第197章你們都是專家？嗬嗬……
餘姚也道：“是啊，小張，我覺得萬裡的方案也挺好的。”
張嶽想了想，對程萬裡道：“這樣，我問你個問題。
你說延期樓盤複工的順序按完成度來，那麼施工工人該怎麼選？”
程萬裡冷笑道：“考我嗎？”
說著拿出一張紙：“這是中州所有的建築隊名單，房產開發商的資金鏈出問題後，他們也都處於失業狀態。
隻要和他們打個電話，立刻就能複工。”
張嶽說道：“你誤會我意思了，我自然知道要找中州原來的那些建築隊。
但問題是具體找誰？
據不完全統計，中州現在的施工隊共有九十七個，少的百十人，多的三四百。
加在一塊差不多兩萬個農民工。
總不能這兩萬人一起上吧？”
程萬裡道：“當然不能一起上，具體找誰要看工程的規模。
到時會有專人進行協商。”
張嶽搖搖頭：“程博士，你在自己專業領域的建樹，哪怕放眼全國也首屈一指。
但牽扯到農民工，我覺得我還是更有話語權。
你的理想很美好，不過有個問題，這些建築行業的農民工，如果在十天之內找不到活。
他們要麼直接離開中州，到其他城市討生活，要麼進入富士康打螺絲。
沒人會坐在那一動不動的聽你調度。
他們需要掙錢養家，還必須是快錢。”
“這我知道啊，有人願意走，就讓他們走好了。
中州其他不多，就是人多，隻要有活乾，人很快就能聚攏起來。”
張嶽撓撓頭：“你要這麼說，也有道理。
可你不覺得這樣太費勁了嗎？
中州這些停工的樓盤，在停工前都有自己的建築隊，讓他們直接複工不就行了？
而且原來的建築隊對樓盤的施工情況非常熟悉，省去了大量的磨合時間。
隻要打個招呼，他們自己就把活乾了。
而你隻需將工程進度把控好即可。”
程萬裡一愣，接著臉一紅：“你這個提議不錯，複工用原來的工人的確比新請的工人更好些。
那就再給我點時間，我把所有需要複工樓盤以前的建築隊名單統計出來。”
張嶽輕咳一聲，拿出一份文件：“不用麻煩了，我已經統計過了。”
程萬裡接過文件，直接塞進自己文件夾：“這一點你的確比我更有心。
還有其他疑問嗎？沒有的話，直接按我的方案執行即可！”
結果張嶽看他的表情全是愕然：“你的方案不是已經作廢了嗎？怎麼還按照你的方案來？”
程萬裡一愣：“什麼我的方案已經作廢了，你什麼意思？”
“你看，樓盤複工你用的是原來的工人。
而我給你的表格上，已經清楚羅列了這164個樓盤對應的各個工頭。
所以你隻需挨個給他們打個招呼，讓他們全麵複工即可。
為什麼還要分一期二期三期？這不是故意拖慢工期嗎？”
“這……”程萬裡瞬間說不出話。
因為若真按張嶽所說，自己的方案完全是錯誤的。
冷汗順著額頭汩汩而下，這時董淑媛道：“張老板，你這種方法的確省時省力。
可這164棟樓盤若全麵複工，可不是單純有人就行的。
其中材料怎麼供應？相互之間怎麼協調？
一旦一個環節出了問題，就有可能全麵崩盤。
程萬裡立刻點頭：“沒錯，飯要一口一口吃，工程也要一步一步來。
步子太大，很容易拉到胯。”
張嶽無奈看看二人：“兩位，關於這點，我覺得你們完全沒必要擔心。
隻要錢到位，其他都不是問題。
因為大部分的工作，建築隊自己就能搞定。
至於搞不定的，不是還有房產開發商嗎？
讓他們出麵協調，畢竟樓盤是他們的，總不能一爛尾就和他們徹底沒關係了吧？
至於咱們，我覺得隻需嚴把錢這關即可。
複工需要多少水泥，買水泥又需要多少錢，從而保證每一分錢都用到刀刃上，防止開發商中飽私囊。
當然，你們若實在閒的沒事乾，就到各個工程上轉轉，給他們做一下技術指導，順便再多了解下基層。
真不是我吐槽，你們對基層的認知完全等於零，也不知你們那些設計大獎是怎麼獲得的。”
張嶽說完，不僅程萬裡，連董淑媛都有些不好意思。
其實他這話有些冤枉，兩人對基層的了解並不少。
隻不過他們一直在京城，這次匆匆忙忙過來，光是做計劃就消耗了大半精力，哪有時間考慮這些細節？
然而沒想到，正是因為這些細節，導致他們之前做的工作全都功虧一簣。
董淑媛開口：“要是這樣的話，中州延期樓盤的複建，豈不是根本用不上我們？”
程萬裡也點點頭，自己這次滿懷信心而來，沒想到……
張嶽搖頭道：“誰說用不上的？
沒錯，關於樓盤複建的具體工作不需要我們插手。
但這並不意味著我們便無事可做，相反，我們有更重要的事。”
“什麼事？”
“錢！”
“錢？現在不是有錢了嗎？”
“我說的不是這個錢，你知道那些建築隊為什麼停工嗎？
因為房產開發商欠他們的工程款一直未給。
這些錢最少都拖了半年，多的，甚至高達一年半。
我做過統計，這164個樓盤，每個樓盤拖欠的工程款，平均為八百萬。
也就是說，那兩萬建築工人被拖欠的工錢，加在一起有13個億。
這筆錢怎麼解決？
拿不到被拖欠的工資，你覺得單憑你一句話，他們就會老老實實複工？”
程萬裡和董淑媛再次愣住，他們萬萬沒想到還有這個問題。
董淑媛道：“這次咱們不是有200億的無息貸款嗎？
可以將這筆錢拿出來，暫時衝抵他們的工資。”
張嶽微微一笑，忽然轉頭看向餘姚：“餘主任，可以嗎？”
餘姚立刻跳起來：“當然不可以，我告訴你們，這兩百億隻能用於中州延期樓盤的複建。
至於做其他事，想都不要想。”
他不得不著急。
自己頂著莫大壓力申請到這筆錢，屬於專款專用。
要是被挪到其他地方，根本不用等一年後，他這個房產開發項目部的負責人就不用乾了。
更何況那些房產開發商手上的窟窿，可不隻是工人工資，還有材料商、銀行等其他單位的錢。
若真拿來墊付工人工資，那材料費要不要墊付？
其他項目的欠款又要不要墊付？
沒錯，工人工資很重要，可材料費就不重要了？
畢竟想複工，沒有材料光有工人也不行。
這邊墊一點，那邊墊一點，不等乾活自己的兩百億可能就沒了。
程萬裡哼道：“這隻是你的一麵之詞，建築工人的錢是開發商欠的，又不是咱們欠的。
我相信隻要和他們擺事實，講道理，他們應該能夠理解。”
張嶽道：“是嗎？要不這樣，你現在當著所有人的麵，和那些工頭聊一下。
看看他們聽不聽你的事實道理。”
程萬裡拿出手機：“打電話就打電話，今天我就讓你見識見識，什麼是頂級話術。”
說完，他看了眼手上的表格，最後找到一個叫曾向陽的工頭。
很快電話接通。
曾向陽的大嗓門響起：“喂，你誰呀？”
“請問是曾老板嗎？”
“對，什麼事兒？”
“是這樣，聽說你之前在綠都上林府做工程？”
“沒錯，你是開發商的人？是不是要結算工錢了。
你現在在哪？我直接過去找你。”
程萬裡連忙道：“彆，你誤會了。
我準備接手綠都上林府的複建工作，因為你對那邊的情況比較熟悉，所以想邀請你帶著人把剩餘的工程完成。”
“真的？可以啊！”
“哈哈，那就麻煩你……”
“彆急，複工沒問題，但你得先把之前的欠款結了。”
“啊？可我和原來的開發商沒關係啊，你討要欠款應該找原來的開發商才對。”
“屮，沃日尼瑪！”