程萬裡的臉瞬間就黑了：“喂，你怎麼罵人？”
“喲嗬，老子就罵你了，怎麼了？
我不僅要罵你，還想打你呢！
之前的工程款不給結，現在又想騙我給你乾活，你是不是覺得我長得像傻子？
滾！”
程萬裡還想再說，卻發現對方已經掛斷了電話。
現場瞬間一片尷尬。
張嶽輕咳一聲：“程博士，我覺得你這個不是頂級話術，而是找罵話術。
換成是我，肯定也會覺得你是開發商的托，又或者就是純粹的騙子。”
程萬裡一揮手：“等等，我發現我被你繞進去了。
讓原來的建築工人去複工，肯定得把之前的工程款結清啊！
所以你的建議也是錯的，必須讓建築隊和樓盤交換一下才行。
稍等，讓我再打一個電話。”
說完他又撥通一個號，張嶽看了眼號碼，發現這個號是孫一成的。
果然，就聽程萬裡道：“請問是孫老板嗎？”
“你好，我是孫一成。”
“你好，我叫程萬裡。
是這樣，綠都上林府那個樓盤現在被我接手，正準備複工。
聽說你就是做工程建設的，要不咱們找個時間，商量一下具體細節？”
孫一成的語氣瞬間變得無比客氣：“原來是程老板。
說到住宅建築施工，這絕對是我的專業。
你儘管放心，保證保質保量的給你完成。”
“那可真是太好了。”
程萬裡微一笑，還挑釁的看了張嶽一眼。
然而下一刻，就聽孫一成問：“對了，程老板，給您乾活沒問題，就是這工程款不知道什麼時候結？”
“當然是工程完成，通過驗收後。
你放心，錢的話到時我一分都不會少。”
“不能提前結嗎？或者說你先預付一部分？
實不相瞞，現在房地產的情況你也清楚，沒有錢我指揮不動手下人啊！”
“什麼？提前結？
孫老板，你就彆開玩笑了，哪有不乾活提前給錢的。”
“這樣啊？抱歉，我暫時沒空，你還是找彆人吧！”
做完直接掛斷電話。
程萬裡瞬間就傻了，什麼情況？
明明剛才還說的好好的，結果對方竟說翻臉就翻臉。
不甘心之下，他又打了好幾個電話。
結果那些工頭的反應竟然都一樣。
在得知程萬裡要在工程完成之後才能結款時，脾氣好的婉拒。
脾氣差的甚至還和曾向陽一樣，開口就罵。
張嶽攤攤手：“你看我說對了吧，不解決開發商那邊的欠款問題，想讓他們給你乾活，根本不可能。”
說完又看向其他人：“其實這很正常。
在手上還有幾百萬外債的前提下，換成你，一個你不認識的人找你複工，你也會直接拒絕。”
程萬裡呆愣半天：“那怎麼辦？
要是所有工頭都不願意接手，豈不是沒法複工？”
張嶽搖搖頭：“誰說的？想讓他們乾活很簡單？”
“簡單？那要是你，你會怎麼做？”
“先付錢啊！
二話不說，直接把工程款打到他們賬上，不用你催，他們就屁顛屁顛的回去了。”
“可這樣做會不會有隱患？”
張嶽沒有回答他，而是起身看向餘姚所在的方向：
“餘主任，各位領導，各位專家。
既然話都說到這，我也不藏著掖著了。
這次中州的樓盤複工，是一件利國利民的大好事。
但再好的事如果處理不當，最後也會弄得不可收拾。
在我看來，本次複工的難點有兩個。
第一，就是房產開發商之前的債務糾紛。
雖然它和咱們沒關係，但畢竟打斷骨頭連著筋。
咱們想複工，這個問題必須提前解決，否則就會帶來巨大的隱患。
比如開發商欠材料商的錢，如果咱們找他們進購建築材料，他們大概率也會和那些工頭一樣，要求咱們提前付款。
不是我亂猜，而是那些房產開發商的錢收不回來後，材料商的日子同樣非常艱難。
前兩天我專門打聽過，很多老板現在連員工工資都發不出來了。
所以這個錢，咱們要不要提前支付？
不提前支付，材料到不了，複不了工。
可若提前付，那些材料商有很大可能，會將咱們的預付款衝抵房產開發商之前的欠款。
千萬彆說二者不是一家。
那些材料商一個個比猴都精，當他們知道咱們想複工，肯定默認咱們是一家。
兔子急了都咬人，他們被逼到現在這一步，什麼事都乾得出來！
當然，房產開發商那邊的爛賬隻是其中一項。
還有一項，就是咱們投入的這兩百億，怎麼才能在一年後一分不少的收回來？
沒錯，那164棟爛尾樓的確有一部分沒賣出去。
到時可以將這部分沒賣出去的樓盤出售。
但問題是，對消費者來說，這些樓盤現在的名聲已經臭了。
在交房之前沒有人敢買。
所以想回籠資金，隻能等房子建成後。
至於建成後能賣多少，又什麼時候能全部賣完，隻有天知道。
可咱們的期限隻有一年啊！
再說，就算一年內這些樓盤全都能賣出去，也不夠兩百億。
關於這點，我並非信口雌黃。”
說完他又拿出一份文件：“這是我對那164套樓盤未售出樓房做的價值評估。
很遺憾，隻有142億！”
此話一出，所有人都沉默了。
現場沒人是傻子，關於這筆賬，大家心裡其實都算過。
包括餘姚本人。
所以不管程萬裡，還是董淑媛心裡都清楚，這就是一個賠錢項目。
那兩百億一年之後根本不可能全收回來。
但大家都心有靈犀的沒提此事，是因為他們都清楚，有些事即使賠錢也要做。
至於最後的追責，無非是寫一份報告，職位降級，或者被調到其他地方。
隻是沒有人想到，張嶽會直接把這件事捅出來。
看了張嶽一眼，餘姚淡淡道：“你說的這個的確是個問題，那你有解決的辦法嗎？”
張嶽點點頭：“有！”
“等等，你說什麼？”
餘姚蹭的一下直接從座位上坐起來，臉上全是震驚：
“你說你可以解決？”
張嶽點點頭：“當然可以，其實這兩個問題，歸根結底還是一個問題。
那就是房產開發商欠下的巨額債務。
咱們可以直接找開發商，讓他們拿錢！”
餘姚無奈道：“這一點當然不用你說，可問題是開發商沒錢啊！”
“但他們有股票！”
“股票？你想債轉股？”
張嶽點點頭：“我知道想要完成債轉股比較困難，可欠債還錢，天經地義。
尤其是現在事情鬨得這麼大。
當然，以我的能力肯定做不到這點，所以還得請餘主任您老親自出麵。”
“不是，小張，把那些房產開發商叫到一塊，實現債轉股很簡單。
可問題是，現在房產板塊的股票一直處於下行階段啊！
如果真的完成轉換，鐵定會血虧。”
作為房管局開發項目部負責人，餘姚早在申請這200億資金時，就想到了以債轉股的形式，將工程款收回的方案。
可問題是，自己的工作是樓盤複建，債轉股已經超出了自己的職責範圍。
如果能收回那200億本金自然皆大歡喜。
可若是收不回，並導致大量賠錢，那責任就全成了自己的。
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