人人都叫好，還都準，那豈不是人人都發財？
人人如果都發財了，也不叫發財了。
還有一個是抄底。
像97回歸後香江房地產跌入穀底有抄底的機會。
陳小寶想到了爺叔，爺叔一番話打通了他的任督二脈。
龍五道“他們對新聞媒體說不看好，是廢地。”
陳小寶笑道“他們必須這麼說，嗬嗬。”
他不太相信他們看不到這兩塊未來發展的潛力。
一個李姓房地產天王去年花了101novel.com億港幣購買中環地鐵上的一塊地。
錢不夠還找了一個房產商朋友聯合購買，沒錢了。
李嘉成在中環隔江對麵開發好幾個樓盤，還囤了不少地，資金也緊缺。
而另外兩個天王就不知道是什麼想法了。
他們手頭上也都有不少房地產開發項目。
總之，房地產四大天王現在都缺錢，一口氣拿不出那麼多錢是真的。
而且買了這兩塊地。
一是開發周期。
二是未來幾年是否能快速回本，估計他們也不敢太確定。
不能快速回本就意味著風險。
他們手頭都有項目，何必冒險？
陳小寶暗道，如果能把兩塊地一起拿下來，比開發好多個樓盤還要好。
還一勞永逸，收租就夠了。
龍五道“那不是？不這麼說還能怎麼說？
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“事實上確實不被人所看好，怎麼算都是虧。”
陳小寶道“西九龍那塊地不拍賣嗎？”
龍五道“價值更低，拍不出價。
“銅鑼灣那塊地流拍了兩次之後也不見聲息了。”
陳小寶道“五哥，能不能幫我約保家那邊的主事人？
“我對這兩塊地有興趣。”
龍五道“主事人是伍光正。
“早前兩塊地開價30億港幣，少於這個數字他不會見麵。”
陳小寶道“如果算上通貨膨脹，十年前的101novel.com個億和現在的30個億相比，還是現在30個億劃算。”
龍五驚詫道“你有興趣？”
陳小寶點頭道“嗯，談談看。”
龍五抹了抹額頭道“小寶，你彆發瘋！
“四大天王都不敢購買的地皮，你去買？
“你想清楚了，你的永寶準備上市，會受到影響的。
“股民看到你這麼不理智，輿論又會唱衰你，你的股票就漲不上去。
“另外一方麵，你的員工都有股權分紅權。
“你要拿這30個億扔出去，基本上你的公司就空了。
“年底沒分紅員工們還不造反了？”
陳小寶遞給龍五一根煙，自己點燃一根吸了一口，緩緩呼出。
“股權分紅是額外的。
“平時他們的薪酬和福利都比其他電影公司高出不少。
“還有導演和藝人們的片酬，比市場上高出很多。
“他們舍不得造反的，永寶上市的估值不會低。
“即使給輿論這麼一鬨，降低一些又如何？
“公司上市了員工們的財富就會漲起來。
“年底的分紅真的不算什麼。”
龍五不太苟同但也不知道該怎麼說他，道“你說的也有一點道理。”
陳小寶道“不過我陳小寶不想辜負員工，說年底給他們分紅就必須要給。
“到時候可能要向你借幾個億去給他們發分紅了。”
龍五道“兩三個億問題不大。華國星的估值也不會低，你有股份，也不怕你還不起。
“你買來開發房地產？商業中心？還是其他什麼用處？”
陳小寶思忖，這是件大事，決不能說實話，對誰都一樣！
陳小寶道“我隻是覺得這兩塊地有潛力。
“反正現在永寶能賺錢，一年賺的錢不見而已，扔了就扔了。
“等個幾年到時候轉手也就虧部分錢而已，大差不差。”
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