“徐總，泰華的債務規模終究還是太高了。連累客隆超市並購了華潤萬家後，市值都沒超過101novel.com0億港幣。
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所以您看能不能讓漢華給泰華做個投資計劃？”
徐良轉過頭。
“說了半天，你這個濃眉大眼的家夥感情是盯上我了。”
陸覺連忙道“徐總，您可是全球最頂尖的投資專家，拳打索羅斯，腳踩巴菲特，世界第一等。
咱們泰華是您的嫡係，您可不能厚此薄彼。”
去年的時候豐收農業、德農農業等公司所有負債，全被紅岩和漢華償還掉，輕裝上陣，差點沒把他羨慕死。
他不指望得到這樣的待遇。
不現實。
大老板也不答應。
但大老板用泰華的備用現金流做投資，從資本市場回籠一部分資金償還債務總可以吧？
“老陸，一段時間不見，你拍馬屁的功夫見長啊。”
“徐總，我可是說的真心話。”
陸覺咣咣拍著胸脯，滿臉的真誠。
“行了，小心把你老小子的心臟病拍出來。”
“嗬嗬，哪能呢。”
雖然這麼說，但還是忍不住揉了揉胸口。
剛才為了表決心，勁使大了。
“這段時間，你讓泰華財務部在jp摩根、高盛、摩根大通、蘇格蘭皇家銀行、德意誌銀行、瑞士銀行這幾家機構開設投資賬戶。
等你弄完了，我再告訴你怎麼做。”
陸覺大喜。
“徐總，我就知道您肯定不會不管我們泰華。”
“少了的便宜賣乖，告訴你一件事。”
看著大老板突然鄭重起來的神色，陸覺也瞬間嚴肅起來。
“從今天開始，你一隻眼睛盯著國內，另一隻眼睛多關注凱德集團。”
“凱德集團？”
徐良微微點頭，“雖然這兩年泰華在國外也做地產投資，但時間太短，資金也有限，比起國內還是少了很多。
收購凱德集團，不僅能彌補泰華缺乏海外業務的短板，而且還能加強國內地產和零售業務。”
陸覺心中高興。
凱德集團可不是什麼小公司，而是新加坡政府持有多數股權的，涉足商業綜合體、購物中心、工業地產、物流地產、商業辦公、公寓、住宅、酒店等幾乎所有地產投資模式的大型綜合地產集團。
雖然總資產不如泰華，但在東南亞各國的地產業務卻是泰華的幾倍，而且因為進入早的關係，普遍都不錯。
“徐總，我們真要收購凱德集團？”
“怎麼，你不願意？”
“怎麼可能？凱德可是東南亞最大的多元不動產集團之一，如果能並購，絕對可以完善泰華在東南亞的業務結構。
不過，這幾年凱德的主流業務已經從傳統的地產業務，轉為類似黑石集團、漢斯、保德信一類的不動產投資管理公司。
連續成立了雅詩閣、新加坡商業等四支不動產投資基金。
凱德的主營業務正在由傳統地產公司轉為不動產投資管理公司。
這種業務模式跟我們泰華有本質的區彆。
收購凱德的話該怎麼整合？”
“把不動產投資基金裡麵的資產買下來就行了。”徐良道。
雖然商業地產未來的潮流是輕資產，但泰華並不是完全的地產集團。
而是商業地產為平台，承載酒店、潮玩服裝、零售百貨、兒童樂園等多種業務的綜合性商業集團。
至於公寓和住宅地產，兩者永遠都有市場，隻是過了紅利期後，住宅地產進入存量市場，再想像現在這樣盲目投資就不可能了。
不過這是十年之後的事了，現在還不用提前費腦筋。
麵對豪氣的大boss，陸覺心裡全是佩服。
“徐總，您放心。我保證睡覺的時候都睜著一隻眼盯著凱德。”
“最重要的是摸清楚凱德旗下所有資產的運營情況，我要的不隻是資料，還有現場調查。”
“是。……如果被凱德察覺到的話，那我們怎麼解釋？”
“不需要解釋，直接表明收購意圖。”
收購凱德集團這件事，早在05年的時候就跟李大統領提過，對方雖然最後始終沒給回複，但這件事凱德管理層肯定是知道的。
“除了調查，我們還需要做其它準備工作嗎？比如提前收購一些股份，拉攏一部分股東？”
“什麼都不用做，更不要收購凱德的股權。”
開什麼玩笑，差點把美國房地產行業搞死的次貸危機就要來了，這時候買地產公司股權，不是直找不痛快嗎。
“明白。”
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