租房還是買房，吳舟也就隻是經過短暫思考，最終還是決定買房！
主要還是因為吳舟覺得，租房的話，那錢得一直地給那些房東，那也就是說，這項福利，對吳舟的公司來說就是純“出血”的過程。
但買房就不一樣了，首先就是房子是可以升值的。
其次就是，按照自己11月份的那種拆借，然後再抵押的買房方式，自己雖然背貸了，但還貸卻是沒有絲毫壓力。
房子還是自己的。
而且既然房子是自己的，那麼房租這塊兒，自己租給公司也是可以稍稍比市場價高一些！
以此增加公司這邊的支出成本，降低稅負。
當然了，買房畢竟是大額投入
能背貸的前提，就是背得起貸。
所以要對自己的收入有一個大概的預期。
這就需要吳舟這邊大概的梳理一下公司這邊的大概盈利情況了。
然後就是，吳舟這邊梳理了一下當下公司的項目。
首先是代運營項目。
美妝這邊和張梅梅已經談成了合作，合同已經簽署了，101novel.com15年，並不需要有太大的突破，隻是穩住當下的基本盤，明年這項業務就可以為公司帶來大概一千萬以上的運營費用。
百貨這邊，昨天才和綠花的負責人談得七七八八了，談得很順利，以吳舟個人經驗來看，對麵大概率是沒問題的。
綠花雖然不像美妝這邊，自己並沒有操盤過，但吳舟寫在合同裡的那個營收目標，吳舟還是很有信心地能完成的。而如果達成的話，預估的年度運營費用大概是在500左右，不過終歸到底，還是沒有簽署合同，這個可以暫且不算！
然後就是吳舟自己的基本盤了。
自家的品牌，貓超當下的營收利潤都還不錯！
排除掉大促期間的低毛利營收外，常規營收現在也能到小三百萬左右的月營收了，哪怕明年不增加新品，營收一點也不增長，但就穩住當下這部分，每月毛利也能到八十來萬左右，一年又是千萬級彆的毛利，這還是“不增長”的前提下，但這不可能。
吳舟自己這邊剛弄下來的國外品牌，產品也都備好了，小二那邊都聊好了，就等著流程審批結束，之後送貨上架，快的話，可能12月月底就能上架售賣了
再就是京東業務，雖然才開始做，但這塊兒業務正在快速發展，並不比當初做貓超市進展慢，但畢竟當下還沒有過結算，具體毛利情況，吳舟也還不能確定是否和自己之前核算的邏輯差不多，所以這塊兒也可以暫且不算。
最後就是自己的天貓店業務這塊兒，雙十二賣了3多，也沒賺什麼錢，但通過最近這段時間的操作，吳舟卻是覺得自己已經大概的摸清楚了一些天貓店鋪的玩法，未來，這塊兒業務並不一定會比貓超或者京東自營差，畢竟基本盤在那裡
所以總結來說，哪怕是吳舟這邊當下隻算兩個確定的，美妝+自家品牌貓超業務，明年一年也有兩千多萬的毛利。
如果樂觀一點的話，要是把那些不確定性也算上的話，京東衝刺個幾百個，天貓衝刺個幾百個，自主品牌那塊兒再衝刺個幾百，綜合下來，明年衝刺一下四千萬的毛利也不是不可能。
“草，這麼多！”心裡大概的盤算完之後，吳舟自己也嚇了一跳。
不過很快吳舟反應過來，這些都隻是毛利，並不是淨利。
稅務方麵，人員成本，還有各種各樣的雜費都還沒算進去，這些可都不少。
不過不管怎麼算，最後的利潤肯定是不會少的，都是一個之前吳舟想都不敢想的數字。
不過企業的利潤，隻有花出去，才是自己的，不花出去，就得交上去！
吳舟選擇“花出去”！
想著想著，吳舟也閉上了眼睛，睡了過去，身邊的人又再度湊了過來
次日上午8點52分，吳舟來到了陸浩所在的門店。
還沒到門口，陸浩就已經開門迎了過去，顯然他早就“翹首以盼”，時刻盯著屋外，朱輝緊隨其後。
“小吳，早啊，啥事兒啊，這麼急？”陸浩笑嗬嗬地看著吳舟開口說道，這邊本來今天上午是有個客戶帶看的，但吳舟這邊要過來，他綜合考慮了之後，還是決定可著吳舟的事情來，最後安排曹陽輝代替自己去帶看了，這會人曹陽輝已經出門熟悉接下來要帶看的房源信息了。
“吳哥！”朱輝笑嗬嗬地朝吳舟擺手，也招呼一聲！
“還是房子的事！”吳舟言簡意賅的說了一句，隨後也是朝著朱輝點了點頭，
“房子的事？”陸浩微微蹙眉，以為是吳舟買的那套複式有什麼問題。
此刻三人這會兒人就站在門口不遠，屋裡也有人看著，不過大家也就是看了看，並沒有太過在意。
畢竟吳舟才買房，這次過來，估摸著是來“敘敘舊”，或者說刻意“顯擺”來的，畢竟是個才買房暴富的人。
冬天，魔都的上午，屋外有點涼的，朱輝這會兒隻穿了一套西服，而且想著屋裡是要更暖和一些，隨即就悄悄很識趣地回走了幾步，就要開門，想著有事兒進屋說。
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吳舟注意到了他。
“稍等會兒，我先大概說下！”眼看著朱輝這邊就要小跑著過去開門，吳舟笑著，先是製止了一下朱輝。