第345章破爛王
“把我們手裡的地皮全拿去貸款，把窟窿補上。”徐良道。
陸覺有些遺憾的點了點頭。
他原以為大老板還會繼續給泰華地產投資，現在看來是沒可能了。
徐良本來還想讓那些複工的爛尾樓，也玩一手施工方墊資，當想想還是算了。
爛尾過的樓盤，施工方也會顧忌重重，想要談下來並不容易，徐良不想在上麵浪費太多時間。畢竟，泰華的地產絕大部分都是自持，早建起來才能早賺錢。
“老陸，我們的工程不需要施工方墊資，但質量方麵要抓的狠一些，跟施工方簽合同的時候，在這方麵要著重要求，一旦出現影響整個工程的重大安全隱患，讓他們賠償我們的損失。”
“是。”
陸覺點了點頭。
“老沙，你這邊怎麼樣？”徐良問道。
沙誌剛連忙道：“目前我們已經收購了京泰自主城、機械工業經營服務大廈中宇大廈）、金菲國際公寓鉑宮國際中心）、魔都龍升大廈和北外灘泓邦國際大廈。
目前還有魔都金彙大廈、徐家彙寶通大廈、福民商廈和京城尚都國際soho尚都）沒收購。”
“錢還夠嗎？”徐良道。
“夠，而且現在房市上漲趨勢明顯，我們融資也變得容易很多。所以支撐這九棟大廈的收購和後期建設，沒問題。”沙誌剛自信道。
徐良心下感歎，這用彆人的錢，跟用自己的錢就是不一樣。
用彆人的錢，隻要樓市還在上升，基金回報率不錯，就取之不竭用之不儘。
自己的錢，還沒花多長時間就用光了。
“做的不錯。接下來的幾個項目，用不了多長時間就能完成。所以接下來，你們除了監督項目複工，著重聯係一下京城、魔都和羊城，我們給他們解決了這麼多爛尾樓，總要給我們幾塊cbd或者商圈的好地皮獎勵一下。
這些地皮全都劃入泰華旗下。”
“徐總，我們沒錢了。”陸覺忍不住提醒道。
徐良忍不住皺了皺眉，他現在手裡確實沒有流動資金了。
不過他也不是拿不到錢。
比如雅虎日本10的股權，現在已經增值到了12個億，他兩年前用這筆股份從日本瑞惠銀行貸了2.5億美元。
如果再貸款的話，至少還能拿出8億美元的流動資金。
不過，他不打算東動雅虎日本的股份。
這是他給明年的美伊戰爭準備的備用資金，絕不能現在用。
“錢的事我來想辦法，你們隻管拿地就行，儘可能的多拿好地塊，越多越好。”徐良道。
2002年是最好的拿地機會。
過了今年，此後的三年裡地價打著滾上漲，很多閒置資金都會衝進來爭搶，無形中放大了競爭。
而且招拍掛後，一些潛規則的手段就不能用了，再想拿地就不像現在這麼容易。
“是。”
雙方商量許久後，三人才離開。
徐良摸著下巴，沉吟良久後，拿出手機打了過去。
時間不長便接通了。
“徐總？”
夏長勝的聲音傳了過來。
“跟大摩的貸款談的怎麼樣了？”
“快簽合同了。”
“重新談一談，在利息不變的情況下，儘可能多貸些錢出來。”徐良道。
“好的。”
夏長勝也沒多問，直接答應下來。
徐良掛斷電話後，籲了口氣。
當初跟渣打談好的合同是，漢華把東南亞、南亞、中東和非洲市場的獨家合作權交給渣打負責，後者拿出16.8的股權給紅岩基金。
這部分股權價值13億美元。
徐良投入了8.4億美元，剩下的4.6億美元需要貸款。
夏長勝現在正在跟大摩談判，想的是把渣打的股權抵押，貸出4.6億美元，現在徐良需要更多的錢，當然也需要更多的貸款。
8.4億美元可以貸出八成，6.72億美元。
扣去4.6億美元，還剩下2.12億美元。
如果用常規手段，這點錢最多隻能拿兩三塊cbd地塊，類似建外soho這種動輒超過百畝的土地，甚至隻能拿一塊。
但如果可以打通銀行的背景，他就可以玩資本操作，首付三成，然後拿土地抵押七成，完成土地款的繳納。
然後讓施工方墊資開發。
打通銀行也不難，自己可是渣打的大股東。
又有土地這種抵押物，拿到低息貸款不難。
不過這也是他最後能投在地產行業上的錢了。
最後能買多少算多少。