於是老喬找我商量危機公關方式，當時正值中俄關係黃金期，雙方政府高層領導都非常重視。我靈光乍現，提議由我牽頭組織省和中央兩級媒體代表團赴哈巴采訪哈巴政府，給對方施加壓力。老喬認為這是一招高棋，最次死馬當活馬醫。
於是我又折回京城，調動我在媒體的資源，緊急邀請中央電視台，人民日報海外版，中華工商時報，中國日報及搜狐，新浪加省級媒體等組成了新聞采訪團，半個月後飛抵哈巴采訪。老喬事先通知了哈巴市政府，意外地此事竟然驚動了普京總統駐哈巴特派員辦事處，這招隔山打牛，敲山震虎的方式，效果出乎意料！
此次哈巴之行，政府官員非常重視，包了一家郊區最大的園林式瀕水西餐廳隆重接待外，還派直升機載著媒體代表團去森林裡打獵，規格不可謂不高。
這頓飯吃得也極富儀式感，一個小時後集體去院子裡散步與合影，與中國撫遠市隔江相望。半小時再接著回來吃。氣氛熱烈而友好，中俄友誼達到了一個新高度新境界……
此時已是初夏，滿大街都是拎著酒瓶子的男人和t型台上模特一般的俄羅斯年輕姑娘。讓新聞界的朋友們大開眼界。
但這次我去哈巴單獨和老喬在一起時也發現了一個蹊蹺的細節，老喬的豐田大吉普副駕上總是坐著一位沉默寡言配槍的俄羅斯中年男人。一問才得知這是老喬高薪聘請的屬地公安分局副局長做保鏢。因為老喬的亞洲商貿城引起了當地黑道的注意，特彆是竟爭對手黑毛子的擔憂和憤怒。不久前對方把另一個開巿場的中國對手光天畫日下射殺於自己的停車場。並向老喬發出了警告。讓老喬不得不高度緊張和嚴密防範。我對老喬“腦袋彆在褲腰帶上”的狀態深表憂慮和同情。
此次媒體活動後，老喬乘熱打鐵邀請哈巴商務局長和主管副市長來中國遊玩。先到冰城吃老於頭鬆花江鐵鍋燉魚，飯後全套的桑拿服務徹底把老毛子洗爽了洗蒙了。後到北京，我帶他們一行去了長城、頤和園和天安門及故宮，吃了全聚德烤鴨和老北京涮羊肉。中國改革開放的巨大變化讓他們大吃一驚，歎為觀止。
此次旅行還有一個小趣事，就是那位瀟灑幽默的商務局長瓦西裡耶夫早就瞄上了哈巴售樓部招聘的俄羅斯女大學生，請老喬把他一起帶上，到哈爾濱當夜就給辦了。事後老喬對我解釋道，俄羅斯人生活作風非常開放。周一到周五陪太太家人，周末陪情人，男女都一樣，是公開的秘密，約定俗成。
曾經有一個笑話很流行，某旅行社組織俄羅斯一幫單身男女來中國旅行，到目的地後驚喜地發現途中他們都已
自動配好對，預訂的賓館房間省了一半……
經過此次一來一往，亞洲商貿城進展順利，一期試營業，二期開工建設。曆時一年跨度，我的工作基本完成，合同也到期。我回到北京開始全身心投入到清華大學“國際商業不動產運營商creo”的籌備開課中。
二年後，我在冰城再次見到老喬，他帶著二婚的太太和小兒子請我吃了頓“老獨一處餃子館”。他還是一口一個朱老師叫著，但己明顯低調平和許多。閒聊中透露因為項目的土地隱患
和資金鏈斷裂，股東發生嚴重內哄，老喬已於一年前被迫下台出局，現隱退冰城。靠在哈巴結交的溫州，義烏的商家朋友做些邊貿生意。過著溫馨平淡的日子。臨結束前他略有感慨地說，“朱老師，我還記得當時你勸我的一句話：老喬，你乾了件超出自已能力的事！”。但我已忘記了。
就在寫想寫這一章的一個月前，哈巴羅夫斯克市突然宣布出大事了，發生了嚴重核泄漏事件。
附亞洲商貿城報道：
《打造俄遠東商業新業態：亞洲商貿城崛起哈巴羅夫斯克》
一一《黑龍江日報》：2004年6月7日
俄羅斯遠東地區的哈巴羅夫斯克市中心區域，一道標誌性的商業景觀出現在人們的視野裡———規模宏大、雄姿英發，投資近億元人民幣、占地18萬平方米的亞洲商貿城正在崛起。
這是哈巴和俄遠東地區目前最大的中資項目和商業地產項目。
這是我們黑龍江民營企業家的一個大手筆。
隨著胡總訪俄，我省代表團隨訪掀起的中俄經貿合作新一輪熱潮！
近二十年來，中國商品尤其是輕工商品和日常生活用品，一直深受俄羅斯人民喜愛，無論是在中國商品集中的批發市場，還是在哈巴市民經常光顧的精品商店，中國商品都占據主要位置，令人目不暇接。但是中俄貿易一路坎坷，從當年的拎包過境，冷市場經營，一直沒有擺脫個體散戶狀態，而且中國商品前期的魚龍混雜，也嚴重影響了中國商人和中國商品的形象。
如何向規範化、規模化、公司化和品牌化轉變和提升，已成為迫在眉睫的事。如何重塑中國商品和中國商人的誠信和實力形象，更是中俄兩國政府和企業共同矚目的問題。
此前，著名的“阿裡市場”是哈巴最好的中國商品批發市場。然而，這裡大部分業戶，無論冬夏，都是在由海運廢棄集裝箱拚成的露天市場經營。從規模、布局，到管理、服務，哈巴的市場體係建設相對滯後。為此，俄羅斯政府提出了取消“冷市場”、加快市場體係建設的計劃。
亞洲商貿城正在由紙上的藍圖化為現實：建築麵積13萬多平方米，其中6大專業市場6萬平方米，倉庫2萬平方米，冷庫3000平方米，停車場2萬平方米，綠地麵積2萬平方米，是一座集市場、公寓、倉儲、餐飲、娛樂和休閒及貨運、銀行、簽證、醫療、保險等於一體的多元化、高檔次、綜合性的現代化商業中心和配套服務中心。
提升貿易層次，全方位地規範運作，規範經營，照章納稅，以此贏得彆人的尊重，為中國商品，為中國商業贏得誠信聲譽，賺取陽光下的利潤，以此逐步形成自己的企業文化和品牌。這是商貿城的一大著力點。
從國際聯運到通關服務，從人員過境到銀行保險業務，亞洲商貿城遵循的原則隻有兩個字：規範。一切走正常渠道，一切按規範的貿易秩序運作，把商貿城打造成俄羅斯遠東地區中國名牌商品的集散地，並逐步向俄羅斯腹地和歐洲地區輻射。
它的橫空出世，一改哈巴羅夫斯克商業物業原始粗放的形態，從購物環境、經營方式、管理水平和服務理念等方麵創造一個新商業業態。
亞洲商貿城的嶄新定位和全新的商業業態，已引起中外客商的濃厚興趣，招商工作正在如火如荼地進行。
儘管目前商貿城有6大專業市場，但是本著錯位經營的戰略和今後市場的發展走勢，建材、家電和家具，將會逐步發展成為主流市場。除了經商環境和業態發生巨變以外，提升貿易層次是多方麵的，就商品種類和經營領域的拓展而言，也必然會有一個大的改觀。以建材為例，國內的建材產品質量，和從前相比，無論品種、數量還是品牌，都已相當成熟，都有很強的競爭力和市場占有率，而俄方市場需求也相當旺盛，所以商貿城適當的特色經營是極具光明前景的。
目前招商形勢火爆，3000個攤位，正處於被爭先恐後的求購求租中，已有大量攤位訂出。預購者中，中國人占了50以上，俄羅斯人占到30，越南、韓國和朝鮮的預定戶占到10。此前，在冷市場露天市場）是沒有韓國商戶的。
溫州人對商貿城頗為青睞，給老陳留下深刻印象。去年年底前，商貿城與有關方麵專程去溫州招商，竟引起轟動效應。容納400人的會場，竟湧來700多人，會場爆滿。溫州的30多個專業商會會長、巨頭光臨，其中有皮鞋大王、打火機大王等溫州商界名流。這次招商會的影響力，即使在溫州這樣的商家“聖地”，也是不多見的。
從銷售勢頭來看，人們對商貿城有著很大的升值預期。綏芬河一位商人一下子就預購了五十多個鋪位，顯然是看中了它的投資價值。一次買或租三至五個的商人也不在少數，有的是為了將其打通，擴大門麵，有的是為了做網絡化布點。
求購求租者除大量黑龍江人外，還有廣東、江蘇、浙江、遼寧、吉林、內蒙等地的。除個人外，不少企業相繼前來洽談，有毛毯、箱包、腰帶等輕工產品生產廠家與商貿城商談，探討工商聯手，依托商貿城做產品深加工。這些都令商貿城喜出望外。
將於9月初竣工並試營業的亞洲商貿城，正摩拳擦掌，箭在弦上。
近一時期，亞洲商貿城不僅在哈巴羅夫斯克成為一個引人矚目的現象和話題，也同樣得到了來自國內業界和政府方麵的首肯。
著名地產金融專家、全橙地產增值服務中國）有限公司首席顧問朱淩波認為，以大手筆投資俄羅斯商業地產並規範運作，亞洲商貿城稱得上是這一領域的先行者。
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