第3762章 給地產行業鬆綁_重生成為超級財閥_思兔 
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第3762章 給地產行業鬆綁(1 / 1)

怎麼說呢,唐偉東這人吧,還跟那些資本財團不太一樣。

雖說玩兒金融,現在是他主要的來錢方向,但是實業他也從未放棄,就跟國內、國外兩條腿走路一樣,他麾下的金融和實業同樣是並重發展。

當然,他在國內和南唐主要搞的是實業,在國際上主要是玩兒的金融,但從金融上賺來的錢,一部分他依然還是投資到實業上去了。

說完了汽車,千星辰又再次說回到了地產行業的事。

“老板,盛世置業的翁總(翁常新),報備上來了一份計劃書,他不再滿足在航康本地的地產開發項目,也不再滿足於在國內的小打小鬨,他們那邊想深入涉足內地的地產開發項目,同時也準備把生意擴展到南唐那邊去,不知道您這邊有沒有什麼意見呢?”

千星辰之所以有這麼一問,還是因為唐偉東之前提到過的,同意麾下的資本對地產企業進行投資,但不太讚成直接入場“參戰”的原因。

雖說唐偉東不太乾涉旗下各家企業的日常運營,但盛世置業想大規模的、深度介入內地的地產行業,這麼大的事,總得跟大老板說一聲不是?

如果唐偉東還是堅持原來的意見,或許他們也就隻能放棄原本的打算了,天大地大,最終還是老板的意見最大嘛!

千星辰說完,唐偉東考慮了一下後,最終還是歎了口氣,擺擺手說道“既然他們有自己的計劃和考慮,那就讓他們自己決定吧,他們想乾,就讓他們放手去乾吧。”

“國內的生意可以由他們任意施為,不過對於南唐那邊,你要提醒他們一下,要讓他們矜持一下,不要過於肆無忌憚的哄炒南唐的房價,若不然,在被南唐相關方麵製裁的時候,可彆怪我沒提前跟他們打這個招呼!”

自家老板這是要對旗下的地產行業鬆綁了啊,這倒能算的上是一個好消息,相比其他實業來說,這可是一個很大的進項啊。

看著黎長實等人在地產行業玩兒的風生水起,估計翁常新那些人,早就饑渴難耐了吧,現在終於等到唐老板的口風鬆動,接下來,或許他們就可以進入國內這個高不見頂的巨大市場,開啟自己的掘進之旅了。

千星辰笑了笑說道“老板,您這個決定,至少以我個人認為,是非常之英明的。”

“根據我們的分析,從進入新千年之後,兔家的地產市場已經進入了一個高速增長的階段,此時進場正是時候!”

唐偉東無奈的歎息了一聲,兔家的地產市場,接下來何止是高速增長啊,簡直是要一飛衝天了。

尤其是從今年(零貳年)之後,兔家的房價更是如“脫韁的野狗”一般,進入了一個跳躍性的上漲階段。

再加上,相關部門開始出台了一係列鼓勵房地產市場發展的政策,如降低首付比例、發放購房補貼、稅收優惠等等。

這些政策極大的刺激了房地產市場的需求,也是從這兩年開始,兔家的地產行業,也開始了一輪飛速發展的時期!

他一直想憑借一己之力,嘗試去拉低兔家房價上漲的速度,但卻被現實對著他的臉上呼了一鞋底,現在看來,他頗有點螳臂擋車、自不量力的模樣,被現實無情的嘲笑。

曆史大勢,並不會因為莫名出現的、他這麼一個“小人物”,而受到任何一絲的影響。

在相關政策有意的鼓動之下,在某些投機者的推波助瀾之下,地產行業的發展勢不可擋,完全是不可逆的。

如果不想被這股曆史大勢而碾碎,那唐偉東就隻能順勢而為,隨著這股曆史的大潮,儘可能的攫取更多的利益。

之前表達的,對於蔡五、李平、張小川他們那些地產公司的支持,現在對於盛世置業的鬆綁,都是順應這股大勢的決定。

隻是出於內心僅存的那一丟丟的良知,唐偉東還是專門提醒過他們,嚴禁與他有關的那些地產公司,出現爛尾樓現象。

或許,這已經是他能為那些勞苦大眾們所做的,僅有的一點保證了吧!

當然,對於國內的地產業他可以鬆綁,但對於南唐等地的地產業,他依然還是保持著“高壓管製”的姿態,那裡可以他的“自留地”和“基本盤”,他是絕對不允許某些人去禍禍南唐的經濟的。

地產行業看上去好像不錯,能帶動很多行業的發展,不過,玩著玩著,地產行業就被玩兒成了金融行業,這對南唐的發展是極為不利的。

因為他對南唐的定位,一直是以科技和實業為主的,金融雖然來錢快,但其實就是個坑人的玩意兒,對大多數的老百姓是無益的。

簡單舉個與大多數人都息息相關的例子吧,很多貸款買房的人,想去提前還房貸,好像銀行都不情不願似的,不知道大家有沒有這個體會?

每當你想去提前還房貸的時候,銀行又是要求你預約,又是需要排隊的,人為的設置很多障礙,

這其實是因為,銀行早就將你的房貸,以資產證券化的形式,打包賣給了其他的金融公司。

假設你貸款一百萬,年化利率58,貸款期限三十年,三十年後連本帶息,你總共需要還銀行二百一十萬。

也就是說,這筆房貸,銀行要等三十年,才能賺你一百一十萬!

關鍵是銀行等不了你三十年,萬一中間出點啥意外怎麼辦?這其中的風險太大了,銀行可不願意去承擔這個風險!

而且一筆資金一壓三十年,那得讓銀行少掙多少錢啊?

所以,銀行就玩兒起了資產證券化,也就是,銀行把你這二百一十萬的“借條”,以一百五十萬的價格賣給了其他的金融公司。

——這隻是打個比方啊,不要較真具體多少錢,這個咱也不知道,咱也不敢問!

賣出這些“借條”之後,銀行就已經收回了、放出去的那一百萬本金,並且還賺取了五十萬的利息。

表麵看上去,好像銀行少賺了六十萬似的,但其實這麼一倒手,銀行卻是風險全無,而且收回來的本金,他們還可以拿出去繼續放貸,利用同樣的操作,去賺取更多的五十萬。

而買到這張“借條”的金融公司,看上去是不是花了一百五十萬,就可能賺取六十萬的利潤?這回報率簡直也太高了吧!

可需要拿到這六十萬,他們也需要等三十年,他們同樣也等不及,那怎麼辦呢?

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