有名氣的大集團才有機會便宜拿地。
divcass=”ntentadv”要不是現在恒大的實力不足，他也想品嘗一下b9地塊。
“老張，價格太貴了，不劃算，還是算了。”
正所謂：希望你過得好，但一定不能過的比我好。
你富力一步登天了，我恒大怎麼辦？
“老張，雖然現在行市好了，但你手裡也要留點錢，全拿去拍地，又不能賣期房，萬一遇到點風吹草動，富力的日子可就不好過了。”陳卓林也微笑道。
本來就猶豫的張立聽他們這麼說，越發的猶豫起來。
“泰華地產31億6000萬，還有更高的嗎？”
“31億6000萬一次。”
感受著前後左右眾人的關注，以及周圍一句句勸導的聲音，心裡壓力本來就極大的張立再也堅持不住了。
猛地把手裡的標牌扔在地上，起身朝外麵走去。
“31億6000萬，讓我們恭喜泰華地產，拍得b9地塊。”
“嘩啦。”
熱烈的掌聲響起。
陸覺如釋重負的鬆了口氣後，快速站起身，鼓掌之餘朝眾人微笑頷首。
看著那一道道審視的目光，他終於明白‘一舉成名天下知’是什麼味道了。
國土的領導走上台。
滿臉都是笑容。
他確實有理由高興。
這次的拍賣前所未有的成功。
拿出來的地塊，除了極個彆的，基本都拍出了比預料中更高的價格。
這可都是政績。
“我們在酒店宴會廳給大家準備了午餐，歡迎各位老板移步到餐廳。”
眾人朝轉身朝餐廳走去。
“這位先生，不知道怎麼稱呼？”
很快就有人找上了陸覺。
大家都不傻，能拿出近50億華夏幣拿地的機構，絕對有頂尖的大背景。這樣的存在，當然要交好。
說不得那天還能合作一把。
——
“徐總，拍賣結果出來了。”
呂慧掛斷電話後走了過來。
徐良放下手裡的書。
“花了多少錢？”
“國貿地塊花了15.3億華夏幣，廣渠門地塊花了31.6億。”
“都不便宜啊。”
徐良笑道。
“徐總現在四環外的樓板價普遍在1000元，三環1500，高層2500，高檔住宅在3000左右，按照國貿和廣渠門地塊的容積率和價格，我們做期房的話，很難賺到錢。”呂慧認真道。
“這個我知道，不過我又沒打算做期房。”
徐良打算全額繳納土地購置款，然後學香江那些地產商，商業地產儘可能快的建完，住宅地產分期，花個五六年建起來。
五六年後，京城的三環附近的房價都七八千了，絕對能賺的盆滿缽滿。
“我讓你搜集的資料搜集全了嗎？”
呂慧點了點頭，拿出一份厚實的資料放在徐良麵前。
“這些是您讓我搜集的京城、魔都兩地全部爛尾樓項目和資料。”
徐良點頭後揮了揮手，呂慧轉身離開了。
看著手裡的資料。
徐良臉上露出期待。
現在京城、魔都等地的爛尾樓，基本都位於二環和三環城市核心區，區位優勢明顯。而且價格也不會太高。
對他而言是極大的撿漏機會。
而且收購爛尾樓還有幾個好處。
第一，爛尾樓一直以來都是城市建設中的“死角”，不僅有礙市政規劃，而且影響市容，被譽為城市“毒瘤”。
而盤活的爛尾樓不僅可以幫政府解決城市建設的難點，還能創造就業、貢獻稅收，所以爛尾樓在接手、銷售過程中，通常會得到政府一定程度上的政策扶持。
第二，位於城市核心區，區位優勢明顯。
第三，一個正常樓盤從開發到上市起碼需要兩三年，而爛尾樓不少已是準現房。
除了“拿地”成本的節省，接手“爛尾樓”不需要進行報建、打地基等前期工作，節省了建築成本。
通常開發一般隻需半年到一年的時間和少量的收購及改造資金，而其回報率卻相當可觀。
好處不少，壞處也有。
第一，產權複雜。
很多爛尾樓因為欠債，以及幾次轉讓的關係，債權分為幾家，甚至幾十家，很容易陷入產權糾紛。
第二，爛尾樓的土地使用年限均在不停縮水，無形中損害了購房者的利益。
第三，安全隱患。
最典型的例子就是光華路soho。
‘破爛王’潘石意07年，10.29億購得民源大廈，並更名為光華路soho”。
雖得了個大便宜也攤上了大麻煩。
該項目自2000年起就被發現有安全隱患，潘石意2007年底接手這個項目後花了2000多萬元打了378根護坡樁，但仍然免不了牆體開裂，甚至下沉的情況。
第四，樓市隱患。
房地產是有周期的，如果在巔峰的時候買了爛尾樓容易砸手裡。
不過對徐良而言爛尾樓的壞處沒這麼多。
產權複雜，理清楚也就是了，大不了多花點錢。
現在花的錢跟樓市上漲後的價格相比，根本不算啥。
第二，爛尾樓的年限不夠了，價格也會相應的更低，而且他買爛尾樓又不打算賣，而是打算出租，所以無所謂。
第三，有重大安全隱患的爛尾樓不買也就是了。
第四……。
唉。
在華夏二十年內樓市都沒跌的可能。
ap.