第176章想收購貴集團旗下的所有戲院
“蘇先生，咱們言歸正傳吧，是這樣的，我上個月參加政府舉辦的拍賣會，在柴灣那邊，靠近砵甸乍山的那一帶，中標了一塊高達三十二萬平方米的工業用地，中標費用在八千五百萬港元，是用來建設一個大型工業園，此外整體建設費用大概在1億港元左右，也就是說，整體投資資金，大約在1.85億港元。
我們集團今年進行了多個投資項目，資金回流沒有這麼快，所以資金有些緊缺，但是我們又不想錯過這個發展項目，所以當時就咬咬牙我便把它拍了下來，近兩億資金的投資，想找個合夥人不容易，蘇先生的為人我也略有所聞，正巧在慈善拍賣會上遇到蘇先生，所以我便想看看，蘇先生對這個投資項目有沒有興趣。”
林柏欣將在慈善拍賣會所說的事情再次說了一遍，隻是這次說得更加詳細，同時，他還從包裡拿出了一疊資料，遞給了蘇城。
蘇城接過資料，第一張，便是這個工業園區的位置所在地圖，畫得非常詳細。
在後麵，便是地塊的詳細資料，以及拍賣成功的證明。
蘇城拿著位置圖看了起來。
這個位置，也不算太偏，在柴灣的東南邊，砵甸乍山東北向的山腳處，再往東北方向，便是海峽，海峽的對麵，就是將軍澳，位置還是非常不錯的。
缺點就是背靠著柴灣華人永久墳場，而且這塊地塊，有三分之一屬於低矮山體，想要完全開發，需要推平或者依山而建，難度有點大。
當然，最大的優點就是地價不貴。
柴灣是市區的一隅，一向以來都給人一個隔涉遙遠的印象。
實際上，柴灣很早便開發了。
1959年，柴灣原有的鄉村被清拆，改建成27座徙置大廈；1968年，柴灣人口已增至80000人；1970年代，柴灣興建大量工廠大廈，使柴灣變成了新興工業區。
這裡與沙田比較，位置實際上更好，身處港島東麵，到銅鑼灣的距離還不到十公裡。
對比目前的將軍澳，就更加有優勢了。
而且，因為開發得早，這裡的人口早已達到了十幾萬之多。
八千五百萬港元，拍下這麼大一塊地皮，的確不貴。
這裡，可不像將軍澳那種人都沒幾個的地方，是已經開發了二十年的片區，非常成熟了。
“林先生，原則上，我對這個投資還是比較感興趣的，隻是不知道你們要如何分配投資比例？”蘇城放下資料，笑著問道。
“我們兩家可以組建一個合資公司，你們最多可以占49股份，至於投資和利益分配，也按照這個比例來分，不知道蘇先生覺得如何？”林柏欣簡單明了地說道。
林柏欣的意思是要當大股東，這點很正常，畢竟這是他拿下來的地塊，不可能讓彆人反客為主的。
“基本上沒問題，這樣吧，我讓我旗下的和記地產公司與你們公司接觸，到時候再詳細商討。”蘇城直接說道。
八千五百萬港元，拿下三十二萬平方米的地皮，簡直就是太劃算了。
至於後續的1億港元建設一個三十二萬平方米的大工業園，自然也不算高。
目前的香江工業園，可不是流行那種鐵皮廠房，而是流行樓宇廠房。
很多小工廠，在資金缺乏的情況下，隻會租用一層或者半層的地方來生產加工。
divcass=”ntentadv”大部分工業樓宇，絕大多數都是建設五六層以上，有些甚至建設八九層樓高。
所以，每棟工業大樓，一年的租金都是非常可觀的。
這塊地，雖然說靠近墳墓，甚至還有一部分是山地，但是這地價，真的是非常便宜了，便宜到可以忽略它的缺點。
當然，蘇城不是專業人士，詳細的情況，自然得讓和記地產公司去調查清楚，然後再商談合作細節。
這種涉及上億港元以上的合作，不是一句兩句話，就能達成的。
“好，那希望咱們有機會合作。”林柏欣點了點頭。
他也知道，談這麼大的合作，不容易成功。
不過，既然蘇城口頭答應了下來，基本上接下來就是到雙方之間進一步商議的步驟了。
現在經濟大環境隻能說算一般，想找這麼大的合作夥伴，可不容易，靠譜的合作夥伴，就更不容易了。
像蘇城這種資金多，實力強的合作夥伴，可不容易找。
“林先生，冒昧提一下，你們麗新集團旗下是有家電影院公司嗎？”蘇城問道。
電影的成敗，關鍵在於發行和門市兩個環節上，而門市，就是指的電影院。
這次蘇城邀約林柏欣，最主要的就是盯上了麗新集團旗下的電影院。
“不錯，看來蘇先生對我們麗新集團也算是比較了解，我們在1975年開始，嘗試投資電影院，如今旗下已經有6家戲院，不過戲院其實不算很賺錢，我們的六家戲院，都處於市中心最繁華地帶，一年為我們創造的利潤，也不過是地產業的零頭罷了，投資這個行業，算是有玩票性質。”林柏欣笑著說道。
70年代，香江政府規定全香江每個分區必須根據人口設有某數量影院座位，地產商獲得地皮後，有責任在商場內興建足夠座位之影院，以後不得改作其他用途，如改建其它用途，需付出驚人的補地價，所以，如今整個香江，電影院數量達上百家之多。
麗新集團旗下擁有六家電影院，也算是一個不錯的電影勢力了。
而且，麗新集團旗下的電影院，由於服務、環境和設備在香江都屬於一流，所以口碑非常好，這點蘇城也是聽說過的。
這也是為什麼，蘇城想將林柏欣旗下的電影院收為己用的原因。
口碑對於一家電影院來說，是非常重要的，一個好的口碑，往往需要幾個月甚至數年積累。
實際上，蘇城也可以現在就開新的電影院，一家電影院對蘇城來說成本也不高，幾十萬港元就能開一家中小規模的電影院。
隻是這種小規模的電影院，往往吸引不了多少觀眾。
而且，目前香江城區主要的地方，基本都開有電影院，再去增加，競爭太大了，還不如收購現成的。
“我想收購貴集團旗下的所有戲院，不知道林先生有什麼條件？”蘇城直接問道。
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