“那家店的情況和這家完全不同，沒有可比性。如果您堅持這個價格，恐怕這家店很難出手。讓我和您談談，看看能不能找到一個雙方都能接受的解決方案。”房地產經紀人耐心地勸說著。
隨後，房地產經紀人和店主一起走出了餐廳，留下建浩獨自在店內。他們在外麵的交談聲逐漸遠去，建浩得以靜下心來仔細觀察這處房產。
過了一會兒，房地產經紀人回到了餐廳，他在建浩耳邊輕聲說道“我告訴他市場上還有另一家20坪大的店鋪，售價也是9500萬韓元。我這麼說隻是為了說服他降低價格。我覺得這個策略應該會有效。如果他還是堅持原來的價格，那我就不會這麼客氣了。總之，我覺得9500萬韓元是一個比較合理的價格。明天我會給您確切的消息。另外，如果您決定購買，需要準備定金。根據我們的約定，保證金是2500萬韓元，剩下的7000萬韓元作為購房款。每月的租金為160萬韓元。”
“保證金是房價的10嗎？”建浩問道。
“您這是第一次買房嗎？我以為您之前有過類似的經驗。”房地產經紀人有些驚訝地回答道。
“嗯，我之前在其他地方買過，但那是在一個小城市。”建浩解釋道。
“如果您明天決定簽合同，就需要向大樓的業主支付2500萬韓元的保證金，並向餐廳老板支付剩餘的款項。”房地產經紀人進一步說明了交易流程。
“我明白了。謝謝。”建浩點頭表示理解。
在留下聯係方式後，建浩離開了炸雞店。但他並沒有走遠，而是繞到了餐廳的另一側，想再次仔細觀察這處房產。正當他站在外麵審視時，店主恰好從餐廳裡走了出來。建浩不想讓店主發現自己又在窺視他的店鋪，於是迅速躲進了旁邊的一條小巷子裡。
第二天，建浩接到了房地產經紀人的電話。他帶著定金再次來到了炸雞店。因為是清晨時分，店裡還沒有顧客。
“9500萬韓元對於這家店來說確實是一個相當合理的價格。”建浩對房地產經紀人說道。
聽到建浩的肯定答複，店主露出了滿意的笑容。就在這時，一位年約七十的老人走進了餐廳。
“這位是大樓的業主。”房地產經紀人向建浩介紹道。
建浩連忙向業主鞠躬致意。從他們的交談中可以看出，房地產經紀人與業主之間似乎有著深厚的交情。
“先生，您看上去真是越活越年輕啊，身體也越來越棒了。”房地產經紀人恭維道。
業主似乎對這樣的稱讚頗為受用，臉上露出了愉悅的笑容。
“您打算在這裡開什麼店呢？”業主好奇地問道。
“我打算開一家越南餐廳。”建浩回答道。
大樓老板點了點頭，而餐廳老板則顯得有些擔憂。建浩果斷地簽署了合同，並提前支付了全額的2500萬韓元給業主，而無需經過繁瑣的保證金程序。隨後，他暫時交付給餐廳老板1000萬韓元，並承諾在十天後，待餐廳老板完成搬遷後，將支付剩餘的6000萬韓元。
完成這些手續後，建浩跟隨著房地產經紀人返回了他的辦公室。
“你真的確定這是你第一次涉足餐飲業嗎？”房地產經紀人有些驚訝地問道。
“哦，我之前在一個小城市做過一段時間……”建浩回答道。
“如果你是餐飲業的新手，那你可能還需要參加一些培訓課程，並完成相關的業務注冊。彆忘了，你還需要獲得食品服務許可證。”房地產經紀人提醒道。
“嗯？食品服務許可證？”建浩略顯困惑。
“哈哈，好吧，看來你確實對這些要求不太了解。那麼，請你現在支付我房地產經紀人費吧。另外，由於我費了不少功夫才把價格從1億韓元降到9500萬韓元，所以還需要額外支付我100萬韓元作為酬勞。”房地產經紀人微笑著說道。
建浩雖然覺得這筆額外費用有些出乎意料，但考慮到房地產經紀人確實為他爭取到了較為合理的價格，便沒有過多計較。他從錢包裡又拿出一張100萬韓元的支票遞給了房地產經紀人。同時，為了確保後續一切順利，他還準備了幾張一百萬的支票備用。
房地產經紀人接過建浩支付的房地產經紀人費和100萬韓元的酬勞，小心翼翼地放進了夾克的內兜裡。他的眼神中透露出一絲得意。
“如果你以後打算出售這家店麵，記得再找我。我們可以長期合作，互相幫助，對吧？”房地產經紀人提議道。
隨後，他拿出一瓶bah遞給建浩，並詳細地介紹了接下來需要辦理的手續“在開餐廳之前，你需要參加韓國餐飲行業協會的一日培訓課程。至於營業執照，你可以前往銅雀地方稅務署進行登記。記得帶上我們今天簽訂的合同。另外，當你前往銅雀區稅務局時，請務必攜帶政府頒發的身份證件。”
事實上，從建浩踏入房地產市場的那一刻起，房地產經紀人就已經看出他是個餐飲業的新手。但他並沒有揭穿，反而利用這個機會為自己爭取到了更多的利益。
“那麼，關於食品服務許可證，我應該去哪裡辦理呢？”建浩繼續問道。
“你知道長承梨地鐵站吧？從鷺梁津小學出發，一直走到地鐵站附近的三岔路口，那裡就是銅雀地區保健所的所在地。他們會負責頒發食品服務許可證。”房地產經紀人耐心地解答道。