如果他們老老實實經營，每個月拿到購房者的月供，危機會被控製在銀行內。
但資本是貪婪的，賺月供的錢，太慢！
而且，會嚴重消耗銀行的資本金。
於是乎，他們把這些貸款打包在一起，進行資產證券化，這就是次級貸款，之後，金融機構找一些評級機構，如某迪、某譽，給這些次級貸款評級定為aaa，向投資者出售。
由於房價上漲，次級貸款不僅安全，還有不錯的收益，受到投資者的青睞。
如果一筆次級貸款的收益率是2，金額是一億美元。
那麼金融機構可以在極短的時間內收回資本金，並賺取2的收益。
於是，他們又開始繼續貸款，打包成次級貸款。
如果一個月內轉圈，金融機構可以實現6的收益，這是何等暴利！
就這樣，周而複始，短時間內，市場上的次級貸款急劇膨脹！
第二個受益方是放貸員，可以拿到提成，放貸越多，他們拿的提成也就越多，所以，他們非常有動力幫助顧客獲得貸款。
第三個受益方是購房者，獲得了可以保值增值的房產，如果房價一直上漲，他們將是最大的贏家！。
第四個受益方是開發商，賣出了房子，他們回收現金的速度越快，開發的房產就越多。
在這筆交易中，皆大歡喜！
但是，這是建立上房價不斷上漲的前提下，一旦房價下跌，購房人會選擇斷供。
米國的房產貸款製度與後世的華國不同，你隻要斷供，房子隻能由銀行接盤！
胡振華曾經羨慕過這種貸款製度。
因為他是爛尾樓的受害者，交了首付，房子爛尾拿不到，還得繼續月供，下半輩子，隻能當牛做馬！
是泡沫，總會破滅的！
如果是在彆的國家，次貸危機可能沒有這麼大的威力，但很不幸，這場危機的發源地是米國。
米元是全球性貨幣，一旦米國出問題，全球都要跟著感冒！
次貸危機，相當於米國著火了，而米元，就是滅火的水！
米國的財團為了自救，紛紛拋售海外資產，回籠資金，於是，世界各地因缺乏資金，出現了各種各樣的危機，由此，金融海嘯席卷全球。
於兵看胡振華在發呆，推了推他的胳膊，
“華子，是不是我們哥倆的想法有問題？”
胡振華回過神來，定了定神，問道，
“洋行的放貸要求這麼低嗎？”
要知道，今天才是各大洋行第一天放貸，按照邏輯來說，他們應該偏謹慎才對！
趙誌點上一根煙，笑的很猥瑣，
“中午的時候還真嚴格，要求廠房抵押、訂單抵押，還要核查財務狀況，但是下午三點的時候，給新中供應螺絲的那個小廠子叫什麼滬上五金的，就拿著新中的一張轉訂單，從惠豐貸了兩萬大洋！滬上五金的訂單，標的隻有6000大洋！”
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胡振華覺得不可思議，連忙問道，
“具體說說，滬上五金是怎麼操作的？”
趙誌一臉迷茫，不知如何回答
胡振華突然發現自己的問題有點寬泛，立即換了問題，
“滬上五金的貸款資金，是在惠豐定貨了，還是取出來了！”
這個問題，於兵更清楚，接過話茬，
“其中的一萬九千大洋訂購了各類配件和原料，他還取了一千的現金，要支付工人工資？”
胡振華皺眉，問道，
“這一千元是大洋，還是銀行券？”
“當然是銀行券，普通人誰敢持有銀元，一旦被發現，立馬會被收繳！”
胡振華已經不想在吐槽國府了，可他還是忍不住罵了一句，
“這操蛋的世道！”
自己國家的老百姓，居然隻能把貴金屬存在外資洋行！
也不知道國府的高層知道了此事，會不會覺得打臉。
老胡沉思了片刻，問道，
“滬上五金隻有6000大洋的訂單，惠豐就敢放2萬的貸款，他們不怕風險嗎？”
趙誌嗬嗬笑了兩聲，說道，
“華子，你可能不太了解，滬上五金不僅僅有新中機械廠的訂單，他們還有其他廠子的訂單！”
“哦，具體說說？”
趙誌搖了搖頭，
“具體原因我不清楚，反正許多半死不活的廠子，突然又生龍活虎！”
於兵舉起手，獻寶一樣說道，
“我知道怎麼回事！”
原來，滬上五金一直被新中機械廠拖欠的貨款，累計金額高達大洋，新中這次拿到貸款後，立即支付了5000大洋給滬上五金。
有了錢後，滬上五金支付了上遊冶鐵廠部分資金，冶鐵廠有了錢，立即備料生產，向滬上五金恢複供貨。
彆的廠家看到滬上五金恢複生產，也開始嘗試下單，才一天的時間，滬上五金收到的額外訂單，就高達101novel.com00大洋！
胡振華笑了，這就是經濟，一旦資金流動起來，就可以帶動源源不斷的需求。
於兵講完，趙誌突然說道，
“華子，你可能還不知道吧，今天魔都的房價可上漲了不少，照這個架勢下去，要不了一個月，翻一番不是夢，咱們要不要？”
胡振華果斷拒絕，喝道，
“不行，我警告你們，誰都不許碰地產！”
見趙誌不以為然，胡振華冷冷說道，
“你們在買地產前，最好先準備好棺材，免得到時暴屍荒野！”
於兵打了個冷戰，連忙表態，
“華子你放心，我絕不碰地產！”
他頓了頓，眼巴巴地看著胡振華，
“貸款的事？”
胡振華擺了擺手，笑道，
“我可以給你們訂單，額度嘛，一百萬夠不夠？”
趙誌和於兵大喜，
“夠了夠了，有這一百萬訂單，我至少能從洋行貸300萬！”
胡振華聽了，都忍不住心動，他在想，自己要不要也搞他一下！
片刻後，胡振華否決了自己的這個想法。
執棋者一旦下場，就成了棋子，泯然眾人！
胡振華思考片刻，還是決定提點他倆一番，
“你們貸款後，我建議你們采購洋行的現有物資，無論什麼都行！如有可能，最好想辦法從洋行弄一筆現大洋出來，記住，一定要隱秘！”
“曉得了，曉得了！”
……
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