第一百六十三章 購房置產_過河卒_思兔 
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第一百六十三章 購房置產(1 / 2)

齊玄素在許多道門之人的眼中已然是道門第四秀,未來的副掌教大真人候選人之一,而這位傑出的道門俊秀正在做什麼呢?

當然不是操勞國家大事,也不是關心什麼天下大局,而是在操心自己的終身大事。

說得再具體一些,是關於買房的事情。

成家,成家,總得有個家。

家不僅僅是人,也是更具體的房子。

由此衍生出一個十分清晰的邏輯鏈條,即成親先買房。

齊玄素是有房子的,位於海蟾坊的舊居。倒不是張月鹿嫌貧愛富,關鍵成親不是兩個人事,而是兩家之事,在張家麵前,屬實是有點拿不出手。

再有就是,都說新婚如何如何,人是新人,房自然是新房,舊房子也不大合適。

雖然嚴格來說,玉京的房子都有上百年的曆史,哪怕是大掌教、副掌教,其實也是住彆人已經住過的舊房子,但在大多數人的認知中,新買的就是新的,大不了再翻新一下。

於是乎,這個問題就實實在在地擺到了齊玄素的麵前。

齊玄素如今的收入相當不低,一年能有一萬太平錢左右的進項,放在過去,他想都不敢想,要知道當初他走孫永楓的門路才花了二百太平錢。

可就算如此,想要在玉京買房,也不是一個簡單的事情。

玉京不比其他地方,乃是道門祖庭,一般而言,沒有人能夠在玉京真正買房。因為在名義上,整個玉京所有房屋宮闕都歸道門所有,由九堂中的天機堂負責。

這有些類似於俗世的“一田二主”,一塊土地可以分為田底和田麵。田底和田麵分彆由兩個人持有,田底和田麵是互不乾涉的兩部分,可以隨意買賣、典當、饋贈。

田底持有人不能耕作,隻能收租,若想自己耕作,必須從彆人手中買回田麵。而田麵持有人可以耕作,卻要交租。同時他可以隨意買賣出讓田麵,甚至在田麵上建房修墳,田底持有人都無權乾涉。若是田麵持有人欠租,田底持有人可以想方設法討債,用其他物事抵債,卻不能將人從土地上趕走,除非田麵持有人自己把田麵賣掉,這便是一田二主。

同理,玉京的居民們沒有房屋的所有權,包括大真人在內,隻有使用權力,沒有所有權力,所以眾人都是租賃,隻是租賃期限很長,最長的可達百年之久,道士們習慣性地將這種上百年的租賃稱之為購房置產。

齊玄素的買房其實就是租賃,不過考慮到他和張月鹿十分年輕,所以要直接一百年拉滿,這就不是個小數目了。

如果僅是如此,那也就罷了。當初齊玄素的師父在海蟾坊租了一個小院,花費太平錢一千圓,租期二十年。一百年也就是五千圓太平錢,相當於齊玄素半年的收入,根本不算什麼大事。

可齊玄素不好繼續住在海蟾坊。

首先就是位置問題,海蟾坊的房價這麼便宜不是沒有道理的,主要就是位置不好,距離太清市很遠,距離玄都更遠,甚至距離外麵的飛舟港口同樣不近,哪邊都不靠。而同一個坊中,不同地段的價格也不一樣,沿街的要貴一點,如齊玄素舊居這種位於深巷裡的,則便宜一些。

再有就是,每個坊的職能也各不相同,比如皇室宗親們就聚居在軒轅坊中,而道門真人一級則大多在太上坊,極少數也是在上八坊的其他幾個坊中。齊玄素和張月鹿馬上就要升真人了,他們若不住在太上坊,而是選擇海蟾坊,很可能會被彆人扣上一個特立獨行的帽子,這是自五代大掌教以來堅決不允許的。

最重要的一點,齊玄素要考慮未來嶽家的感受,天師給你臉麵,你不能把天師給的臉麵往地上丟,真讓張月鹿跟他住小院,隻怕是張家臉上不好看。說白了,張家仗勢欺人,齊玄素的確可以不當一回事並反擊,可張家提出一些合理要求的時候,齊玄素是不好拒絕的。如果你齊玄素沒有能力也就罷了,關鍵是你有這個能力,你為了省錢搬到海蟾坊去,是何居心?讓李家看笑話嗎?

除此之外,還有就是宅邸規模的問題,齊玄素的舊居就是一個小院子加上幾間平房,無非是兩個臥室,一間書房,外加廚房、客廳,十分簡單。可新宅的規模就不能這麼小了,必須要大,幾進的那種。

太上坊的地段,幾進的規模,一百年的年限,價錢是打著滾地往上翻。彆說五千太平錢,五十萬太平錢都不夠。

還有關鍵的一點,張家會準備一座陪嫁的宅子,如果齊玄素不想背上一個贅婿的名頭,那就最好與張家的陪嫁持平。若是齊玄素破罐子破摔,張家自然是樂見其成,多個真人一級的贅婿,哪怕僅僅是名義上的贅婿,也沒什麼不好。

這就讓齊玄素犯了難,這麼多太平錢,他得攢一輩子,還不見得能攢夠。

於是就隻有兩個方法,一是找太平錢莊借貸,以他的身份,借貸很容易就能批下來,還是沒有利息的那種,甚至等他做了參知真人之後,說不定太平錢莊就找個由頭給免了剩餘債務。不過齊玄素不想這麼乾,關鍵是他的身份不同了,若是他要推動什麼大的貿易,以道府的名義大宗借貸也就罷了,為了買房子借貸,似乎有點小題大作,不那麼體麵。



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