拿到這筆12億美元貸款之後，遠大地產神不知鬼不覺的通過多個賬戶從東京銀行、琦玉銀行、富士芙蓉銀行，把這部分美元全都換成日元。
這樣的事，多次重複發生在好幾家不知名的小地產公司上。
看著楊墨不斷發出這些奇怪的指令，郭可欣非常不解的問道“你既然看好日元會升值，何不直接進入彙市買入日元，不就可以了嗎？為什麼要繞這麼大圈子？”
楊墨像看傻子一樣看著郭可欣調侃道“郭大小姐，這幾年金融市場一路順風順水，你是不是有點膨脹了？”
“我怎麼就膨脹了？難道不是這個道理嗎？”郭可欣不服氣的說道。
楊墨接著說道“咱們這點資金規模，貿然進入彙市，明目張膽做多日元，連給人家塞牙縫都不夠！”
“又不讓你加幾倍杠杆！你也怕被人逼倉啊？”郭可欣一臉狐疑的看著楊墨。
“我想跟日本各大商業銀行混個臉熟行不行？”楊墨嗬嗬笑道。
“咱們前後已經拿到七塊地了，你想好怎麼開發了嗎？設計、開發、建築、監理咱們可全都是門外漢……”郭可欣擔心的說道。
“不急，用這些貸款繼續拿地！”楊墨淡淡的說道。
“你瘋了吧！還拿地？再拿地就沒錢開發了，資金鏈斷裂的後果你不清楚嗎？”郭可欣瞪著眼睛說道。
“理論上來說，隻要房價持續上漲，我們再拿七塊地資金鏈也不會斷裂……”楊墨笑著說道。
“任何商品都不會永遠上漲，房子也一樣，致遠現在攤子鋪的這麼大，牽一發而動全身，低於警戒線的現金流是最致命的，萬一再出現尼阿利煤礦那樣的黑天鵝事件，就會推倒多米諾骨牌！”郭可欣苦口婆心的勸道。
“可欣，你知道六、七年前，日本貿易順差是多少嗎？”楊墨突然莫名其妙問了一個毫不相乾的問題。
郭可欣迷茫的搖搖頭，她不知道答案，也不知道楊墨為什麼會問這個問題。
楊墨接著說道“1979年，日本的外貿順差為19億美元，而根據日本外務省官方預測，今年外貿順差很可能突破500億美元，超過沙特阿拉伯和聯邦德國，成為世界最大的貿易順差國。”
郭可欣想了一會兒之後說道“這就是你看好日元的理由吧？”
楊墨點點頭繼續說道“僅僅六、七年的時間，貿易順差從19億到500億，擴大了101novel.com多倍，這多出來的錢總要尋找投資渠道吧？日本股市倒是從6000多點，一路攀升到點，而在此期間，日本建築投資，按照不變價計算，僅增長了15……這正常嗎？”
“你是說日本地價、房價目前都處於價格窪地？”郭可欣若有所思的問道。
楊墨點點頭，沒有再說話，他希望郭可欣能夠從這些數據變化中，自己找出投資機會。
郭可欣在楊墨委婉的引導下，迅速做出調整，除了住友金屬礦業和部分如日中天的生物製藥股、半導體股之外，投資重點開始慢慢向地產板塊轉移。
東京土地拍賣市場，因為這些小地產公司的攪局，形勢變得詭異起來，七、八家名不見經傳的中小型地產公司頻頻拿地，三菱地所、住友不動產、大和房屋這些資金充沛的大公司不甘於作壁上觀，也開始出手溢價搶地。
致遠旗下這些公司，不到半年的時間，通過收購或拍賣，在東京和大阪地區，不知不覺的已經一口氣拿到15塊地，因為分散在多家投資公司手中，並未引起市場太大的波動。
這已經是前海資產管理公司半年之內，第三次在琦玉銀行東京分紅辦理外彙兌換業務。
不出意外，李和平和一起辦理業務的財務人員被工作人員畢恭畢敬的請進了貴賓室。
一個中年男人拿出一張做工考究的名片，恭敬的遞給李和平之後，自我介紹道“鄙人琦玉銀行東京支行投資部部長宮本久采，請多關照！”
李和平也客套的寒暄道“前海資產管理公司總裁李和平。\"
能讓宮本久采親自出麵接待，說明琦玉銀行已經對前海資管有了大概的了解，前海資管是彙豐銀行高級客戶，資金需求量和銀行間彙兌業務都極大，這種打著燈籠難找的優質客戶，從眼前經過，不想辦法挖牆腳就不是一個合格的投資部部長了。
宮本許諾了很多優惠條件，李和平卻隻是笑而不語。
直到起身告辭的時候，才像突然想起什麼來，不經意的問道“宮本先生，我聽說琦玉有日本建築之鄉的美稱，不知道宮本先生對建築業是否了解？”
“前海資管也想進軍地產業？”宮本久采忙不迭的問道。
“倒是有這方麵想法，現在日本地產業也不太景氣，如果有合適的施工企業，我們倒是想嘗試並購一家……”李和平猶豫片刻之後，說出了自己的想法。
“李先生，您再稍等片刻，我這就去給您準備詳細資料……”宮本久采聞言大喜道。
能夠幫助前海資管這樣的外資企業完成並購，才是琦玉銀行最喜歡的大業務，這樣不僅能夠拿到不菲的傭金，還可以建立長期合作關係。
李和平看著宮本久采喜滋滋離去的背影，心裡暗笑這名字倒是挺貼切的，宮本韭菜，就是不知道是不是真的人如其名……
幾分鐘後，宮本久采帶著一個年輕人返回到貴賓室，一臉歉意的說道“李先生，非常抱歉！讓您久等了，這是小野一男次長，他對建築事務方麵比較了解，曾經對接過幾家施工企業。”
小野一男遞過來一遝資料，躬身說道“李先生，這是部分施工企業的資料，請您過目……”
雖然來日本好幾年，也有個日本女友，可李和平的日語水平還停留在簡單會話階段，這種專業資料上小蝌蚪一般的日文，他看著頭皮就發麻。
李和平隨便翻看了兩眼，就放下資料說道“小野先生，還是你親自給我講講吧……”
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