根本沒有國外報紙上宣傳的那樣，大夏的老百姓一個個都吃不飽，佝僂著腰，渾身破破爛爛，不講素質，看到有錢人就蜂擁而上，伸手要錢。
這裡道路寬闊，街道整齊，街麵乾淨，每隔一段距離，街邊上就有一個垃圾桶存在。
這裡整潔程度，讓他歎為觀止，這是歐洲那些老牌發達國家都不具備的。
突然間，摩爾腦海裡閃過一絲念頭普通的大夏民眾，素質很高。
“北城區也被修整過了啊！”
不光摩爾在感慨，李星鋒自己心裡是感慨。
當年閉著眼都能開的北城區，如今多少有些陌生了。
原先北城區就靠著機械廠和化工廠撐著，兩個廠子的工人和家屬，加起來小十萬人，支撐起整個北城區的生態體係。
十萬人，不怎麼多。
但眼下這街道上的密集人流，以及絡繹不絕的公交車，足以說明北城區的人口已經翻了幾倍。
以前，等一趟公交車，怎麼都要半小時的樣子。
現在李星鋒幾分鐘就能看到一趟。
“虎子，去南城區，還是那條路嗎？”
“還是那條道，不過街兩邊的房子都拆了，正在改建。”
李星鋒依舊點了點頭，是應該拆了。
之前街邊的老房子，不是二樓就是三樓，顯然已經滿足不了江州人口的增長。
“鋒哥，老城區改造的項目，還是咱們公司拿下了。”
“不過咱們沒人手乾，所以又外包給了三個省建公司。”
明白了，無非就是老沈這人，想要城市建設，但依舊沒錢，搞這個，所以找星海建工出資金，用星海的錢，養活幾個省建公司。
“那這個錢，老沈用什麼付賬？”
“沈伯伯在南城區花了一塊地。”
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“他的意思是，江州省要作為試點，要放開房地產了，讓咱們建商業小區。”
哎！李星鋒心裡長歎一口氣。
這一天來得這麼快嘛！
“你沒給他講房產溢價的事？”
“講了！沈伯伯也意識到這裡麵的問題，他也怕房子突然從居住屬性變成金融屬性，所以隻開放給星海建工。”
“等那邊的商品房建好了，定價上他要過問的。”
“你這邊的成本測算呢？”房價他是要控製，但這種控製也要符合商業的邏輯，總不能虧錢賣吧！
“老城區的改造費用，加上商業小區的建設費用，三百一平左右。”
三百一平米，好小眾的數字啊！
這放在另一個時空裡，就四大城區的位置，再加上江州的這個人口，一平米至少也得兩萬塊。
“那就是說，一套房子，三萬左右？”
“嗯！”虎子點了點頭，然後繼續開口道“這個價格，其實已經很高了，一對小夫妻，兩個人都上班，辛苦點，一個月也就能買兩平米。”
“這意味著，他們要五年的時間，才能給自己買一套新房子。”
“但是五年後，價格會長成什麼樣，我沒辦法保證。”
“畢竟鋒哥你也說了，地方政府需要出讓土地來獲取發展的資金，地方政府肯定是想要賣高價的，但是這個成本，會通過地產商轉嫁給老百姓。”
“這種事無法避免。”
李星鋒沒有說話，這種事，終究還是要看地方政府。
老沈是有良心的，但是老沈之後的人呢？
要不要給周安大爺提個意見，索性模仿半島的八零後。
大家分房子算了。
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