第二章 機會來了,先占位子,不要議價_臥底開發商_思兔 
思兔 > 都市言情 > 臥底開發商 > 第二章 機會來了,先占位子,不要議價

第二章 機會來了,先占位子,不要議價(1 / 2)

臥底開發商!

什麼是中國式高速發展?要回答這個問題很難,因為很複雜。英語裡麵表示複雜有兩個詞,一個是licated,一個是lex中文係統中似乎找不到這樣的確切表達方式,licated表述的是一種混亂的複雜,內部關係混亂導致整個係統很複雜;lex表述的是一種有序的複雜,係統內部的構成因素以及各因素之間的關聯很複雜。中國式發展的複雜屬於後者lex

或許應該從我們痛心疾首的大清王朝衰落說起吧。通常認為,大清王朝衰落是因為皇室的無能和腐敗。這樣的解釋看上去很有道理,但對於曆史大勢,簡單的解釋都是敷衍民眾的“偷懶”。很多曆史學家都在試圖解釋一個問題,為什麼近代工業革命出現在英國而不是中國。“中國沒有汽車產業是因為慈禧太後的阻撓”“民眾和官員思維落後古板不願引進機械”等等諸如此類的解釋,都經不起推敲。我認為最為合理的解釋應該是“自卷化”。相比之下,當時中國的人口太多,勞動力充足。機械化帶來的生產率提高,還不如便宜的人力資源來的實在。另外,中國是典型的農業國家,整個國家財政因為農業稅收而存在,沒有辦法針對工商業征稅。這也是南明抱著如金子一般的江南,卻窮死了的原因。所以,那個時候的國家沒有推動工業化的內生動力。

隻有解決藏富於民和稅收製度這個兩個問題,才能解決“自卷化”的問題。修改勞動法等政策和立法解決了藏富於民的問題,分稅製解決了稅收區域不平衡的問題。在這個基礎上用“摸著石頭過河”的思維,激發了大量的政策創新。

“中國特色社會主義製度”創造了人類曆史上最偉大的經濟發展奇跡。40年的超高速增長,前無古人,後難有來者。但問題也出在這裡,製度的約束跟不上經濟高速發展下的創新。如果製度卡得太死,怎麼能有如此快的發展速度呢?在這個過程中,幾家歡喜幾家愁。這就是為什麼,很多企業家對《新聞聯播》情有獨鐘。因為政策帶動經濟,政策重視哪個方向,錢就往哪裡去。後麵的事情,就是政策不得不約束投資的典型案例。其實,中國政府在大部分情況下都是開明的,隻是有的商人過於貪婪,又不願意學習,才有了各種各樣慘烈的“故事”。

今年的消防工程師考試,曉白是沒辦法參加了。既能應對事業挑戰,又能通過副業考試,那就真成寫小說了。這個世界上最難的事情並不是一心二用,而是在認清真相後,仍然勇敢前行。

九月份的天氣還比較燥熱,人們來去匆匆,心火極容易點燃的樣子。曉白帶了兩套商務裝,第二天早上八點前就到了老廣的辦公室,進去剛好碰到老廣。老廣把辦公室設在他在x城項目的售樓部裡麵,外麵售樓部,裡麵會議室,會議室再往裡麵走就是老廣的辦公室。裡麵設置了隔間和床鋪,還有兩張後門。這種設計明眼人一看就懂,這個老板平時麻煩事不少。“廣叔好!哈哈哈……”,這樣的打招呼方式讓人如此的印象深刻。把“廣總”改成“廣叔”也是一個不錯的拉近關係的策略。

“曉白,你來了啊。”老廣滿臉深沉。“你等下跟我去另一邊的辦公室,先給你點資料,等下我們總工和法律顧問也會過去。你小子好好跟我乾,知道嗎?”

這是一上來就要拉開架勢大乾一場的意思啊,看來老廣已經谘詢過周總了,可以信任曉白的能力和人品。“好的,按廣叔的指示辦。”曉白還是那副滿臉堆笑的樣子,似乎一切的改變都稀鬆平常。

“會開車嗎?”老廣問。

“廣叔的豪車我必須會開啊。”(曉)

“那走吧。”老廣指了指後門,又回頭交代前台“有什麼事情先打電話問我,不要隨便說話!”

老廣的車,捷豹xjl。買的時候近百萬,現在三四十萬。車是好車,就是開起來覺得很虧。就像你買了個房子,明知道隻是自己拿來住的,不是投資。但經過幾年,房子如果沒有明顯增值的話總是覺得很虧,如果房子降價了就更難受。

車開在路上,曉白總覺得老廣很像他的一個老領導。坐在副駕駛的位置總不老實,沒事就要指導一下。“跟著這個大車乾嘛,超車啊。”“大路走左邊超車,碰到紅綠燈就橫到右邊去,知道嗎?”“這個時候踩什麼刹車啊,踩油啊!”像極了“大話西遊”裡麵的唐僧,“人是人他媽生的,妖也是妖他媽生的,你媽貴姓啊?”每想到這些,曉白就忍不住在那傻樂。

老廣被他笑得莫名其妙,就沒碎碎念得那麼頻繁了。但這樣的沉默不超過兩分鐘,又恢複了本色。“你走這條道乾嘛,右邊多快啊。”

“可前麵要掉頭啊……”曉白弱弱的說了一句。老廣似乎意識到了什麼,轉頭茫然的看著窗外。

到了老廣的新辦公室,在x城中心區的一個爛尾樓,從毛坯樓梯上六樓,xx置業工程部的牌子還在門上掛著。這地兒怎麼就成了老廣的新辦公室了?xx置業在x城算是比較成功的企業,因為其他的項目投資失敗,再加上老板為澳門賭場做出了長期而巨大的貢獻,使得整個項目最後兩棟商業爛尾了。這兩棟商業的主體工程已經完工,外立麵裝修搞到一半,停了好幾年了。這個過程中發生過大量的借貸和違約,可能老廣就是在這個過程中借過錢給他們吧。現在來問這些東西的來龍去脈也不合適,再說曉白已經看出來了,老廣是一個特高傲的人。這種虧本的事情,問他也不會說的,何必再糾結。

辦公室占用了六樓整層,但東頭並沒有開燈,看起來長期沒有使用了。西頭有很多間辦公室,隻有兩間開著門。一間大的,放著沙發和幾個簡易辦公桌。另一間小的是老廣個人的辦公室。“小劉,去給我把城的資料找出來,我馬上要看。”老廣剛到辦公室就給手下發號施令。小劉怯生生的看了一眼老廣,順便瞄了一眼曉白,小跑著去了大辦公室裡麵的小資料室。曉白則跟著老廣來到了小辦公室,閒聊起來。老唐平時挺悶一個人,你問他十句,他一個字都不蹦出來給你。曉白對城情況的認知還停留在昨天那些信息上,沒有絲毫的擴展。一點信息都問不出來,這讓他不得不懷疑其中的貓膩。

過了好一會,小劉滿頭大汗的跑過來說“廣總,您要的資料沒找到。”她看都不敢看老廣一眼,他在工作中的霸道可見一斑。

“怎麼可能!”老廣一躍而起,邁著狠狠的步子衝進資料室。又過了好一會,老廣拿出來一個文件夾遞給曉白說“你先看看這些。”

“好的,我儘快熟悉一下。”重任在肩,容不得半點遲誤。

曉白找了個辦公桌坐下,小心翼翼的打開文件夾,生怕弄破了裡麵的重要文件。從裡麵整個翻出文件放在桌上,妥妥的二十張紙。“什麼情況!”曉白嘀咕著,這資料也太精簡了吧。近八年的地產開發就留下這點資料?“這也太考驗我的想象力了。”這樣的資料等同於沒有,能看出來什麼呢?但聊勝於無吧,這些資料的任何細節都不能錯過。

整個資料雖少,但亂得很。曉白按照文件的時間順序整理後,仔細讀了一遍。大體內容是,老廣投資了城的一條路,政府答應補償一塊地,但遲遲沒有到位,原因不清楚。現在要去的這個項目,地是老廣用現金買的,土地分兩塊,但連在一起,其中一塊毗鄰國道。文件中也提到了開發公司原駐當地的負責人。

“曉白,這麼早啊。”廣玉琳到辦公室跟曉白打了個招呼。“小廣總,你好!”這個稱呼雖然奇怪,但必不可少,曉白拿出來少有的一本正經。“關於城的項目,我還有幾個問題,不知道能不能問。”

“你現在隻需要知道這些就可以了,問這麼多乾什麼!”老廣插話道。廣玉琳連眼睛都沒抬,似乎這樣的事情都在意料之中。曉白一愣,也就不再出聲。既然如此,那就聽老板安排吧。他突然想起昨晚周總的話,那就“謹慎但不消極”吧。

沒過多久,律師和總工都到了。沒想到的是,總工是女性,律師很年輕。在各種閒聊中,會議似乎已經開始。

“公司出了這麼大的事情,大家都抓緊時間吧。昨天我得到消息,查小飛這個罪犯已經招供了,有兩千多萬資產被他抵押了。我的意思是這樣,城政府內部肯定有內應,公司也有人跟他打配合。城我們辦登記、跑手續的那個妹子,肯定有問題。我們先把她給抓了,讓她把政府的內應交代出來。黃律師,你認為呢?”老唐說話的時候,眼睛都不看人,如果認為彆人說錯了或者說話不好聽,就給他一個眼神,自己體會去。

“廣總,我覺得吧。”黃律師停了一下,好像在思考一些什麼。“有兩個事情我們得搞清楚。第一,查小飛目前還是犯罪嫌疑人,不能現在就稱之為罪犯,畢竟還沒定罪嘛……”

“你怎麼總糾結這些東西呢,抓重點!什麼嫌疑人,就是個罪犯!”老廣有點不賴煩。

“法律上的定義是這樣的,在沒有審判定罪前,都統稱嫌疑人。”黃律師看了一眼老廣,繼續說道“不過這不重要了,重點在於抵押出去資產的程序是否合法……”

“你覺得先抓那個妹子怎麼樣?”老唐又插了一句。

“廣總啊!”黃律師顯得很無奈,深吸了口氣繼續說“中國的法律是讓公檢法來調查和辦理案件的,不是說我們想抓誰就抓誰啊。況且我們沒有明顯的證據可以拘留那個誰,您說的那個妹子。”

“現在是我損失了兩千多萬!你這什麼態度啊!”老廣雖然麵無表情,但聲調提高了兩倍。“聽我的,今晚你們就過去,讓公安局先把那個妹子給拘了。”

沉默,大家都陷入了沉默。這個時候誰也不好再說點什麼,似乎大家都習慣了這樣的氛圍,曉白在這樣的情況下就顯得特彆尷尬。大家的討論都停留在情緒和某個不重要的細節上,這個時候千萬不能拿細節決定成敗來說事。大方向錯了,你在細節上再怎麼糾結有什麼用?在這樣的討論中把情緒釋放出來,做為肯定自己思維方式的手段,所有的專業和理性都得靠邊站。就像西塞羅所說“王政的合理性在於假定有一個好君主。”

“那……”總工楊工打破沉默,“他的抵押手續完整嗎?”楊工的眼神看向廣玉琳。

老廣沒說話,似乎還沉浸在經濟損失的痛心當中,他一定在想,這些錢要是讓我帶去澳門是一件多爽的事情。廣玉琳沉默了一會,接過話“他有一部分是偷了公司的章蓋的,有一部分用的假章子。我還是把整個過程說一下吧。”

“你說嘛。”廣大王發話了。

“我原來就覺得有問題,名字就不好聽。”看來廣玉琳在他爸爸麵前長期沒有發言權,她滿臉嚴肅的繼續說“這樣的人本來就很危險,上次出問題他就沒把問題說清楚,不明不白就這樣算了,現在出事了吧。”

這樣說來,這個公司問題不少啊,關係錯綜複雜,親朋故舊在裡麵不知道發生過多少故事。今後問問題要謹慎,老廣告訴我就聽一下,不說的就彆問了,曉白尋思著。

“現在說這些乾嘛,你說說這個案子的過程啊。”老廣一如既往的插話。

廣玉琳對這樣的打斷並不在意,繼續說道“上個星期一,是12號吧。我查了一下我們城公司的網簽備案數據,發現有幾套房子不對。當天下午就去城的房產局核實情況,他們首先不給我們數據,後來的東西一看就有問題,直到把公章接過來他才給我們查了備案的記錄。至少有3050套房子走過抵押手續。”



最新小说: 仙道大宗師 顏值逆天法力無邊 綠茶穿成惡毒大小姐 將念予江 三重階序 重生:從除名秀才到位列公卿 女俠且慢,我還缺個夫人 探長金主的吞金小妖怪 絕世輕狂:庶不為妾 五年後,我攜三個幼崽掀翻前夫家