我回到家，因為快到上課的時間了，所以媛媛在學校辦公室等著，如果我時間來不及就得媛媛負責上課了。
“喝的茶還是咖啡呀。”媛媛一見我回來便笑著問道，這個算是我們兩個的一種約定了，喝咖啡自然是啥事沒有。
“喝的咖啡，這個是新的招商引資的資料，你先看看，我先去上課，上完課再說。”我也是笑著直接將招商引資的目錄遞給媛媛。
上課現在挺簡單的，都講了不知道多少遍，自然駕輕就熟，隻是下午有兩節課而已，所以等我上完課回到三樓辦公室，媛媛已經將資料全部看過一遍了。
“有沒有什麼感興趣的項目或者是我們可以做的。”我回到辦公室先是給自己泡了杯茶，畢竟講課還是容易渴的。
“不算多，旅遊項目我們完全不熟悉，而且我感覺風險也蠻大的，路橋項目這些我們也不了解，這裡有座橋梁，是贛江大橋，不過這個橋梁我不清楚怎麼盈利。”媛媛遞過來一份贛江大橋的投資計劃，投資額不算小，也是幾千萬，是高速路項目的一部分。
“這種應該是算半政府項目了，正常應該是高速路代收費，不過高速路要修好估計還有短的時間，盈利應該是沒問題，主要是投資周期估計比較長，倒是可以考慮一下，風險是沒有的，而且省事，是政府項目，應該到時候會與高速公路收費這邊綁定按比例劃撥，就像廣州那邊有一部分路橋是指定高速收費站代收的。”我大概看了一下，項目裡麵隻提到是高速公路一部分，畢竟這個是招商引資目錄性質的，不會涉及到每一個項目的詳細資料。
“嗯，如果這個不適合，大項目就基本上沒有了，另外幾個就是工業項目招商，我們適合做的好像也隻有鍵盤鼠標這些耗材，其他我們也不懂。”媛媛也有些無奈地將資料遞回給我。
“沒有合適的我們就先不動了，林書記正在加快箱包城項目，這個項目投資比較大，我們也吃不消，不過回報周期可能會比較長，僅僅是建設都得幾年時間了，這中間能入駐多少就真不好說，畢竟不像房子，一套就幾十萬，這個投資不大，哪怕僅僅是用來做房產投資都是有需求的，但是箱包城就不同了，房產投資的價值相對低很多，耗材這塊倒是可以考慮一下，雖然教育廳這塊至少得將近一年後才會有可能這這種需求，不過我們要建工廠，招工，還得設計產品並穩定質量都需要比較多的時間。”
“我也覺得這個是可以考慮的，這個交給我吧，我原來在電子廠待過比較熟悉一些。”媛媛也是主動請纓道。
“成，剛好最近我也在講課時間相對少一些，反正這個投資不大。”我倒是沒有反對，畢竟媛媛現在懷孕，稍微做點這方麵的事情還是有好處的“實在不行我們就參與部分贛江大橋的項目也行，投資是肯定要投的，我們有投資需求，林書記這邊的麵子也不能不給，要不就弄個耗材工廠，要不就參與贛江大橋項目吧。”
“你不是說大橋項目回報率比較低而且周期長嗎？”媛媛好奇地問。
我不由得寵膩地摸了下媛媛的頭發道“是這樣沒錯，但是估計綜合回報率比銀行會強一些，我預計在5左右的年回報率是比較合理的，低了沒有人願意參與，高了對於百姓利益有損，而且這個回報率估計也得到高速通車才能實現，而且我們現在手頭一個多億現金了，想一次投資在某個項目上麵有些難度了，畢竟縣城不大，另外一個就是像大廈這樣快速且贏利空間大的項目估計不會有了，這個其實是一個標杆，我們很快通過這個項目賺到錢了，這樣就有很多人會回家投資，其實縣政府做這個項目有點前門立杆的意思，隻是因為我們條件剛好符合，所以成了這個幸運兒，這和我們自己能力沒多大關係。”
“好吧，算你說的有理，那我們還是儘量做耗材工廠好了，畢竟這個也算是我們產業鏈的延伸，難度不大，投資也不大，跟林書記也有交待。”
“剛才出來的時候大哥也提醒我們不用著急，林書記找我的主要目的應該還是擔心我將資金投到其他地方去了，畢竟縣城機會確實不算多，但是放著我們這大筆的現金外流林書記自然也不願意，畢竟招商引資本身就是一個難度比較高的事情，辛辛苦苦去廣東搞一場招商引資會議，結果未必能引資多少，我們這現成的還外流就有點不合理了，所以大哥也判斷林書記有可能會貼近我們的投資需求去開發一些項目，隻是我們這邊資金回流超出預期所以才會有這次談話的。”
“嗯，那就好，我還擔心你這邊承受來自政府的壓力，我們倒是無所謂，有合適的就投，沒有合適的存在銀行也有些利息。”
“我也是這麼跟大哥說的，至少短期內沒有投資外地的想法，不說大廈建成我們短期內不會離開，我們基礎的盈利項目也在這邊，而且你現在懷孕期間我們肯定不會亂動的隻是這個沒和大哥說而已。”
媛媛經過我這麼一說便基本上明白目前的情況了，所以也相對放心了一些“也是，房子畢竟有六千多萬是房貸還需要銀行放款才會到，我們現有資金其實也就六千多萬，至少要一兩個月這些資金才能回籠。”
“資金倒不是主要問題，如果我們急用李行長那邊肯定也樂意另外放一筆款出來，到時候直接用房貸資金抵扣就好，畢竟房貸這筆資金是擺在這兒的，而且六千多萬現金也可以做很多事情了，主要問題還是在於目前確實沒有適合我們乾的項目。”
“嗯，我們前麵四千多萬，大廈這邊投了三千多萬，回來了將近11億，目前我們總共有125億左右的現金，完全不投資確實是不好的，哪怕回報率稍微低一些的項目確實也得考慮投出去一部分，總比呆銀行強就行，反正我們隻是過日子，有電腦業務這塊加上大廈的租金收入也絕對有多了。”媛媛顯然也是明白了我的意思。
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