第136章 杭市物業變革,文小妮獻身_員工超過國企,你說我沒貢獻?_思兔 
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第136章 杭市物業變革,文小妮獻身(1 / 2)

離開美姑縣當晚,陸恒正在遠程指揮魔都的裴遷金融團隊操作40億資金投資。

通過特殊算法,陸恒遠程控製軟件,今晚靠著軟件提示,魔都金融團隊,至少能盈利5。

代價是最近不少工資返利,注入到金融提現中了。

目前恒創集團所有員工,超過15萬人,其中10萬人是外賣配送員,5萬人是51同城員工。

51同城這些天發展迅速,很多小區直接外包,還讓51同城接收原本的保安、保潔這類員工,原先的物業甩掉包袱輕裝上陣,和以前的支出相比,還便宜很多。

員工暴增,這是因為江峰又搞出騷操作了。

和一些業委會自主管理的人交流後,才發現一個事實,那就是物業管理權,其實在民法早有規定,這是屬於全體業主所有!

也就是說即便是地產開發商,在小區大部分房子都賣出後,整個小區物業管理權限,可以移交給業委會。

前提是小區成立業委會,對當前物業不滿意,可以隨時罷免相關管理方,自行選擇物業。

而不是說房地產公司,一直霸占管理權,利用管理權賺錢。

就算賺錢,比如車位費、電梯廣告費等等收入,加上每家每戶出的錢,拋開所有開支後,所得盈利,都應該分給全體業主。

但現在大部分小區都不是這樣。

物業賺了多少錢,業主根本不知道,有時候他們還亂收費,服務態度差等等。

江峰在得知這些情況後,利用保潔認識業主的渠道,悄悄灌輸,小區物業應該屬於小區所有業主。

於是杭城大量老小區,物業行業發生翻天覆地的變化,業主們團結起來了,一起趕走原先的吸血鬼,大部分小區查賬後發現,原來他們繳的物業費以及小區的廣告費,有很多盈餘。

這些錢以前被地產開發商或者物業托管公司賺走。

現在全部罷免!

直接51同城網請人,需要多少保安、多少保潔、多少電工,直接網站請,看誰乾活不認真,立馬開除,還能繼續在網站請人。

正是因為大量業委會成立,以前的物業工作人員要麼被51同城收編,要麼直接失業。

以前的地產公司,如果小區賣的差不多了,在整個小區占比低於30,基本也隻有交出物業的份,當然了他們依舊還有房產銷售中心,但失去對物業人員管理收費的權利,這些權利落到了業委會手中。

又被業委會委托給51同城的工作人員負責管理。

種種原因導致51同城的員工還在暴增,業務量也相對穩定,因為陸恒持續注入提現資金,每天都有幾百萬收入。

當然成本也增加了,按照現在的成本計算,每天支出的工資費用在300萬左右。

但陸恒的返利,算下來卻是每天600多萬。

現如今51同城差不多能做到自給自足,下個月就算大量員工轉正,開支和收入都能出現盈餘。

杭城發生的一係列變化,陸恒猜測和他持續注入提現資金有關,天天都在注入六七百萬,係統要合理產生這麼多業務,潛移默化中,大量業委會就成立了,並且還將物業外包給51同城。

陸恒也對江峰做出下一步工作安排,那就是繼續保持穩定住小區外包業務,有了小區物業外包,小區內的大量房屋保潔工作,幾乎不可能交給外麵的公司。

同時陸恒還讓江峰開始留意小區門口是否有合適的門店。

他要在杭城,開啟恒創超市連鎖計劃!

大型商超底蘊不足,做起來比較困難,類似711那種小超市,完全沒問題。



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