驚訝歸驚訝，張啟正並沒有說什麼。
畢竟，老板多麼有錢，他可是非常清楚的。
以老板的身價，八十多億港元，還真不算什麼，隨時能夠拿得出來。
不說原油那邊賺到的錢，僅僅是去年蘇氏集團的年利潤，就超過百億港元，這還不算和記黃埔集團那邊的。
看完前麵兩頁，蘇城接著看向第三頁。
這第三頁的價值，倒是一下子大減了。
英資企業北極洋集團出售三個工業園區，總售價8.1億港元。
這三個工業園區的其中兩個在觀塘，一個在沙田，總麵積達到84.7萬平方米。
而且，這三個工業園區裡麵都有現成的工業樓宇，主要以高層廠房為主，這些都包括在工業園區的售價範圍內。
目前，這三個工業園區的總出租率在76.8，其中觀塘這兩家的工業園區出租率超過80，沙田那邊那個也超過60的出租率。
三家成熟的工業園區，不到一千的均價？
蘇城有些驚訝。
這些，可不是像清水灣那種偏僻無比的地塊，不管是觀塘還是沙田，目前都是香江主要的工業區，特彆是觀塘，由於挨著市中心，這邊的工廠更是林立，人口密集。
未來，觀塘也會納入市中心的範圍，到時候觀塘的地價也會大漲。
不過，這些是工業用地，如果買下來之後想改成商業或者住宅用地，肯定是要向政府支付一筆高額的資金。
“出租率這麼高，而且位置也不差，這北極洋集團為什麼要將這三個工業園區出售，他們目前的市價是多少？”蘇城再次向張啟正問道。
“老板，這個我也查過了，因為政治原因，北極洋集團對香江未來喪失信心，已經在做好撤出香江的準備了，目前正在清理香江的物業，他們在出售兩棟灣仔商業大廈、多套臨街商鋪、三個工業園區等，由於他們出售的價格都比市場低，因此我都把這些物業放進這份資料裡麵來了，至於市場價，根據權威機構的估算，這三個工業園區的市場價在9億港元左右，他們也算是給市場價打了個9折。”張啟正笑著說道。
蘇城點了點頭，從小艾那裡他便早已經知道，一部分英資企業因為對未來喪失信心，所以從70年代開始，就有英資企業在陸續撤離香江市場，這個北極洋集團因為撤離香江而在大肆售賣自己的物業，倒是一件很正常的事情。
也正因為他們給自己打了折，要不然蘇城還看不到這些物業呢，畢竟蘇城之前可是跟張啟正說過，低於市場價的才考慮，至於正常價的，市場上一大把，蘇城沒這個耐心去折騰，而以低於市場價出售的物業，就說明這些公司都在急售。
而急售，也說明價格還能繼續往下談。
divcass=”ntentadv”蘇城最喜歡的就是趁火打劫，特彆是這些英資企業的。
而那些在市場價又或者低於市場價的，絕大多數很明顯是不急著售賣，這種業主，哪怕可以談價，也談不了多少，就沒必要浪費太多時間在他們身上了。
北極洋集團蘇城也聽說過，總公司在蘇格蘭，主要以製造業、零售、服務業、物業出租等為主，是一家多元化的國際性企業，不過在香江的業務並不算太多，撤離香江倒也正常，因為他們在香江的業務簡單，以物業出租和零售為主，哪怕撤離損失也不大。
這些英資不看好香江的未來，倒是也給了華資企業一個壯大的機會，要不然香江的華資企業也很難超越英資企業。
哪怕是怡和、彙灃這些老牌英資企業，實際上對香江的未來信心都不大。
隻是怡和、彙灃等企業，因為它們的主要產業都在香江，也是依靠香江才發展起來的，因此根本無法像其它英資企業那樣撤離。
最終，也隻能留在香江死撐了。
不過，很顯然，不管是怡和還是彙灃，如今都已經開始在布局海外市場了，就是為了防止如果香江這邊的政策真的發生什麼重大的改變，從而讓它們損失慘重。
比如彙灃銀行，如今正在想辦法收購歐美地區的銀行，與此同時，還在選擇一些潛力巨大的華資商人與他們打好關係，希望如果未來遇到什麼不好的事情時，能在這些華商的幫助下渡過難關。
這也是彙灃銀行目前為什麼在交好包船王、蘇城等香江頂級華商人物的原因。
否則的話，要是以前的英資財團，根本看不起華資財團。
“來多點這種英資企業好啊，都快撤離吧，香江就應該是華資企業的天下，而不是英資企業在這邊作威作福。”蘇城邊看著資料上的信息，邊笑著對張啟正說道。
“老板，實際上，我的這份資料中的這些物業拋售資料，屬於英資企業的物業占據了8成左右，華資業主除非真的是遇到經濟上的苦難時，才會選擇低於市場價拋售物業，因此占的比例並不算很高，倒是正常價的市場上，不少都是華資業主在售賣，這些人他們其實不急著拋售，而是可賣可不賣，虧本他們基本是很難接受的。”張啟正在一旁回答道。
蘇城點了點頭，說道：“英資跑得越多越好，最終接盤的絕大多數是我們華資財團，這樣兩者之間的天平會不斷往往我們這邊傾斜，最終華資財團也會超越英資財團。”
他倒是明白這些人的心理想法。
前世，他也看過一些房屋中介的房子，有些人，因為不急著出售，房屋的售賣價格基本都在市場價之上，所以這些人的房子一掛盤就是幾年，都不一定能賣得了出去，因為他們在經濟上沒有困難，又或者不甘心自己虧本出售，所以就隻能一直掛著。
倒是一些急賣的賣家，因為經濟上已經頂不住了，又或者他覺得這樣的市場環境，他已經沒有繼續供下去了，就會割肉出售，這種房子的價格，往往會一降再降，並且會以很快的速度成交，比如一兩個月甚至是更快。
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