梁棟說完之後，領導們陷入短暫的沉默。
能坐到這個辦公室裡，沒有人是庸才，大家都能聽出梁棟五條建議的含金量。
尤其是其中第二條，五年不讓上市交易，就意味著炒房客的資金會被套住五年。
而第一條又相當於斷了他們的後路，讓他們從銀行裡融不到資，也就意味著會套牢他們更多的資金。
炒房客資金實力雄厚，這一點毋庸置疑，但他們絕對不會願意把巨額資金套牢在淮州這樣一個小地方。
按照他們以往的尿性，一旦抬高了當地房價之後，很快就會拋售手裡的房屋，至於當地地產業的死活，跟他們有什麼關係？
開完常委擴大會議，覃玠把陸知行和梁棟叫到了他辦公室。
“小梁，我知道你話沒說完，當時應該是顧忌人多吧。現在就咱們三個，有什麼想法，不妨敞開了說。”覃玠笑道。
梁棟也沒有扭捏，沉穩道：“既然資本要來咱們淮州攪局，我覺得咱們完全可以讓子彈先飛一會兒，過幾天再出台措施，控製房價。那些炒房客既然要來，就把他們留在淮州，讓他們也嘗嘗被套牢的滋味。”
覃玠一拳砸到桌子上，擲地有聲道：“對，就這麼乾，這些炒房客在全國鬨得雞飛狗跳，就讓他們在咱們這小小的淮州折戟沉沙！”
陸知行擔心道：“如果這樣操作，咱們當地老百姓肯定也會有人被誤傷，他們可是無辜的。”
陸知行說完，梁棟沒有迅速接話，覃玠卻仿佛被打開了思維大門一般，朗聲道：“這個簡單，出台措施完全可以把本地業主和外地業主區分開。外地業主如果確實在淮州發展的，可以提供納稅證明或工作證明，也可享受本地戶口同等待遇。不過價錢買貴了，合同簽過了，那就要為自己的行為買單，政府不可能給他們打什麼包票。”
“要是那些炒房客起訴了，咱們該怎麼辦？”陸知行又問。
“炒房客一直都是過街老鼠，相信他們即便去鬨，上麵也不會站在他們一邊。”覃玠道。
梁棟隻是拋磚引玉，後麵的內容就不歸他這個小蝦米管了。
兩位大佬，你一言，我一語，談笑間就決定了淮州房市的未來走向。
到了五月中旬，在經過長達半個月的瘋狂之後，淮州市人民政府突然出台了一係列重磅措施。
按照慣例，一般法規政策均不溯及既往。
桂湖新區招投標公告最後一條明確指出：新區房地產政策所有解釋權歸市政府所有。
梁棟就抓住這一條，建議兩位大佬，頒布係列措施時，把這些措施當做新區房地產政策條文的解釋和補充，適用新區所有項目，並逐步推廣到整個淮州市。
打蛇打七寸，這一棍子算是打到點兒上了，新區一天一個樣的房價，在連漲半個月之後，戛然而止。
饒是如此，桂湖新區的房價也從六七千一路攀升到將近一萬！
十一個地塊，業已開售的有五個樓盤，除了少數房源被個人散戶購買之外，基本上已售房源都被炒房客收入囊中。
因為他們抱團取暖，購入價比散戶價格要優惠許多。
要是任憑他們攪局的話，要不了多久，他們就可以大賺一筆，抽身走人。
半個月的時間，在有關部門的暗中示意下，銀行還沒有放出一筆按揭貸款。
：.