小野一男滔滔不絕講了半天，尤其著重推薦了川口建設和熊穀商兩家公司。
李和平心中暗笑，我們本來就是衝著這兩家企業過來的，知道你們手上有他們質押的股權急於變現。
李和平不知道的是琦玉銀行才是楊墨整個計劃中，最重要的一環，日本這些有實力的商業銀行，包括三菱銀行、大和銀行、富士芙蓉銀行都或多或少和致遠集團有業務方麵衝突，致遠需要一個沒有利益衝突的合作夥伴，而琦玉銀行是最好的選擇。
熊穀是埼玉北部的一個人口不到101novel.com萬的小城，江戶時期這裡是屬於中山道的宿場，稱為熊穀宿，是一個以宿場町而繁榮的地方。
熊穀商事就坐落在這裡，這是一家成立超過15年的建築施工企業，日本這十幾年百業興旺，唯獨房地產業猶如一潭死水。
這也不能怪加藤秀雄經營無方，昂貴的人工成本一向是施工企業的天敵，房地產業不景氣，加藤秀雄好不容易抱上日鐵株式會社這條大腿，準備向冶金工程、設備安裝方麵轉型，不曾想日鐵煮熟的鴨子都飛了。
質押在琦玉銀行的22股權是贖不回來了，加藤秀雄的持股也被稀釋到29，幾乎隨時隨地都會丟掉公司控製權。
好在日本像熊穀商事這樣勉強維持現狀的上市公司有很多，琦玉銀行也無心爭奪公司控製權。
經過幾輪談判，前海資產管理公司溢價10，用65億日元拿到琦玉銀行手上22的熊穀商事股權，作為溢價的回報，增加了一個特彆條款，琦玉銀行需要幫助前海資管拿到熊穀商事的控股權，這樁股權轉讓才能正式生效。
琦玉銀行和熊穀商事小股東接洽的同時，郭可欣也開始在股市悄悄吸納熊穀商事股票。
完成收購後，前海資管正式入主熊穀商事，李和平和加藤秀雄密談之後，除了從前海資管派出一名財務總監之外，並沒有對管理層做太大的調整，加藤秀雄繼續擔任熊穀商事株式會社會長。
當然，加藤秀雄也清楚，以後熊穀商事所有重大決策，都必須這個年輕人點頭同意了。
李和平隻用了幾天時間，就讓加藤秀雄見識了資本的力量。
遠大地產東京站西側三號地塊的設計和建設開始招標，加藤秀雄在李和平的授意下，聯合東京一家建築事務所，抱著試一試的心態參加招標，居然“神奇”的中標了。
致遠關聯地產公司的“圈地\"行動並沒有停止，隻是為了不引人注目，屯地目標開始由中央區、千代田區、港區這些核心區域向東京外圍新宿區、品川區、澀穀區、江東區擴散。
反複的二次抵押，讓致遠關聯地產公司的資產負債率上升到一個“恐怖”的程度，在郭可欣一再的苦勸下，楊墨才暫時停止了圈地行為。
時間來到84年底，致遠的瘋狂圈地帶來了蝴蝶效應，東京商業用地價格指數時隔多年，終於突破1101novel.com，資金開始流入地產市場。
日本央行繼續釋放流動性，宣布下調存貸利率05個百分點，致遠旗下這些地產公司成了各大商業銀行眼中的香餑餑。
銀行利息的一再下調，給了岸田遊戲株式會社的機會，他們和柏青哥彈球機店鋪一樣，遍布全國的當鋪，趁機用高息攬儲，吸引了大量的資金。
岸田遊戲成了致遠最大的現金奶牛，有了岸田遊戲源源不斷的現金支持，楊墨又有了繼續圈地的底氣。
接下來楊墨開始了踩鋼絲一般的表演趁著地價節節升高的勢頭，致遠旗下這些地產公司，相繼委托彙豐、花旗、瑞銀等外資銀行，發行用美元計價的房地產信托基金，年利息根據借款年限，分彆從812不等。
巨大的利息差，讓這批房產信托基金，基本不需要通過公開發行，就幾乎全部被內部認購一空。
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李和平已經記不清這是第幾次走進琦玉銀行東京分行，宮本久采專門交代過，前海資管的所有業務，都將由他來親自對接。
宮本久采現在看李和平的眼神，就像是在看一堆閃閃發光的元寶，前海資管賬戶裡資金的流通，讓他這個資深銀行高管都大開眼界，見識到什麼是真正有實力的資本公司。
吩咐手下為李和平辦完業務之後，宮本久采再次出言相勸“李先生，我們琦玉銀行不管是營業網點、儲戶數量、業務量在東京眾多商業銀行中，都是首屈一指的，我們能夠為前海資管的融資更好的服務……”
李和平耐心解釋道“宮本先生，我本人當然更傾向於和琦玉銀行，和宮本先生您，結成長期合作的戰略夥伴關係，可是前海資管的資金構成，大部分來自於歐美豪門望族，他們更希望我們所有的資產負債以美元來計價，畢竟美元作為全球主要貨幣，波動性比較小！”
“李先生，琦玉銀行也可以替前海資管發行以美元計價的債券，考慮到我們良好的合作關係，發行費用方麵我們可以給予您部分優惠！”宮本久采繼續說道。
“這……”李和平麵露難以取舍的猶豫之色。
“李先生，拜托了！”宮本久采一看有門兒，連忙鞠躬說道。
在宮本久采的耐心遊說下，李和平終於答應通過琦玉銀行再次發行2億美元的地產信托基金，年利息10，發行和信托費用分彆從03和05優惠到02和04。
宮本久采隻用了十天時間，就完成了500億日元信托基金的內部認購，然後以1250的彙率把這筆信托基金用美元計價的形式發放給前海資管。
宮本久采並沒有托大，同時在彙市賣出2億美元的遠景合約做了對衝。
對於宮本久采來說，從彙豐銀行手上搶到李和平這樣的頂級優質客戶，無疑是一次可以寫進他履曆的成功挖牆腳！
地產市場漸漸升溫，手裡有好幾塊優質地塊的前海資管，流通性充裕且信譽良好，信托風險極小，這幾乎是一筆包賺不賠的買賣……
宮本久采恍惚間，甚至已經看到自己晉升集團董事的機會！
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