第216章自古人心最難測
聽到張嶽的話，二女都沉默了。
沒錯，她們隻考慮到房子越多，利潤就越大。
卻忽略了這麼多房子能不能賣完的問題。
要知道這可有足足八萬套房產。
2022年全年，中州商品房銷售總額為92037套。
也就是說，這164套延期樓盤的準現房加起來，相當於中州商品房一年的銷量。
但彆忘了，這些可都是延期樓盤。
樓盤為什麼會延期？
雖然和最近兩年的房產政策有關，但還有一個不可忽視的原因，樓盤整體口碑較差。
要麼減配嚴重，要麼在偏遠的郊區。
關鍵這些樓盤中的好戶型已經被挑選了一遍，剩下的多是低層、頂樓和中間戶。
所以對大部分剛需來說，與其買這些戶型，還不如買附近五年內交房的現房。
價錢差不多，住著還舒服。
張嶽專門做個統計，拿中州高新區來說，去年商品房的成交額為894套。
但賣出去的都是些什麼樓盤？
朗悅公園府、謙祥雲棲、大正水晶森林、保利和光嶼湖、高新和錦蓮序等。
要麼品質高，要麼是學區房，要麼有央企的招牌，要麼在雙湖核心區域。
而像張嶽接手的萬華城、金橋西棠、朗悅時光之城等等，加在一塊100套都沒賣出去，不足總銷量的八分之一。
所以彆看張嶽手握八萬套房產，又做了各種對應銷售方案，還把中州所有的房產中介都拉過來。
但具體能賣多少，他是真沒譜。
畢竟根據數據看，這八萬套房子需要賣上八年。
萬一等開盤時真拉胯了，那才尷尬。
張嶽將自己的想法一說，道：“行了，有人接手樓盤對咱們來說是好事。
接下來你倆的工作重心，全放到高新區的樓盤銷售上。
不要灰心，雖然高新區樓盤不多，但餘主任給的卻是8的提成。
也就是說，咱們賣出去一套，等於之前賣出去四套。
我也不虧待大家，關於高新區的樓盤，每賣出去一套，獎金增加50。”
下午三點。
天友房產銷售公司大門口。
十六位西裝革履的人聚在一塊，這些人以一個三十七八歲的男子為首。
“江先生，還是你厲害啊，我都以為不可能有人成功，沒想到……”
“瞧你說的，也不看看江先生是哪的人？
京城！
可不像中州這個小地方，放個屁都聽不到響。”
“……”
聽著眾人伱一句我一句的吹捧，江科忙道：“各位，千萬彆亂說。
中州延期樓盤銷售這麼大的事，讓張嶽一個人負責本來就不合理。
我也不過是據理力爭。
再說，他也沒吃虧啊！
整個高新區可都分給他了，而咱們一家也就才分半個區。”
“沒錯，高新區可是我的基本盤，我都沒說什麼。”
“……”
江科一揮手：“行了，時間已經差不多，既然張嶽約咱們這個時候見麵，那就上去。
畢竟遲到了也不好。”
“切，遲到就遲到唄，這又不是上班打卡。”
“對，咱們這麼多人呢，他才一個人，等一會是應該的。”
“要我說就該讓他等著，也好殺殺他的傲氣，省的仗著把那些樓盤建起來，都不知道自己是誰了。”
“沒錯……”
江科再次製止眾人，神色不悅道：“各位，你們要在這等，那你們在這等吧，我先上去了。”
“啊？不是，江先生，你……”
卻見江科根本不管他們反應，獨自進入電梯。
其他人見狀隻好跟上。
然而等電梯來到12樓，還是晚了五分鐘。
江科看看時間，微微一笑，敲門。
下一刻，門打開。
開門的是個女人。
江科瞬間認出，對方叫孫倩，是天友房產銷售公司副總經理。
他正要說話，卻見孫倩輕噓一聲：“大家小聲點，校長在訓話呢！”
江科一愣。
校長……訓話？
等他和其他十五人進入房間，隻見張嶽坐在椅子上，神色憤怒：
“我這才剛離開學校半天，就有人炸刺是不？
竟敢威脅其他同學，試圖改變軍訓名次！”
而他麵前，放著一個超大電視屏幕。
屏幕顯示的是個學校操場，有兩個男生並排站在那，臉上全是不服氣。
“你們兩個現在圍著操場跑20圈。
還有，一個月內，你們軍訓名次全部取消，並禁止參加學校舉辦的所有賽事。
如果再犯，懲罰直接加倍。”
左邊那個男生立刻道：“校長，我不服！”
張嶽道：“不服？為什麼？”
“你不是說，體罰跑步男生最長不能超過1000米嗎？”
張嶽點點頭：“沒錯，你可以先跑1000米，歇息五分鐘後繼續跑。”
“這……我不跑，我沒力氣。”
“怎麼，慫了？敢做卻不敢當？”
“誰說我慫了？你這是專治，是霸權，我要抗爭。”
“是嗎？行，那就給你個機會。
聽說你以前在學校就不老實，經常欺負其他同學？
這樣，隻要你能把周教官打倒，這次的事我就當沒發生過。”
“這可是你說的。”那學生眼睛一亮，然後看向周婉，表情躍躍欲試，現在對自己的實力非常自信。
周婉微微一笑：“你想好了，真準備挑戰我？”
男生剛要說話，卻見周婉隨手撿起一塊磚，輕輕一捏，那塊磚直接便斷成兩截。
接著周婉又將十塊紅磚摞在一起，然後掌刀快若閃電般一斬。
十塊紅磚瞬間全部斷開。
“這……”那學生見狀臉瞬間就白了。
周婉道：“你出手吧，不過要注意。
上次我參加武警總隊實習時，不小心一拳把一個90公斤，身高一米九五的罪犯打進了icu。”
“呃……”那學生突然道，“其實我覺得圍著操場跑20圈也挺好的。
何況最近缺乏運動，正好鍛煉鍛煉。”
說完轉身老老實實圍著操場跑了起來。
周婉又看向另一個學生。
那學生被看，渾身一個激靈：“我也一樣，我最喜歡的就是跑圈了。”
說完立刻朝剛才那個學生追過去。
看著這兩個家夥一跳一跳的在和操場較勁，張嶽對周婉嚴厲道：
“今天給我狠狠收拾他們，必須讓他們記住，在學校，校長是絕對的權威。
誰敢挑戰校長權威，就等著倒黴吧！”
掛斷電話，他這才看到江科等人，然後道：
“哎呀，不好意思，最近實在太忙了。
尤其是那幫學生，各種調皮搗蛋，幸虧有你們，不然的話我肯定要忙死。”
說完對藍惠君道：“給他們說一下情況。”
藍惠君點點頭，簡單講解了一下，又將一疊資料遞過來：
“這是那一百六十四棟樓盤銷售預熱的全部進度，你們看一下有什麼問題儘管問。
如果沒問題，直接簽字即可。”