謝蘭對女房東說“你們的房價再便宜一些吧，我一定能在兩個月內付清房款，合同需要怎麼約定由你們來決定。”
女房東的態度卻很堅決“12萬元錢已經是最低價了，不能再便宜了，你們願意買就買不願意買就算了！”
謝蘭的態度很誠懇“你們是著急想賣，我們也是誠心想買，咱們可以在合同上有約定，我交給你們1萬元錢定金之後，每一天都會給你3千元錢直到房款付清為止，如果有一天沒有給你們3千元錢就算我違約合同終止，我交給你們的錢也不用退還給我，怎麼樣？如果我違約了你們至少還有兩個來月的時間賣房，而且你們得到的違約金也一定不是一個小數目，因為一個月你們就能收到9萬元錢房款，再加上定金一共就是10萬元錢，你們自己算一下合不合適？所以房價還是給我們便宜一些吧？”
中介大姐也對兩位房東說道“你看看買家都這麼承諾了，你們還考慮啥？假如買家半個月後違約了，你們就白得了5萬多元錢，到時候你把房子標價以10萬元錢出售，這價格不得被瘋搶嗎？而且你們還大賺了一筆！”
房東夫妻倆都認為這個方法可行，男房東對謝蘭說“既然你們這麼有誠意，那我就給你們便宜2千元錢，房款就是11萬8千元錢，這個數字還吉利，怎麼樣？”
“好！”謝蘭爽快地答應了，“就11萬8千元錢，這個數字吉利！”
中介大姐問房東“你們的下房出租到什麼時候到期，也應該交接一下！”
男房東答道“下房我是1500元錢出租的，要到今年10月份才到期呢。”
謝蘭對男房東說“到我把房款付清之後，這下房剩餘租金應該是我們的吧？”
男房東想了想“在你付清房款後，應該還有四個多月的時間下房到期，那我就退給你500元錢的租金吧，在你最後一次付清房款的時候少給我500元錢就行了。”
謝蘭點了點頭又問中介大姐“咱們的中介費怎麼收取呢？”
中介大姐介紹說“中介費都是按照房款價格的千分之15收取，房款是11萬8千元錢，那麼中介費就應該是1千7百70元錢。”
謝蘭笑著對中介大姐說“大姐，中介費便宜點吧，去年你還幫助過我們租過平房呢！”
“哦，我想起來了，我說瞅你們怎麼這麼麵熟呢！”中介大姐眨了眨眼睛，“那就去個零頭你們就給1千7百元錢吧。”
謝蘭皺了皺眉頭“我說大姐，我還以為去個零頭給1千元錢呢，你就實在點多給我們便宜一些，咱們現在就簽合同交定金！”
女房東也說“中介大姐，你就給他們便宜點吧，我在彆的中介也登記了，你的中介費太高把他們要跑了去彆的中介買，那你就一分錢也賺不到了！”
謝蘭也借機說道“大姐，中介費我就給你1000元錢，再多我可就掏不起了！”
“哎，好吧好吧！”中介大姐一臉的不願意，“咱們現在就簽合同直接把中介費交了。”
謝蘭從包裡拿出銀行卡交給秦風“小風哥，你去銀行取1萬1千元錢吧。”
謝蘭又對中介大姐說“你起草合同吧。”
在經過和房東的商討過後合同起草完畢，秦風也把錢取來了，謝蘭把合同讓秦風看了一遍，秦風見合同上乙方寫的是自己的名字，便要求把自己的名字改成謝蘭的名字，最後由謝蘭在合同上簽字。
在回飯店的路上謝蘭就問秦風“小風哥，合同上為什麼不寫你的名字？”
秦風笑著說“這房子是給你買的，當然要寫你的名字了！”
謝蘭直搖頭“那怎麼行呢？在辦理房產證的時候一定要把咱們倆的名字都寫上！”
“不行！”秦風很認真地說，“如果要寫我的名字，我媽就認為都是我們老秦家的，所以一定不要寫我的名字！”
謝蘭開玩笑地說“小風哥，銀行卡寫的是我的名字，房本上也寫我的名字，你就不怕我把錢都給卷跑了嗎？”