李利民最後隻能帶著李永順識趣離開。
看著李利民父子離開，許誌剛才說道“鵬飛，雖然這個李利民說的很誠懇，但是那個李永順，你以後還是要小心一點，對方能夠在燕京對我都敢這麼說話，顯然不是個讓人省心的主兒！”
周鵬飛點點頭，“謝謝許主任的提醒，我會注意的！”
“行了，我們今天就到這裡吧，明天早上九點，記得在溫教授那裡等著，還是和上一次一樣，會有車過去接你們的！”
許誌剛叮囑了周鵬飛一句，這次晚飯才算結束散場。
第二天周鵬飛和溫利民，還是以前的方式被接進了政務院，再次見到了郭正邦，郭副總。
這次郭正邦居然提前在辦公室的會客廳等著。
落座之後，這次許誌剛沒有離開，幫忙沏上茶水之後，便在一旁的沙發上坐了下來。
“鵬飛，你那篇文章裡提到，咱們國家的經濟發展增速，主要依靠科技創新，這個觀點我們國家的高層也是比較認可的，不過你說的那個房地產是什麼意思？”
周鵬飛愣了下，他還以為郭正邦會詢問自己以後國家的經濟以什麼科技領域為主導呢，沒想到郭正邦第一時間就開始詢問關於房地產的問題。
看出來周鵬飛的猶豫，郭正邦不禁笑起來說道“鵬飛，你不用有什麼顧忌，想說什麼就說什麼，大膽一點，咱們就是私底下對於國家房地產政策的一點議論，並不一定要怎麼樣的！”
既然郭正邦都這麼說了，周鵬飛也就不再糾結。
“郭總，其實這件事說起來有點複雜！”
周鵬飛也沒有再廢話，便將上一世房地產發展壯大，直至最後房地產經濟出現資金鏈斷裂的情況，給郭正邦介紹了一通。
郭正邦十分有耐心的聽完周鵬飛的講述，沉思良久才問道“鵬飛，你說了這麼多，這些結論你是怎麼得出來的？”
周鵬飛當然不可能說自己是上一世親眼看到的，假作稍作思索的樣子，深吸了口氣，說道“郭總，其實房地產的發展肯定是有一些經濟規律可循的。
其實房地產轉入市場經濟，是沒有任何問題的，隨著經濟發展的波動，房產價格出現起伏也是正常現象，另外，地段，裝修條件，房產結構風格，都有可能是決定房產價格的因素！
現在我們國內的房地產市場，尤其是在南海那邊，那種期房的政策，就是借鑒了香江的模式，這種方式確實可以解決一部分手裡沒有太多資金的地產公司，可以通過邊銷售，邊建設的方式，儘最大的可能擴大經營規模！
但是這種模式有一個弊端，一旦出現爛尾樓，或者房地產公司出現資金鏈斷裂，就是很容易造成付了房款卻不能按期拿到房子的情況出現！”
周鵬飛說到這，郭正邦不禁問了句。
“這個爛尾樓，就算是漂亮國或者香江，也都是很常見的事情，但是那樣最多也就是那個負責項目的房地產破產，並不會影響到整個民生問題吧？
我看你在那篇文章裡提到，一旦出現你說的那種情況，就很容易出現那種因為爛尾而無房可住，甚至直接讓一輩子的積蓄付之東流的情況出現！”
周鵬飛點了點頭，繼續解釋道“郭總，您說的情況，我也做過了解，漂亮國也好，香江也好，但凡是建房的時候，那些房地產公司，都必須要拿出足夠多的擔保金來保證這些房子能夠順利建成。
但是這需要一個前提，那就是銀行會給那些房地產公司做擔保，同時也能夠替買房的老百姓承擔風險！”
周鵬飛沒有細說，但是郭正邦已經明白了周鵬飛話裡的意思。
如果按照周鵬飛這個說法，再加上國內有些有野心的企業老板，為了擴張經營規模，是絕對會做得出這種用首付款墊資的事情來的。
大概弄清楚了周鵬飛的思路之後，郭正邦又詢問了周鵬飛幾個問題，都是關於未來經濟發展過程中，哪些行業更容易成為未來主導產業的問題。
雖然周鵬飛在文章中已經提到了不少產業領域，但是郭正邦還是想要問的更詳細一點。
周鵬飛也就按照後世發展起來的那些行業，做了詳細的闡述，尤其是涉及到後世被漂亮國和其他發達國家卡脖子的產業，周鵬飛更是著重解釋了一番。
聽完周鵬飛的這番解釋之後，郭正邦不禁連連點頭，側頭看向溫利民。
“溫教授，你這個弟子可不簡單啊，居然能夠通過我們國內現在的經濟現狀，結合國外那些發達國家和地區經濟發展過程中的變化，推斷出這麼豐碩的成果出來！”
溫利民也是微微笑著說道“郭總，這一點我倒是很肯定，鵬飛的眼界，和對經濟發展的敏銳洞察力，確實是連我都要感到佩服和震驚的！”
郭正邦哈哈大笑了幾聲，這才說道“今天我是收獲頗豐啊，我也期待鵬飛同誌，以後還能寫出更多對我們國家經濟發展有利的文章出來，尤其是這種分析經濟政策利弊的文章！”
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說到這，郭正邦沒有再多說什麼，這才起身回了裡麵的辦公室。
這時許誌剛才說道“溫教授，鵬飛，郭總還有其他事情要忙，我陪兩位出去吃個午飯！”
溫利民直接擺手，“許主任，吃飯就不用了，你不是也快要下放到地方上了嗎，那就好好準備接下來的工作吧，另外，趁著現在還能留在郭總身邊，多向郭總學習！”
許誌剛沒有強求，隻能安排司機，送溫利民和周鵬飛離開了政務院。
這一次，溫利民並沒有直接讓周鵬飛離開，而是帶著周鵬飛回了自己的住處，爺倆準備了兩個小菜，邊吃邊聊。
“鵬飛，我現在發現，你對未來的經濟發展，似乎有著直覺般的清醒認知，我就想問你一下，你對於我們國內想要學習國外農業經濟發展的模式，有沒有自己的想法和觀點！”
周鵬飛也沒想到，溫利民居然會詢問自己這個問題。
嚴格來說，關於國內農業經濟發展和模式的研究，溫利民絕對是國內的頂級專家，說是大夏農村經濟領域的第一把交椅都不為過。
現在溫利民既然問了，周鵬飛也就沒有猶豫，直接說道。
“老師，我知道，現在國內有不少所謂的專家，非要想著照搬國外的那些農業經濟發展政策，套用在我們國內的農業生產上，這絕對是一種無腦且不切實際的想法！”
溫利民眉頭一挑，問道“你這個意思是怎麼說？”