去。
萬一變成買櫝還珠，他林柏欣又要被嘲諷。
打聽一圈後，沒什麼收獲後，林柏欣便跟恒基兆業簽訂了合同。
淡馬錫那邊也不會為了香江一棟樓65的權益為難徐良。
“徐總，合同簽完了。
李照基那邊每平尺5500港幣，這也是他從林家那裡收購的價格。
淡馬錫那邊5000港幣，總計花費25.43億港幣。”陸覺在電話中道。
“中環中心那邊呢？”
“交易完成了，25億港幣已經打給了長實。”
“三年內完成美麗華酒店的重裝。”徐良交代道。
“明白。”
“跟德隆那邊的交易開始了嗎？”
“已經開始，目前已經接手了四塊二線城市的地塊。另外，德隆集團希望我們先把剩下的款子打給他們。”
“為什麼？”
“估計德隆的財務已經難以為繼了。……他們最後買的四塊地已經到了繳納土地款的日子，但他們目前已經沒有流動資金，所以直接把這個問題甩給了我們，這也是我們能這麼快完成交易的原因。”陸覺道。
徐良考慮一下，“先打給他們一半。”
“是。”
又交代了幾句後，徐良才掛斷了電話。
朝旁邊的呂慧招了招手。
“徐總。”
“給孫振平打電話，讓他們把公司搬到中環中心去。”
“是。”
其實徐良更想讓漢華資本香港總部搬到美麗華酒店，地方更大，也更隱秘一些。
但美麗華酒店還在重建階段。
想搬過去也要等幾年。
交代完後，徐良拿出一張紙算了算支出。
原本石油投機後160億美元的巨款，在購買渣打股份，德隆的地塊，收購中環中心20的權益和美麗華酒店後，已經花去了52億美元。
泰華地產27個商業項目，加上美麗華酒店的重裝，則是28個。
這二十八個項目的建設，起碼需要30億美元。
唯一好的地方是，這筆錢不用一把拿出去，而是分為三年。
但今年他差不多也要花10億美元。
看著108億美元的結餘，徐良忍不住搖了搖頭。
“這錢看著是多，但還真不經花。”
不過他持有的10的雅虎東瀛股份正在不斷出手，到時候至少還有40億美元，甚至更多錢進賬。
到也不愁沒有錢投資。
——
叮鈴鈴……。