王聰聰點頭道“是啊，以前我對這行不感興趣的，當時回國我爹就安排我當了公司董事，不過沒有負責具體業務，但現在不是正和你合作開發地產嘛，我主動請纓，負責這次和你的合作。”
“哈哈，那行吧，你們公司和當地投資人怎麼商量的？”陸恒問。
王聰聰和陸恒關係其實不錯，上次新私募，他也投了5億！
這次的錢不是王聰聰自己拿出來的，他回國那會家裡一共給了5億，已經花了不少，陸恒當時就知道王聰聰的錢一大部分都是老媽給的私房錢，也相當於是王家在投資陸恒。
地產上的事王聰聰也沒打算隱瞞，直接就交底了，他說道“公司的人考察了一段時間，已經和當地一些企業和投資人談好了，有些人甚至說要把你踢出去，不用給你股份來著，簡直搞笑。”
“沒有你插一手，萬大壓根不會過來，全國各地太多城市等著開發呢，後來我們這邊的人表達了態度，他們現在已經知道你在這個項目中的地位了。”
“具體占多少份額，不是看我們和當地的投資人，還要看你想投多少。”
“對了，不需要花多少錢，有個投資人負責拿地搞定貸款，我們整套模式搬過去，預售、商家入駐等等，實際上啟動金買完地，貸款下來，項目就可以啟動了。”
原本陸恒還以為要準備好幾億，結果聽這麼一說，才知道這幾年地產玩的到底有多牛。
王聰聰這麼說，也是打聽陸恒胃口有多大。
都說的很明白了，項目基本不花多少錢，想投多少，就是問想占多少股份。
陸恒也早就想好怎麼處理，便說道“整個項目占股不需要太多，到時候看看你們能放出來多少吧，我也不想得罪當地投資人，現在我在這邊投資也不少，市下麵的縣城，正在建客服服務中心，閻王好見小鬼難纏嘛。”
“重點是我要拿下底層商場物業，恒創集團正在進入超市連鎖零售行業。”
王聰聰笑道“那感情好啊，項目還沒做起來，就能賣底層物業，我看了報告，商務那邊分析，你們那邊繁華地段房價四五千了，商鋪七八千，但我們萬大加持，廣場內的商鋪估計可以9000到1萬一平，底層的話你是股東，你要買三四千就能拿下來。”
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“建築麵積現在多大？”陸恒問。
王聰聰說道“547公頃，建築麵積1437萬平米，地上4層，局部5層、地下2層，拿地差不多3億，建成後地下商超的麵積，應該8000平米左右。”
陸恒心算了一下，大概花個3000萬，就能買下來。
未來很多連鎖商超做不下去，就是房價大漲，租金也跟著漲，但現在陸恒把產權買下來，就沒有租金支出了。
王聰聰從公文包裡拿出一份方案，正是前段時間萬大和陸恒老家那邊投資人洽談設計規劃的萬大廣場詳細方案，看到具體位置，陸恒頓時眼前一亮。
這塊位置其實是未來唐人財富的位置，屬於黃金地段，旁邊不遠就是學校、市政府，四個方向未來都有車站。
總投資也看了下，隻需要7億。
按照規劃，投資人們隻需要準備101novel.com到30資金，萬大投資50億的項目，也是這個比例。
所以其實資金隻要15億到2億就夠了。
這些資金，還是萬大和陸恒以及當地投資人一起出，根本要不了多少錢嘛。
陸恒在這個項目上是準備當甩手掌櫃的，出了錢再出點人跟著項目做做監管，其他都不需要操心。
這就是背靠大樹好乘涼，萬大已經開發了太多廣場，有一套成熟模式，想上車的人其實很多。
陸恒能上車，也是老王賣好，感謝他帶著王聰聰賺錢。
要不然地產項目壓根不需要陸恒，萬大能找到錢，也能找到合作商。
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