沈旭東還是低估了工業區裡商業街規劃的魅力，畢竟是在工業區的核心位置，也是即將新建的一座涉外酒店相連，吸引力能不大麼。
工業區如今人口是越來越多，尤其是白天工作時間，幾乎城裡15的人口都集中在這片區域工作。
還都是工作人群，算是家裡有收入的那波支柱，也是市裡的主要消費人群。
彆的不說，光目前工業區各個廠門口，自然彙集的推車以及各種小攤販的規模，你就知道工業區裡的生意是有多好做。
若是能在靠近幾家大企業的附近，有條商業街的門麵，那可真是日進鬥金，誰能看不出這裡頭的利益。
關鍵是沈旭東原本的規劃這條商業街就是一排小門麵，撐死十來家門店，哪怕大的也就一兩家，主要做些飲食以及日常消費相關的門店。
如今這群找上他的人，都仿佛以為要在工業區建一個商業中心一般，這都是哪聽的消息。
最後連幾家廠長包括袁廠長他們都給他打來電話確認，是不是有這麼個規劃。
直到他去劉書記處再次討論才知道，他第二次遞交的報告，已經上了常委會，並且已經被通過。
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並且常委會上有常委提出過這個商業中心的想法，隻不過被暫時擱置著。
劉書記也沒想到這消息能傳的這麼誇張，不過也借此機會朝他詢問起可行性來。
“小沈，你這個商業街是不是可以擴大些，或者跟市裡常委們想的那樣，直接搞個大型的商業中心啊？我覺得彆人討論的不是什麼壞事啊？“
劉書記雖然這麼問，但還是很尊重他的意見，畢竟還是覺得這方麵他才是專業的。
”領導，原先我是有想過，把工業區內搞成產業區和中心商業區。不過咱們縣條件還不成熟啊，若是綜合性的大商業區投資可不小，還需要大量的商戶入駐，管理也是難點。“
”並且最重要的是咱們市的整體收入，尤其是普通居民收入還太低。哪怕是市裡幾家大廠的工人，負擔些日常消費以及飲食還行，若真是在商業中心裡怕也隻能是看看而不舍得消費。“
沈旭東談起其中的關鍵難點是一樣接著一樣，主要是這方案的確太早了，他們市裡的條件實在不成熟。
綜合性的中心商業區類似後世的萬達，包括了酒店、寫字樓、購物餐飲、文化、娛樂等等設施場所。
建一個本身就是天文投資，市裡怕是的集中資源，緊牙關撐好幾年才能搞出來。
但哪怕搞出來了，也沒人消費啊，總體收入水平就在那，哪怕寧州市城區最富裕的地區目前也就那樣。
”不過若是有心想擴大，我覺得建個在商業街附近在建個百貨商場應該沒問題，綜合性的商業中心目前是不合適。“
奉玉市目前城裡還有個很發達的百貨商店，周邊一圈都是城裡人最多最活躍的地區。
他若是建了這個商業中心並且真的起來了，那這個百貨商店鐵定落寞，整體看起來實在得不償失。
而若隻是再建個百貨商店，憑奉玉市如今的經濟消費水平倒是還能負擔，沒準兩家商場相互良性競爭下，會有出奇的效果也說不準。
最終與劉書記討論後，就是由市裡出錢，再在那塊建立一個百貨商店。
反正如今機械廠與輪胎廠相鄰，而與正對麵的食品廠中間部分地區，是真的沒有多餘空地了，全被如今的酒店以及商場還有商業街規劃一空。
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