“阿爾布瓦山酒莊。”
“是的，阿爾布瓦山酒莊，跟帕薩拉誇莊園應該差不多大吧？”
“占地麵積差不多，房間要多一些……阿爾布瓦山那邊有51個房間。”
“那按照你的經驗來預估，101novel.com00萬歐元買下這裡之後，還得花多少錢才能徹底修複到……可以作為奢華型度假酒店對外營業的程度？”
“這個……不好說。”安托萬嘉舍微蹙眉頭，“如果我沒猜錯的話，您應該沒有想要改變主體風格的意圖，對嗎，韓先生？隻是想把它給修複到1787年建成時的初始狀態……最多再加一些能夠讓現代旅客感到舒適的新功能區，比如私人影院或者健身房之類的。”
“完全正確。”韓易點點頭，“來科莫湖度假的人，肯定都是抱著體驗純正意大利風情的心態來的，不然這裡早就遍地麗思卡爾頓和四季酒店了……既然這些享譽全球的大牌都擠不進來，那便隻能說明一點，在科莫湖，隻有複古的、獨立的、意式的，才是盈利的。”
“好的，既然不需要大改，那麼我們可以用科莫湖沿岸這種品質的複古濱海彆墅的平均價格來做參考。類似的房屋，平均售價在每平方米歐元左右，也就是說，建築麵積超過4000平方米的帕薩拉誇莊園，正常情況下應該能以6000萬歐元的價格售出。”
“而現在，洛夫家族願意以101novel.com00萬歐元的價格將其售出，也就意味著，它跟其他良好運轉的科莫濱湖彆墅相比，有超過四千萬歐元的價值缺口。”
“我知道，這樣的算法很粗糙，但現階段隻能這樣大致地估算一下。”
“也就是說，我還得花至少四千萬歐元進行修複工作。”
“價值缺口四千萬歐元，並不意味著您就要投入四千萬歐元進去。我估計……修複到可以作為奢華度假酒店使用的程度，兩千萬歐元就夠用了，如果想要讓它更上一個台階，加一些能提升現代旅客滿意度的服務項目進去，那可能就是兩千……三千萬歐元以內。”
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“三千萬歐元的……修複費用。”
韓易在心中默默計算著這次交易的得失，其實，他更希望帕薩拉誇莊園是處於完美的狀態，而不是現在看到的，半荒蕪的場景。若是維護得當，能夠勾起韓易的消費欲望，那麼彆說一億歐元，兩億歐元韓易都願意掏。
畢竟隻要正麵情緒反饋足夠強烈，花出去多少就能賺回來多少，那自然是多多益善。
但目前的局麵就有點尷尬了，按照帕薩拉誇現在的維護情況，硬花一億歐元，韓易隻會覺得自己當了冤大頭，彆說正麵情緒反饋了，估計到時候備忘錄得從他的現金賬戶裡倒扣幾千萬。而兩千萬歐元這個底價，聽上去確實很劃算，畢竟再怎麼說，帕薩拉誇莊園的占地麵積也有接近5英畝，哪怕光買這塊地，也是值得的。
但買下來之後，花出去的這筆修繕費用，究竟算是消費呢，還是維護費呢？
韓易就此谘詢過祂們，但一如既往地得不到回應。
對待這類問題，備忘錄的處理方法一貫且堅決——沉默。提問的頻率多了，韓易大致也能摸清楚祂們這樣做的初衷。情緒反饋是一個非常主觀的指標，你覺得這個東西好，那就是好，哪怕客觀層麵上來說它一文不值，但如果花出千萬美元能夠讓伱興奮雀躍，那也能夠獲得獎勵。
性質亦是如此，如果你認為它是消費，它就是消費。如果你認為它是維護費，它就是維護費。
一切的答案，都隻能從內心深處叩問自己。
如果這條路行得通——這條路指的是，低價收購過時資產能獲得獎勵，投入巨額資金進行修複也能獲得獎勵——的話，那這無疑是又一扇向韓易敞開的，潛力無窮的財富大門。
到時候，所有的地產項目都可以用相同的方式操作，酒店也好、商業辦公樓也好，甚至是一片空地也好，買下來再進行二次開發。一個項目，多次消費，多次返現。
但如果行不通呢？
以這次的帕薩拉誇莊園為例，如果101novel.com00萬歐元買下莊園，獎勵了4000萬歐元，但還得投入3000萬歐元進去做修複，最後一筆交易忙活好幾個月，就賺了1000萬歐元，值得嗎？
更重要的是，未來類似的項目，明知道修複費用不會得到獎勵的情況下，前期消費產生的正麵情緒反饋還會有那麼高嗎？
你說買下來，放在那裡，不做修複行不行？
那這不就相當於是買了一個迅速貶值的劣質資產，然後將其棄之不顧嗎？
這種消費，用腳也想得出來，不會讓韓易獲得什麼滿足感。
囤貨居奇這種商業行為自古有之，絕大多數情況下，購買像土地這種不可再生的資源，哪怕放在那裡，長遠來看都是能保值甚至增值的。
但這不符合韓易的需求。
能夠短時間內讓財富大量繁殖的他，絕不會選擇如此穩健保守的投資路線。
這就是韓易顯得有些猶豫，麵對兩千萬歐元的“低廉”價格，並沒有當場拍板，而是向馬蒂亞科倫比尼和他背後的洛夫家族表明，需要一段時間來思考的主要原因。
重建帕薩拉誇，是一場機遇與風險並存的未知曆險。
是否要踏出這一步？
還是這次南歐之行，就下單一個遊艇，等待tv號為他帶來現金獎勵即可？
韓易遲遲無法做出決定。
隱藏在迷霧中的天量財富，可以繼續蟄伏在黑暗之中靜靜等待，但時間，這個最公平的計量單位，卻絕不會停在原地候他。
10月6日，倫敦的弗裡茲藝術展正式拉開帷幕。
在科莫湖和米蘭城呆了快一周的韓易，此刻正在從希斯羅機場，前往梅費爾區克拉裡奇酒店的路上。
下一個用金錢改變自身、改變世界的機遇，在前方迎接著他。
本章完
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