隨後王宇宣布任命集團常務副董事長劉小玲，為江南地產集團董事長；喬思思為副董事長兼酒店集團董事長。
任命李波為地產公司副總經理、馬小翠為財務總監，高民為酒店集團兼商業地產總經理。
王宇最後說“我們江南集團根植於華國這片沃土，華國文化是我們寶貴的精神財富。五千年前，我們現在開會的地方，先民就能以毫米級精度雕刻玉器，展現出精益求精的工匠精神。今天，我們更要秉承這種精神，將其融入我們的企業文化之中。
我們要堅持品質至上，每一套住宅都要經得起時間的檢驗，杜絕“短視式開發”。我們要勇於承擔民生責任，在滬上試點“工薪階層購房計劃”，首付分期、低息貸款等優惠政策，讓普通家庭也能安居樂業。
1994年，是江南集團的住宅地產的元年。我們麵臨著前所未有的挑戰和機遇。但我堅信，隻要我們堅守“務實、創新、利民”的初心，堅持精益求精的工匠精神，十年後，江南集團必將成為中國住宅地產的領軍者。”
幾年後有人再拿出王宇的這個講話，才發現基本都應驗了。
正月十七，陶盈盈她們回華都的前兩天，查先生和船王以及李家，三人結伴來到了餘杭。
聽了王宇說江南集團進軍住宅房地產市場後，李家和船王都動了心思，他們知道王宇在香江市場拿的地，已經升值到了1500億左右，而在南海市場上他等於又乾了一波空手套白狼，賺得也在1000億左右。
一個集團不用銀行貸款，用自有資金做到這個程度，放眼望去，也可能隻此江南集團一家。
李家和張家也不少地，王宇知道94年的下半年，香江的房地產經曆了先調整再上漲局勢。
所以在當李家和張家問香江的地產時，王宇說了一句，如果是資金比較充足，不動為最好，如果再想賺得多一些，可以把寫字樓等非住宅用地出手一部分，等跌時再買回來。
李家和張家聽到此話，眼中一喜。
能跌多少？
“百分之三十到五十之間，但是我感覺調整的會很快。”
“你準備怎麼辦？”
“有錢不賺就是傻子，內地還有一句話說，有錢不賺就是王八蛋。所以我想過過手。”
“你是怎麼分析來的？”張家問道。
“今年仍處於香東房地產的繁榮階段，但是房價自1980年代起持續上漲，19911994年間累計漲幅3倍多。年前包括現在後，市場受低利率、土地供應緊縮及經濟轉型推動，投機需求旺盛，價格保持上行趨勢。
但是沒有一家房地產市場是一直上升的，香江房價自1980年代起持續上漲，1991到去年底，核心區豪宅價格已累計上漲6倍，遠超居民收入增速，形成嚴重泡沫。
開發商通過“分層出售、分期付款”模式吸引投機資金，進一步推高市場熱度，導致供需失衡。
1994年居民房貸負擔率（月供占收入比）已接近80，部分家庭甚至需透支全部收入供樓，市場購買力接近極限。”
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