重生香江之大亨時代！
九龍倉的資產就在雷蘊榮和包船王談笑間分割完畢，最重要的事情解決完，兩人心裡都鬆了一口氣。
雷蘊榮拿出自己特意帶過來的一瓶黃酒，對著包船王說道
“包伯伯，雖然說我們不方便搞個慶功宴，但是收購九龍倉怎麼說也是一件大快人心的事，這個時候不可無酒，我特意托人買了一瓶地道的紹興黃酒，我們可以以此慶祝一番。”
“阿榮有心了，這黃酒我也是很久沒喝了。說起來黃酒才應該是我們華夏的國酒，它在我們華夏可是有兩三千年的曆史了，我們華人慶祝就應該飲黃酒。”
包船王是之江人，黃酒以之江的最為有名，這也可謂是他的家鄉酒，所以他才感到雷蘊榮很有心。
“那我們先嘗嘗，我也是第一次喝黃酒。”
黃酒度數不高，喝起來有點酸酸甜甜的，但酒香很濃鬱，這對雷蘊榮這種不勝酒力的人來說，感覺意外的好喝。
三杯黃酒下肚，雷蘊榮的臉有點微紅，見包船王的酒杯也已經空了，一邊起身給倒滿，一邊說道
“包伯伯，九龍倉是上市公司，資產剝離有嚴格的程序，所以這也需要仔細操作一番。”
“不錯，阿榮你有什麼好的想法？”
雷蘊榮沒有正麵回答而是問道
“包伯伯，對於九龍倉這個上市公司的殼你有興趣嗎？如果您感興趣的話這個殼可以拿走。”
“阿榮，這個殼可也有不小的價值。”
“我知道，但是之前我已經拿的夠多的了，這個包伯伯你可能更需要一些。”
九龍倉怎麼說也是香江老牌的上市公司，而且還是此時為數不多的藍籌股，這樣一個上市公司的殼價值也是很高的。
雷蘊榮之所以把它讓給包船王也確實是因為這次財產的分割，從長遠來看還是他賺大了，而且雷蘊榮也有更好的目標。
“好，既然如此那我也卻之不恭了。”
既然這個事情商定，雷蘊榮也是說出資產剝離的方桉
“包伯伯，為了少些麻煩我們也按照規定來。現在九龍倉的最大股東是百勝公司，而百勝公司我們倆各占一半。我們可以評估出九龍倉的實際價值，包伯伯你用資金收購我手裡的百勝公司股份，而我也用資金收購九龍倉中分分割給我的資產，包伯伯你看怎麼樣？”
包船王略微思索了一會說道
“阿榮，這個方桉沒有問題，但是這個九龍倉的實際價值怎麼個評估法？”
“我們也不用搞商業算法溢價那一套，就是評估出九龍倉所有資產的價值，加起來就算是九龍倉的價值。”
“行，就按你的方法來辦。”
自此，兩人關於九龍倉的資產分割的方桉才算正式完成。
這次收購九龍倉，真正算起來其實兩人花的錢也不是太多。
在和怡和達成的協議中，百勝公司是按照當時的股價收購怡和手裡的九龍倉股份，而怡和也是按照當時的股價收購百勝公司手裡置地公司的股份。
在當時，九龍倉的股價已經略有回調，下降到了406塊港幣每股，總市值在3888億港幣。
怡和手裡本來持有百分之五十點一的九龍倉股份，後來因為這觸發了邀約收購，所以就賣出了百分之零點二，剩下百分之四十九點九，這部分總共價值19億港幣多個五百多萬。
而置地公司則因為雷蘊榮和包船王的突然對其發起收購，股價可謂是每一天都在漲，當時已經達到964港幣每股。
這也是凱瑟克為什麼不同意以當時的股價交易但又非常急切的想達成和解的原因。
按照當時的股價，置地公司總市值為69408億港幣。
百勝公司持有百分之二十二點五的置地股份，這部分總共價值156億港幣多點。
所以百勝公司隻需要支付給怡和集團34億港幣的現金就可以將九龍倉給拿下，當然交易的各種稅不計算在內。
所以總的來說，百勝公司是用之前雷蘊榮與包船王收購的九龍倉和置地的股票加上這34億現金收購了九龍倉。
而兩家投入到百勝公司的股票價值也是按照各自實際投入的價值來計算的。
雷蘊榮這一邊，他當時擁有百分之二十點六的九龍倉股份以及百分之五點二的置地股份。
因為當時雷蘊榮收購這些股份的時候，這兩家公司股價還沒有爆漲都比較平穩，所以花費的不多。
其中九龍倉的股份總共花費了近三億港幣，置地公司的股份也花費了近三億兩千萬港幣，所以雷蘊榮投入到百勝公司的全部股份價值六億兩千萬。
而包船王當時是隻持有百分之十一點三的九龍倉股份，這部分收購的時候九龍倉股價略微上漲了一點，包船王總共花費了一億七千萬港幣。
這樣計算肯定多多少少雷蘊榮是有點吃虧的，畢竟他很早就在暗中吸納九龍倉的股票，花了較少的錢拿到了較多的股份。
當時為了儘快達成合作也為了不那麼麻煩雷蘊榮也沒有計較太多，主動提出按這樣的方法計算。
包船王也是個講究的人，他知道這次是他占了便宜，嘴上沒說什麼卻記在心裡。所以在成功收購九龍倉，在分割資產的時候包船王也是做了較大的讓步。
不說包船王把金門建築這家香江最大的建築公司讓給自己，這是一家很成熟的公司，包船王說他不懂建築，對他沒多大用都是他的托辭，這是他在投桃報李。
還有最後一部分九龍倉的物業，包船王也是把價值更高的山頂地皮物業讓給了雷蘊榮。
現在香江媒體乃至後世常說的“山頂豪宅”、“山頂彆墅”，主要就是集中在山頂道、種植道與賓吉道這幾條交錯山路兩側。至於後世鼎鼎大名的白加道嚴格來說還不是山頂，它在中半山區，勉強算是山頂的頭段。
然後經過幾十年的建設，整片山頂區域都被開發成建築群，形成一大片山頂社區，再加上後世的香江著名的山頂廣場、蠟像館、淩霄閣等景點全都在這個社區附近，所以形成了集旅遊，美食，購物以及居住為一體的太平山頂，成為香江非常重要的一張名片。
九龍倉在山頂囤積了不少地盤，在1974年的時候將這些地盤進行開發，並把這個地產項目命名為紅梅閣。
紅梅閣的地理位置非常的優越，它就在山頂社區的核心地段，包含九棟獨立大屋以及三十九棟聯排彆墅。
其中九棟獨立大屋在去年已經開發完成，但這些彆墅都是隻租不賣，一直保留在九龍倉旗下，而那三十九棟聯排彆墅則是正在建設當中，預計明年可以完成。
彆說以後了，就是現在這些山頂彆墅都是香江最貴最頂級的豪宅，價值巨大，如果放到21世紀，這些房子起碼價值百億港幣！
所以有時候做生意真不能針針計較，當然這也是要分人，有的人你大氣彆人拿你當傻子。
言歸正傳，這樣算下來，這次收購九龍倉，雷蘊榮投入了六億兩千萬，包船王投入了一億七千萬，還有要支付給怡和的34億港幣，一共才113億港幣。
2k
不過除了這部分以外，當時百勝公司在公開收購九龍倉之後，也在股市上收購了百分之五左右的股份，這部分的股價就不低了，均價在30塊港幣，所以這部分也花費了近一億五千萬。
總共加起來，百勝公司花費了128億港幣，持有九龍倉百分之六十四點五的股份，其中包括百勝公司未換購成置地股票剩餘下的百分之十五的股份。。
這其實已經達到了全麵邀約收購的標準，不過要避開也很容易，隻要把股份分散開，單一股東低於百分之五十就可以了。
這個價值剛好和在收購前的九龍倉總市值差不多，但顯然九龍倉落到了雷蘊榮和包船王手裡價值肯定不會這麼點。
所以對於這次收購，林行之在信報發表評論稱這是一次經典的以最小代價獲取最大戰果的蛇吞象式的收購。
因此後世有香江股神之稱的李兆基也是在反複研究這次的收購戰。
其實最主要的還是最後那一下釜底抽薪轉戰置地，讓置地股票大漲，衝抵了一些成本，不然肯定沒法這麼輕鬆。
看看曆史上的包船王就知道了，先是花了十五億港幣的資金收購了李超人以及幾個閒散股東加起來近三層的九龍倉股份，然後又與怡和在股市上召開展開對決，斥資二十億港幣現金邀約收購了兩層散股，最終花費了三十五億港幣才拿下九龍倉百分之四十九的股份。
這次可以說由於雷蘊榮的介入，不僅錢花的少了很多，還讓怡和也傷勁動骨了。
所以，這次雷蘊榮不僅讓高盛公司準備的兩億美金貸款沒有用上，就是他自己準備的資金也沒有用完。
當時雷蘊榮為了保證資金充足萬無一失，不僅讓高盛準備了兩億美金的貸款，還在收購戰開始之後，將之前為了迷惑怡和而接連舉牌的幾家除了置地以外的公司的股票全部給賣掉了。
受當時收購戰的影響，整個股市都在略微上漲，所以雷蘊榮賣掉那些股份不僅沒有虧錢，反而賺了那麼一點。
所以在最後，因為雷蘊榮投入到百勝公司的股價較高，隻需要他再投入兩千萬的現金。而包船王，則需要再投入四億七千萬港幣。