divcass=”ntentadv”就算土地不要錢，各種和建設相關的稅收全免。
也要將近10個億的投資額！
這還不包括平地固島，生態維護等相關費用！
雖然這10個億，是需要拉長5年左右的投資期。
但是這畢竟是10個億啊！
看到沒，高瓴研發基地，儼然一片小型城市，如果按照這個規劃來落地，光裡麵停車位就有18000個，充分滿足辦公人員需求。
很顯然，高瓴科技青浦基地對標的是全中國乃至全世界最領先的研發中心。
這裡，將彙聚整個世界，最優秀的人才。
成為世界上平均智商最高的地方！
趙領導，眼神頗有些複雜地看著高懷鈞，不知道說什麼好。
30歲不到的年紀，其他人還是剛剛大學畢業，懵裡懵懂，連第一套房子都沒有著落，在租房住。
而他，卻是可以和自己談如此大手筆的項目。
關鍵是，還是自己求他的。
這個世界，實在是太夢幻了！
趙領導和眾人看向王局，王局艱難地咽下了一口口水，說道，“這個位置的地塊，目前還沒有進行土地流轉，全部都是農耕地，流轉之後，我們還需要進行工業用地和農耕地置換，把農耕地置換到長興島或者是橫沙島去就可以了！問題應該不太大。”
這種超級大項目，他是沒有發言權的，隻有建議權。
他所說的長興島或者是橫沙島。
目前正在把長江航道疏通的淤泥，堆積到這兩個地方，
這樣，基本上每年就會有新的農田可以出來進行耕種。
而華國每個省市，都是會有土地耕種紅線的，整體加起來有14億畝。
省市自己可以自由進行調配，而魔都的核心調配方法，就是在長興島和橫沙島上圍河造陸，把耕種指標統統往這兩個島挪動。
從而獲取大量的城市稀缺用地。
賣地賺小錢錢。
而一些內陸城市，尤其是像真州這樣的平原城市，就沒辦法像這樣置換了。
【第22章】
趙領導點了點頭，繼續說道，“高總，貴方有什麼要求嗎？”
高瓴科技主動找到魔都方，驚動了葉領導，他們到目前為止，一點要求都不提。
這是不可能的事情！
高懷鈞瞥了一眼寧遠，寧遠趕緊說道，“我們對於這塊地，不僅僅會是高瓴科技的研發中心，也會是淩霄科技的研發中心！會在不同地塊，分彆配置！”
趙領導聽了精神一震！
雖然魔都在汽車領域非常強勁兒，但是對於高瓴集團的淩霄這個馬甲，也是十分期待的。
魔都車展，其實他也去看過。
‘夏’這款車型，雖然隻是一輛兩廂車，但是裡頭的科技理念，卻是十分驚豔，不像是一個新手可以搞出來的。
他同樣負責工業板塊的工作，前段時間，還讓魔都汽車去學習學習。
沒想到。
現在還處於發展初期的淩霄科技，也可以搬研發中心過來。
可真的是意外之喜！
然後寧遠繼續說道，“從2004年的一個電風扇廠，發展到09年，這樣一個年銷售額可以破百億的科技公司。咱們高瓴科技的發展腳步，不可謂不快。但是現在遇到的最大的發展瓶頸，就是總部所在區域，受到了一定限製。”
趙領導點了點頭，表示認同。
如果是一家企業發展初期，那麼錫城這個地方問題不大。
但是如果發展到一定程度，最頂級人才的積累就成為了一個大問題。
比如後世的ai，算法，大數據等等，這些都需要頂級博士級科研人才的服務。
在錫城，這群人不可能過來。
這並不是錢就能解決的。
說個不好聽的。
那點工資，夠乾啥？
人才要的是機會和平台！
魔都這個平台，還是有很多人是非常看重的。
寧願每天坐2個小時公交車都往裡擠。
不然，為啥那麼多人當魔飄？
寧遠繼續說道，“這塊地，如果是單純購買這款地，並由我們的自有資金進行建設和開發，說實話，我們力有不逮。畢竟我們的資金全部都是砸入了兩個賽道的流轉之中。”
“所以。。。我們希望，由魔都政府作為擔保，讓銀行借貸給我們一筆款子，作為這個研發中心的運營費用。”
“與此同時，我們會嘗試性，在研發中心旁邊，再拿一塊地，建造淩霄第二汽車製造工廠，方便淩霄汽車第二款王朝係列汽車的生產！”
這個，才是今天高懷鈞過來的核心目的！
雖然在金融危機的時候，他們搞到了一大筆錢。
但是，由於高懷鈞進入了汽車這個新賽道，所以現在高瓴集團的資金一直以來，都處於緊繃的狀態！
怎麼可能有上十億華元，這樣一大筆錢來建大規模的研發中心和新的智能工廠。
他們過來之前，其實也是考慮過。
這個方案，對於政府方，也是雙贏的。
工業土地和普通的住宅地塊運營邏輯完全不一樣。
上麵建造起了工廠，每年都會像開動印鈔機一樣，可以固定貢獻稅收，同時裡頭的員工的吃穿住行，都可以帶動城市的消費，這才是每個城市主政者的最愛！
這就是所謂的雙贏，贏兩次！
趙領導感覺自己今天腦子不太夠用。
這胡蘿卜吃起來，好像是挺香的。
又是研發中心，又是新式工廠的。
但是，怎麼聽起來，像是魔都政府來免費幫高瓴科技來修？
“這個。。。高總的意思是，我們魔都來出錢修這個研發中心？”趙領導不太肯定地試問道。
“no!no!no!趙領導您理解錯了，不是您來修這個研發中心，而是我們向銀行貸款修，但是魔都銀行需要在中間做一個中介作用。”高懷鈞聽明白了趙領導的不解，插話道。
在一旁的一位助手在他的耳邊私私片刻後，趙領導這才恍然大悟。
原來高瓴科技本身抵押物並不多，是不可能有機會建設如此大規模體量的研發中心和製造工廠。
“我們談了這麼久，既然說了彼此的誠意，也表達了雙方的願望，那我們換一個方法，就是我們魔都是可以做這個擔保，不僅僅是可以做這個擔保，到時候奠基儀式的時候，我們甚至可以讓葉領導出席！不過我們有一個條件。”趙領導突然頓了一下，話風一轉。
會議室裡頭的所有人，二十幾雙眼睛也全部“刷刷”的看向高懷鈞！
高懷鈞處於聚焦之下，沒開口，沒眨眼，隻是輕輕的點點頭。
“所以。。。”趙領導大概獲得了相關指示。
此時此刻，會議室裡安靜的好像能聽到時間行走的聲音。
“所以，我們魔都也要一種保障！我們的關注點，主要是在製造工廠！高瓴集團需要從項目建成之後第三年開始，每年向魔都政府，繳納不少於10個億的稅款，否則必須歸還土地！您看，這是否可行？”趙領導慢條斯理地說道。
這句話，雖然說得非常平靜。
但是，卻宛如一聲驚雷，響徹了所有人的心中。
這要求，聞所未聞啊！
“不行，10個億太誇張了，這意味著我們需要有接近500個億的相關銷售額。這可不是我們整個集團的銷售額，而是魔都分廠的銷售額，這是不可能完成的任務，就算這個任務是6年以後的任務，也是一樣！”寧遠聽到趙領導這麼說，馬上就出聲反對。
誰都不知道高瓴集團在6年後能不能騰飛，也許飛龍在天，也許魚翔淺底，這些都是未知數。
高懷鈞聽了心頭也是巨震。
在魔都不愧是玩金融起家的，這特麼09年，就和他玩起了對賭了！
這完全是一種博弈！
賭的就是高瓴集團對自身潛力的判斷。
如果六年後完不成任務，魔都政府，是有權力收回這塊土地和上麵附著物的。
債務還得高瓴集團背！
果然，魔都政府的支持沒那麼好拿。
“這樣吧，第一，從明年起到大後年止，高瓴需要承諾投資50億元，擴大研發中心和自有工廠的建設，這筆錢，我們可以給你們擔保。第二，從2015年起，高瓴需要向魔都政府納稅6個億。第三，年銷售額不低於300億。第四，2019年供應鏈的本土率要達到70％，魔都化不低於20。同時，這款地，我們不僅僅是白給，而且我們還可以幫高瓴科技申請3個億的高科技基金。”
“咱們這條件，挺簡單吧！夠有誠意吧！”
趙領導似笑非笑地看著高懷鈞。
“簡單你個錘子！”高懷鈞在那裡咒罵道。
今天這個談判，每回合都出乎所有人的意料。
現在連高科技基金，這種大殺器都出來了！
這種錢不僅不好拿，而且很燙手！
此時，所有人都看向高懷鈞，希望從他口中得出答案。
不過他沉吟了片刻之後，說道，“這個事情，我隻能說，問題不會太大！不過我有一個條件，高瓴集團需要在魔都享受綠燈服務。”
他是個爽快人，6個億，他自我感覺問題不大。
趙領導聽言，不由得大喜！
這樣一家高新科技公司的入駐，而且是高潛力公司的入駐，絕對不是那些普通的房地產開發商能比的！
這種公司，就是大金礦！
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