沒有不透風的牆，‘516新措’的始作俑者是梁棟，這個消息最終還是泄露了出去，那些炒房客和開發商恨不得食其肉、飲其血。
‘516新措’之後，淮州的房市冰封了一段時間。
炒房客肯定是不會繼續跟進了，而老百姓也基本都是買漲不買跌，大多處於觀望狀態。
‘立業地產’的樓盤規模沒有那麼大，名氣也不如那幾家大地產商，有了‘516新措’，他們的樓盤也一直處於觀望狀態，遲遲沒有開盤。
梁棟就親自找到徐立業，對他說：“徐總，商場講究的就是個出其不意，講究的就是搶占先機，彆人都不敢開盤，咱們不妨反其道而行之，做那個第一個吃螃蟹的人。”
徐立業搖頭道：“我這小家小勢的，可頂不住霍霍，要是開盤爆冷，賣不出去，賠的可是我的錢。”
梁棟笑道：“徐總放心，你把價格定在七千，絕對會瘋搶一空！”
“七千？”徐立業不可思議地盯著梁棟，“開什麼玩笑？彆人都賣一萬了，你讓我賣七千？”
“你就告訴我，買七千有沒有得賺？”
徐立業吞吞吐吐道：“賺是肯定有得賺，可誰又嫌錢紮手？一平三千，一套房就少賣幾十萬，我們小區一千多戶，那就是幾個億啊！”
想要讓一個商人把到嘴的肥肉給吐出來，比登天都難。
“你要是不降價也行，那就把房子捂在手裡，等個十年八年的，等到新區的房價跟老城區房價持平了，或許你也能賣得出去。”梁棟不慌不忙道。
徐立業沒有說話，在思考梁棟到底什麼意思。
“淮州老城區，高層均價六千，洋房均價七千五，你們的房子定價七千，比老城區依舊高出一千，有得賺啦，就不要想那些不切實際的了。”梁棟又說。
“梁秘咋不說我們的拿地成本呢？‘萬家’和‘綠樹’他們賣一萬，我賣九千總行了吧。”徐立業不死心道。
梁棟一句話就掐滅了這家夥所有的希望：“市裡鐵了心要打壓房價，你覺得是你們開發商頭鐵，還是市裡頭鐵？要不要跟市裡硬碰硬試一下？”
“我不信，房價上漲，市裡也能增收，市裡財政這麼困難，難道領導們會放著大把的錢不要？”
“這個已經得到省裡主要領導的首肯了，你說市領導是聽省領導的，還是聽你們的？”
徐立業掩飾著尷尬，不好意思地笑了笑，說：“肯定是聽大領導的！”
“徐總，我給你交個底兒吧，今天我來找你，是受市裡兩位主要領導委托的。”梁棟放低聲音，神神秘秘地說。
“這是陸市長的意思？”徐立業瞪大眼睛問。
“還有覃書記。”
“啊？覃書記也表態了？”
梁棟點點頭。
“梁秘，你咋不早說呢，既然覃書記和陸市長都表態了，那我們肯定要答應噻。”徐立業拍著胸脯道。
“你們開盤那天，彆忘了給我發個邀請函。”
梁棟又給徐立業拋出了一個彩頭，徐立業大喜過望：“一定，一定，到時候我一定親自開車去接梁秘。”
梁秘雖然不是什麼大領導，但他的位置十分特殊，很多地方他都能代表陸知行。
他要是能為‘立業地產’站台，那可是莫大的榮幸。
徐立業回去跟何孝堂商量了一下，何孝堂當即給梁棟打了電話，表示感謝。
三天後，在做足了宣傳後，‘立業地產’的‘泰豐苑’正式開盤，梁棟沒有食言，驅車前往，出席了開盤儀式。
七千的房價，比周邊低了將近三千，自然是很吸引眼球的。
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