“你居然懷疑老公的彈藥夠不夠?我現在就讓你知道知道老公的彈藥是用億來計算的!哼哼。”
“哎呀,洗洗先,剛剛都沒有洗……”
“好嘞,來老公抱老婆去洗白白……”
這一折騰就到了晚上11點多,莫海還用電腦看了一會兒明天準備去那些樓盤,主要是周末兩天時間已經安排滿。
放10多年後,莫海身懷100多萬在錦官買房子?大概率隻能買城鄉結合部要麼隻能首付。但這2006年,那可就不一樣了,隻要一味不追求大麵積,全款兩套都不是問題。
說實話莫海對錦官了解不多,上一輩子雖然島國錦官很多次,但也沒有細細研究過錦官這座城市。所以對於錦官那些地方是富人區,那些地方是貧民區一概不知,就連自己學校周邊他的了解都僅限於和同學閒聊知道一些。
帶著譚妹子和何敏進了一家自己還算聽過的房產中介公司,一進門就受到了熱情的招待。
房產中介屬於純服務型行業,窮人有窮人的需求例如租房,富人有富人的需求,電視劇和小說裡麵說房產中介狗眼看人低那是不存在的,樓盤置業顧問還差不多。
彆搞混了。
好登對的一男兩女!
這是三人進了中介公司後,一堆中介人員看到後的想法。
中間的美女長發微微彎曲一看就是花大價錢做得,顯得慵懶至極;如同女明星一樣的嬌美麵容。讓中介公司的男人癡望,女的羞愧;一看就是價格不菲的連衣裙,更是襯托出是仙女下凡。
倒不是說大家沒有見過美女,而是真正的氣質型美女真的少見。
另外一個美女是略施粉黛,打扮也是很簡單那種,不過除了皮膚,單就容貌和衣飾來說還是略輸氣質美女一籌。
男的個子倒比大部分蜀地男子的個子高了一些,麵容談不上和男明星一樣帥氣,但絕對是不醜,沒有厭惡感;白體恤加短褲倒像是一個學生一樣。
這組合妥妥的渣男追到了白富美富家女的既視感。
說白了,莫海沒有有錢人的氣質。稍稍一接觸就能感受到,而女孩子可以通過化妝、容貌、衣飾等襯托出氣質。
“美女帥哥,你們是買房還是賣房呢?”一進門就有一個年紀比莫海大不到幾歲的男子湊了上來,熱情的詢問到。
中介公司人很多,為了防止“紮客”,所以大都是采用輪流接客戶的方式,比如第一個客戶員工a,第二組客戶員工b,第三組客戶員工c,按進門次序輪流上就是了。隻要不是客戶主動要求更換。
“我們想在西財大周邊買套房子,3室兩廳最好,新盤、二手房,各種價格的你都可以推薦一下,合適我可以全款。”莫海簡單的說了自己需求,至於“全款”二字,完全就是為了激發中介人員的積極性。全款意味著不貸款,極大的節約了交易時間,這也是買了這麼多次房子總結出來的經驗。
“好的,三位稍等,盧店長麻煩幫我給這三位客戶各倒一杯水,我先幫他們找找最新房源。”男子先是把莫海三人引導至一邊,然後回頭和剛好路過的店長說了下幫忙。
在很多行業這種讓同事幫忙招呼客人這是不禮貌的,但是在中介行業,這意味著這個客戶意向性很強,至少都是已經把客戶具體需求挖掘出來了。
都是一群人精,盧店長很快端來3杯溫水,然後又坐下來和莫海三人簡單的聊聊天。進店幾分鐘就明確了購買意向,這種客戶極為少見,多見於不差錢。至於客戶的工作啊,隱私啊,一男兩女的關係這些,都不會過問。
最多就是問問第一個問話人的姓氏,便於聊天時候稱呼,然後聊聊要多大麵積,是自住還是投資,是要毛坯還是精裝等一些和房子有關的內容。
接著就是直接朝電腦邊,剛剛接待莫海他們的男子說到,“小張,莫先生他們是要自住,最好是大於100平精裝修的,重點看看附近的比較好點的二手房,附近新房目前沒有精裝房都是毛坯。”
“好的,稍等,已經看了3套。”男子小張直接回到。
一套流程下來一看就是天衣無縫的配合。
“盧店長,你們這買房傭金怎麼算的?”莫海問到,雖然自己買房子無憂,不過傭金這塊能談成一個固定的價格也能節約出好多錢,留給小媳婦兒花難道不香?
“目前錦官這邊的傭金基本上都是253左右,我們公司目前是按25比例收取的。不過呢對於一次性付款的客戶,我們可以做一些比較大的優惠。”盧店長也不傻,全款客戶多省心省事,可是香餑餑。不像貸款客戶拖賬期,有時候遇到貸款審批麻煩的,拖上2個月,能把業務員拖離職。
“比較大的優惠是多大啊?”莫海也不傻,砍價嘛,慢慢砍唄。
“我的權限內,最多優惠到22;不過莫先生你是誠心買房,確定是全款的話,我可以向領導申請,給你做到2的優惠幅度。”盧店長直接上套路,賭的就是這三個年輕人不懂中介行情。