“你們現在確實是要重點考慮安全問題了，資產要分散投資這個是原則，做生意起來難，但是倒下來卻可能很容易，有些百年企業或者家族可能短時間就倒下了。”大哥也是提醒道。
“小夏爸爸也提醒過幾次，我還是讚同小夏的決定的。”
“我也經常看這些企業或者家族的一些書，出問題最大的幾個因素是方向錯誤、資金杠杆、賭博和不可抗力等原因，這也是我儘量分散一些投資的原因。”
“你們現在資金拉緊了吧。”大哥也是笑道。
“還好吧，這次回了五個多億，湖南的工業廠房、數碼城項目現在已經簽約的一年可以回款五千多萬，安廈大廈這邊一年近千萬，政府債券那邊一年也有幾百萬，樟樹和箱包城項目也會有些回款，電商這邊不發生大的變動再加上基礎業務一年也有四五千萬，但是電商不太好說，手機現在增長有壓力了，慢慢便會有人盯上這塊，但是租金是基本上穩定的，三年至少回款15億，湖南投資大概是五到六個億之間，但是是分三年的，這邊投資15億左右，所以就算接下來不動的情況下基本上不算緊張，如果電商能夠穩定贏利就有機會就投點商業地產，如果沒有合適的機會我們將現在的基本麵穩定住，不過湖南這次租了比較多，第一期的投資要加大一些。”我也大概估算了一下現在的資金流情況。
“嗯，你們現在就算不再動了，如果物業和工廠全部租出去一年都得上億了，可以了，確實適當穩妥的投資方向比較好，不要急於去看向那些利潤看起來比較高但是不太可控的項目。”大哥其實也是順便了解一下我們的情況，作為長輩，擔心多於對可能收益的開心或者說希望。
“是啊，撫州這邊的項目上了正軌以後，我想將主要精力放在電商這一塊了，箱包這塊一直沒有起色，但是現在有幾家已經基本上確定要過來建廠了，這塊雖然小，但是可以發點力，其他的時間精力估計管理現在這些項目也快差不多了，再投資也得擴大團隊才可以，所以也不能著急了。”
“箱包你有什麼計劃嗎？”媛媛好奇地問道。
“箱包我發現主要問題有幾個，一個是單價整體偏低，但是快遞成本比較高，比如說一個一百塊錢的箱包，再加個二十甚至幾十塊的快遞費，這對於消費者就有些不太容易接受了，而且箱包消費以女性為主，就跟女裝有些相似的地方，女性消費相對隨機，另外女性也更喜歡逛街，這就會出現一個問題銷售一直隻是勉強維持，而我們的箱包現在都是工廠貨，雖然價格比較低，但是沒有品牌，單價低、快遞成本高、隨機消費能力方麵現在電商還需要改善很多，比如說圖片要做得更為專業或者說美觀，另外就是品牌化，還有一點就是做高價值的單品，前麵我就在考慮這些問題，箱包其中手工、高檔木材製作的箱子其實在國內外一直都還是比較受歡迎的，像我們這邊一直到撫州甚至整個江西像樟木這種相對高端的木材其實是不缺的，所以我想等這邊幾家工廠正式簽約以後和他們談一下，我們自己來做品牌，合作開發款式，集中精力來做些相對高端的產品。”
“小夏這個想法可以哦，我以前是在林業係統的，所以木材這塊是比較熟悉的，這些高端木材確實不缺，我們縣還不算最豐富的，像撫州、吉安這些周邊都是林業資源豐富的地方，不僅僅是樟木，還有胡桃木、紅豆杉、柏木等，這些都是可以加工成木箱的，資源不缺，人力也不缺，你們現在就缺生產工廠了，如果有幾家工廠配合生產確實是可以做。”這個是聊天大哥熟悉的領域了。
“是啊，我們這邊是全國箱包行業從業人員最集中的，技術不缺，人力不缺，資源不缺，我們現在廠房也建好了，就隻需要等這些工廠正式入駐我們就可以開始著手這一塊了，我們就專注做高端手工木箱，這個附加值高，相對就容易一些，另外就是我們將真皮這些產品引入進來，做成一個自己的品牌，甚至我們可以參股幾家工廠甚至高端木材廠，這樣我們在箱包這塊就算形成了一個小的產業鏈，從原材料到配件到加工生產到品牌再到電子商務銷售，我們自己就基本上全程參與了，成本也更方便控製，而且我們一旦將這條路走通了，也可以帶動更多的人來這邊開廠，這樣我們的箱包城項目也就慢慢盤活了。”
“這可以哦，哪怕我們電商、配件這些不賺錢，按照你前麵說的做服務，帶動這些工廠的銷售，讓我們的廠房多租出去一些都值得啊，就像配件公司一樣。”媛媛頓時也開心起來，真要說起來，我們現在手頭上的事情或者說項目表現最差的就是箱包城的廠房和倉儲了，廠房已經基本上建好了，現在除了我們自己確定的耗材工廠，就隻有幾個基本上確定入駐的工廠，但是都還不算大，工業彆墅也大部分是投資性質或者說持觀望態度。
“如果你們解決了銷售問題確實是可以帶動這邊工廠的發展和回歸的，現在他們最擔心的一塊是前端供應，現在你們配件這塊已經做了一個公司，配件就不算大問題了，至於木材這塊，你們反正也不缺倉庫，招幾個人負責就可以了，另外一個就是後端銷售，如果你們這塊做起來了就是幫到了工廠，自己也能賺錢。”大哥也是明顯認同的。
這其實就相當於一個發展方向的討論或者箱包這塊的規劃了，畢竟這塊做好了確實不僅僅是我們自己電商這塊走出這種維持的狀態，也是有利於整個產業鏈的發展的。
不過聊天這裡飯菜也做好了，因為四姐夫在我們就比較少吃飯的時候聊這些，畢竟容易說漏嘴，安安估計是這幾天玩累了，一直睡到我們叫她吃飯才醒來。
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