“這塊地我找個時間和怡和大班扭壁堅談談。”
蘇城在這塊地皮的資料上用紅筆打了個鉤，便再次翻到下一頁。
這一頁的資料，居然是兩棟大廈一起出售，分彆是聯邦大廈和旺角國際大廈，總售價一共18億港元，而賣家，則是大名鼎鼎的會德豐集團。
聯邦大廈蘇城知道，因為它在香江的地位比較特殊，這棟大廈建於1964年，樓高31層，91米，是1964年至1966年期間香江最高的商業大廈，因此它的知名度在香江也算是比較高了。
這棟位於中環德輔道中的商業大廈，蘇城也經常路過，也是中環城市天際線的重要組成部分，沒想到居然被拿出來出售。
至於旺角國際大廈，在九龍半島這邊也是屬於比較高的大樓，高達30層。
兩棟都超過30層的大廈，一共居然隻賣18億港元，而且其中一棟還是在中環核心位置，買下就是賺啊！
會德豐集團現在也不好過，由於對香江的前景信心不足，營商手法過於保守，使得它在地產業裡的盈利並不高，加上航運業蕭條給會德豐集團帶來了更大的損失，導致如今集團過得非常困難。
“這個又是怎麼回事？會德豐集團為什麼要將兩棟大廈一起出售？”蘇城驚訝地問張啟正。
他相信，張啟正在收集這些資料的時候，肯定也調查過這背後的情況。
果不其然，張啟正直接回答了起來：“老板，是這樣的，會德豐和環球航運公司一樣，旗下雖然擁有兩百多家子公司，但主業還是以航運業為主，航運業因為石油危機等眾多問題，這幾年開始出現蕭條的狀態，環球航運公司已經在大量出售船隻了。
而會德豐不一樣，他們還在加大力度訂造新船，甚至向環球航運公司那邊大量收購二手貨船，在他們看來，這是會德豐超越環球航運公司，成為世界第一航運企業的大好機會。
由於環球航運公司最近又在出售一批貨船，他們便打算買下來，但是資金不足，所以想將聯邦大廈和旺角國際大廈這兩棟大廈出售，以期回流資金之後拿這些錢去向環球航運公司購買這批貨船。”
沒想到居然還有這樣的事情？
蘇城有些驚訝。
這會德豐，真是自己在往火坑裡跳啊。
怪不得在蘇城穿越前的那個世界，會德豐最終堅持不住，被包船王給收購了。
這真的是自己在作死。
包船王那邊，因為大家同為九龍倉股東的原因，蘇城還是了解一些事情的。
現在，包船王將精力都主要放在了九龍倉的上麵，而環球航運公司雖然是他的發家產業，但是他已經意識到，環球航運公司再不減輕負擔，未來絕對會負債累累，從而拖累他。
因此，環球航運公司已經在不斷減資了，聽說原本許多在去年初就規劃好的訂造新船計劃，都已經被包船王製止了。
如今，包船王的主要目標，就是儘快讓九龍倉將海港城儘快建好，然後投入使用。
之前，蘇城旗下的物流公司雖然也跟環球航運公司買了一些貨船、油船，但是賣得不多。
divcass=”ntentadv”而會德豐，才是環球航運公司的真正大客戶，在不斷承接環球航運公司淘汰的船隻。
“這兩棟大廈的市場價大概多少？”蘇城問道。
“市場價在20億港元左右，不過有價無市，現在這個行情，很難賣得了出去。”張啟正回答道。
蘇城點了點頭，心中且已經在呼喚小艾。
“小艾，你這邊有聯邦大廈出售的資料嗎？”蘇城心中問道。
“有的主人。”小艾很快便給出了答案。
原來，這次如果蘇城不買的話，在明年也就是1980年，會德豐旗下的聯邦地產與李超人的長江實業組成卓見投資有限公司，各占50股權；卓見先以10億元內部價格購入會德豐旗下的聯邦大廈及國際大廈，先收取5億現金，隨後李超人借助卓見把兩座大廈大以22.35億出售，再讓會德豐套現11億，而李超人亦分得11億元，扣除原先支付會德豐的5億元後，短短數月就賺了6億元。
這就是會德豐現任主席約翰.馬登的短見之處，為了減低風險，會德豐發展地產時，寧可將下地皮重新估值，撥作資本，再與其他具實力的發展商合作，分薄利潤。
卓見不過是會德豐為了以防有風險，特地弄出來的一個空殼公司，主要目的還是為了賣這兩棟大廈，最終讓李超人聯係其他人花22.35億購買，白白讓人家輕易賺了6億港元，會德豐自己最終實際上獲得的資金是16億港元左右。
這個，應該也是李超人秘密與會德豐主席約翰.馬登商量好的，或許李超人早已經知道有人願意花這個價來購買這兩棟大廈，否則最終也不會有這樣的操作。
照這麼看來，會德豐是因為自己前麵掛價賣不出，最終才不得已選擇將售賣的事情交給李超人，然後才來了這麼一出？
蘇城大概看出了其中的一些門道，這樣也不得不佩服李超人，能在前世成為首富的人，果然不一般。
不過，這個世界，既然被他遇到了，那自然就不會讓李超人有機會賺這筆錢了。
這兩棟大廈，他看上了。
10億，肯定是不現實的，那畢竟隻是如今會德豐集團左手賣右手的價格罷了，市場價20億左右的物業，他們現在出售價18億倒是也不算離譜。
不過，既然他選擇與李超人合作，最終收益隻有16億港元，那麼也就說明，16億這個價格他們也是能夠接受的，隻是看如何說服他們而已。
想到這裡，蘇城便笑著對張啟正說道：“這個我也看上了。”
張啟正有些驚訝，照老板這樣看下去，這不得將這份資料的物業全部買下來？
因為他自己就統計過這份資料的總價值，如果按照這些業主自己出的價格，總價將超過80億港元，達到86.85億港元。
而第一頁那塊地皮加上這第二頁的兩棟大廈，總售價就已經達到41.86億港元了。
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