第140章 對賭協議_天亮了,就不需要燈塔了_思兔 

第140章 對賭協議(1 / 1)

陳建軍將整個事情經過向海軍方麵進行了彙報,同時將撿來的美利國聲呐係統轉交給了海軍方麵。海軍方麵對於潛魚的興趣非常濃厚,決定先采購一些在不同海洋環境下進行實戰檢測,效果確實好的話將大量裝備到沿海島嶼和遠洋艦隊使用。

劉澈很滿意,說實話研製的這些軍用無人機、無人潛水艇並不屬於什麼特彆高精尖的技術,但是耐不住他好使啊,造價成本低,而且避免了人員傷亡。所以一旦開動馬力大量生產的話,那就是在核打擊之下幾乎無敵的存在了,這玩意搞上幾萬、幾十萬架次,誰扛得住,他能一波又一波不停的進行自殺式進攻。

即使是劉澈,也會止不住閉上眼在腦海中狂爽了一把,天上、海底,你坐在指揮中心裡就可以在全球指哪打哪,每一個巨輪就是一個海上移動堡壘。看來以後根本沒必要搞那麼多海外軍事基地,在現代戰爭中,那都是活靶子,隻有儘可能的隱藏自己,才能夠更好的活下去……

這時候,王洪娜過來給劉澈說道:“這幾天,億達集團和恒太集團都主動和我們聯係,希望能夠和我們進行合作。”

劉澈有點納悶:“億達集團和恒太集團主動找我們合作,房地產也不是我們的主業啊。我們成立亞歐基建,也主要為了方便建設一些海外項目,或者是施工過程需要嚴格保密的項目,其他大多數還是找外邊的建築公司來施工建設的。”

王洪娜說道:“我簡單查了一下,去年的時間億達集團因為與央企在海外爭搶地產類項目,被國內一些銀行勒令歸還其龐大的銀行債務。為此,億達集團一口氣賣掉了600多億的酒店和文旅資產,這是中國房地產史上規模最大的一起並購交易,接手方主要是富力地產和融創地產。”

劉澈點點頭,這事我知道:“這事我知道,傳聞就在要簽約的時候,又被富力壓了不少價,氣的老王當時把杯子都摔了。明知他人在趁火打劫,可還得簽字畫押,也隻能摔個把杯子來出出氣。”

“不過,從商人角度看利益最大化沒有問題,但從人情的角度看,有時候心腸軟一軟,也許以後的路更寬廣。還是那句話,出來混,早晚要還的,老王能忍,富力失策,諸事因果,來年再看。忍是心上刃,對比而言,我們日常皆是小利,在利上忍,是為心開刃。當一個人懂得舍棄利益的時候,一定是在保更大的東西,老王還是拎得清的,畢竟有軍人風格,做事乾脆利索。”

王洪娜接著說道:“恒太集團的問題好像更嚴重,傳聞恒太負債已經超過8000億元,比億達的負債規模還要大的多,而且有不少貸款馬上快要到還款期了。”

劉澈感到很無語的說道:“前邊網貸平台暴雷8000億,現在這恒太又是8000億,現在房地產市場尚且還維持在高位,如果後續稍稍那麼下降一些的話,這搞不好就是更大的雷啊。”

“我有點明白他們為什麼要找上我們了,網貸平台暴雷,8000億債權我們消化掉了差不多有六成左右,他們這是把我們當財神爺了呀。”

王洪娜笑了,無奈又自豪的說道:“現在國內這種形式下,願意出手幫助他們的不多,最關鍵的是他們的攤子太大了,即使願意幫忙,也沒有那個實力去幫。目前有這個實力的,好像隻能聯係我們試試看了。”

“不管怎麼樣,既然他們提出來了,就先見見麵接觸一下,具體情況見完麵再看吧。時間上錯開一天吧,先約一下,後天見見億達方麵的人,然後再見恒太方麵。頭大,一天天的,這都是過去坐過國內首富位置的人,現在……”劉澈也不知道該如何去評價,曆史總是有其局限性的,人在其中,想要跳出這個局限性,難啊。而九天,會不會也會有這一天的時候呢。

……

會麵之前,劉澈先仔細了解了一下億達集團的最新消息。去年,因為鬨得沸沸揚揚的“與央企爭搶馬來國產業園”事件,億達被銀行方麵勒令歸還龐大的銀行債務。億達被迫大規模處置旗下資產後,老王決定調整億達集團的戰略,打算走輕資產戰略。

輕資產戰略主要分為兩點,一是億達廣場的拿地、開發、建設等重資產行為,不再一力承擔,而是與其他投資人或機構合作開發,談好分成比例;二是將商業管理業務從億達集團剝離,成立一個新的商業管理公司,簡稱億達商管。這家公司主營的業務,就是負責當時國內360多家億達廣場的商業管理業務。直白的說,億達廣場的房東還是億達集團,億達廣場的商業運營就交給了億達商管。

億達商管,作為從億達集團剝離的商管業務,是當時國內規模最大的商管企業,估值高達1800億元。億達商管成立時,為了減輕債務壓力,引入了外部投資者,並且與投資人簽訂了對賭協議。億達集團持股69.99,珠海萬贏持股8.83,銀川億達持股0.01;22家戰略投資人,共投資億達商管約380億元,合計有21.15的股份。

對賭協議內容主要有兩條:一,億達商管三年的實際淨利潤,分彆不低於51.9億元、74.3億元和94.6億元,如果未達成,億達商管及珠海萬贏將零對價轉讓部分股份,或者支付現金,對投資人做補償;二,億達商管需在規定時間內完成上市,否則億達要回購投資者的股權。

按照總計約380億元的投資額,億達如果無法上市,就要支付380億元來回購股權。而且這個對賭協議,其實是早在2012年,億達與投資人之間的上市對賭就已經開始了,隻是由於一係列的市場變化,對賭協議一拖再拖、一變再變,最終在成立億達商管時正式簽訂。

從業績上來說,億達商管暫時經營良好,可以滿足對賭協議上的淨利潤要求,億達商管管理的商業中心數量增長到494家,以管理的商業麵積計,億達商管現在是全球最大的商業管理公司。

但是,問題就出在上市這一關上。億達商管分彆多次向港交所遞交招股書,但都未能成功上市。億達商管為何遲遲無法上市,背後的原因眾說紛紜,但市場預測大概率還是和之前產業園事件有關。因此億達長期被“重點關照”,即使是港交所也無法讓他上市。

上市失敗,意味著對賭協議失敗,億達將按照協議支付超300億元的回購資金,這對於萬達的現金流是巨大的壓力。所以,市場傳出消息稱,億達擬出售一二線城市的億達廣場,以換取流動資金。

……

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