第217章分數積分製帶來的改變
聽到江科的話，所有人都沉默了。
“江先生，你這是什麼意思？”
眾人從張嶽手中把樓盤銷售權搶走，本來就有點兒不好意思。
加上剛才和張嶽見麵時間雖短，但張嶽待人和氣，說話爽直。
大家對他的印象不錯。
結果江科卻來一句“會咬人的狗不叫”，未免有些太過刻薄。
再加上張嶽中州延期樓盤銷售負責人的身份，也是對方使用某些手段硬生生搶回來的。
所以難免會對他質疑。
江科看著這些人：“什麼叫我這話什麼意思？
難道我這段時間到處奔走，為你們謀福利也錯了嗎？”
眾人瞬間低下頭。
的確，江科的行事雖然有些小人，可自己是實實在在獲得利益的。
所以無論怎樣，大家都應該站在同一戰線上。
“江先生，我知道你是為了大家好。
但我腦子比較笨，很多東西都想不明白，你能不能具體解釋一下？”
“是啊是啊，給大家解解惑，說實話我現在都暈了。”
“……”
聽眾人七嘴八舌的這麼說，江科的臉色才好看一些：“我之所以這麼說，隻是讓大家小心點。
畢竟這些樓盤都是張嶽主持複工的。
裡麵存在哪些問題，有什麼銷售陷阱，咱們都不知道。
如果我是張嶽，肯定先虛以委蛇，取得你們信任後，再用一些手段加以引導。
最後再把你們帶到溝裡麵。
彆忘了，上麵之所以答應咱們提出的方案，是有銷售任務的。
也就是說，在一年之後，咱們手中房產必須賣出60以上。
如果賣不出去，不僅賺不到錢，還要賠付不菲的違約金。
若到時竹籃打水一場空，就真白忙活了。”
聽到自己的銷售任務，眾人臉色瞬間緊張起來。
作為房產銷售精英，一年內賣出去60，對他們來說隻是喝喝水。
但那是房地產最火熱的時候，以現在樓市的情況還是有不少壓力的。
“江先生，若真如你所說，這一切都是張嶽的陰謀，那咱們該怎麼辦？”
“沒錯，要真被他坑一下，導致完不成任務就徹底完犢子了。”
見所有人都在認真傾聽，江科微微一笑：“想要不被他左右，很簡單。
從現在到房產銷售結束，直接斷絕和張嶽的一切聯係。
也就是說，無論他說什麼話，咱們都不聽，這樣就不會被他影響了。”
“可若有問題需要向他谘詢呢？”
“能有什麼問題？
房子已經蓋好了，你們又都從事這個行業多年，難不成還需要他教你們怎麼賣房？”
“那倒也是。
行，我們都聽你的，從現在開始一切都按你說的來。”
張嶽說自己很忙，那是真的很忙。
其中主要是自己花十個億，從餘姚那邊買回來的各種產業。
學校這邊剛穩定住，那邊商業廣場又出事了。
原因很簡單，張嶽收到其中一家商業廣場中商家的投訴，說空調冷氣開的不足。
他立刻把相關負責人叫過來，得知理由是，由於商業廣場退租的人較多，剩餘商戶交的那些租金，根本不夠維持正常運營。
於是之前的房產開發商，就在一些基礎設施上動起了歪點子。
原本商場內設置的標準溫度是23c，在這個溫度下，客人進入商場，會感覺微冷。
而房產開發商直接要求他們調到28c。
對一般家庭來說，這個溫度雖然沒那麼涼爽，但感覺還可以。
可換成商場就不行了。
畢竟大家都在不斷走路，加上空間較大，導致很多角落的溫度比這個更高，會有種悶熱的感覺。
尤其是商場裡麵的餐廳，一鍋熱飯端上來，客人根本沒法吃。
本來前段時間因為天氣涼爽也不覺得有什麼。
可最近連續幾天的持續高溫，導致商場客流量大幅度減少。
彆說客人過來吃飯，連逛街都跑兩公裡外的萬達廣場了。
把張嶽給氣的，抓住負責人就是劈頭蓋臉的一頓罵。
他現在終於明白了什麼是豬隊友。
冬天和夏天商場想要吸人氣，最重要的就是暖氣和空調。
結果你把最重要的給停了，這不是自己為自己挖墳嗎？
冷氣恢複後，張嶽專門去了商場一次，帶著小禮品給所有店家道了歉，此事才算告一段落。
而這時距離他將中州其他區的樓盤銷售權交出去，已經過去了整整十天。
藍惠君找到張嶽：“老板，按照規劃，兩天後高新區的第一批樓盤就開始銷售了。
你看……”
張嶽簡單瀏覽了一下對方交過來的文件，點點頭：“直接按照計劃做即可。
對了，其他區的那些銷售公司現在什麼情況？”
誰知聽到他的話，藍惠君表情古怪：“不知道。”
“什麼？不知道？
我不是讓你做好和他們的交接工作嗎？
雖然文件已經給了他們，但很多細節還是要說清楚的。
沒錯，其他區的房子賣的好不好，已經和咱們沒關係。
但餘主任很夠意思，哪怕隻是為了餘主任的麵子，咱們都得配合。”
誰知藍惠君道：“我沒有不配合呀！
本來簽完合同後，我一直在等著他們找我詢問情況，可是左等右等都等不到人。
我不放心下，還專門給他們打了電話。
結果不管我問什麼，對方都三緘其口，好像防賊一樣防著咱們。
你要不信，我保存的有通話錄音……”
說完她打開手機，播放了一段。
果然，正如藍惠君所說，對方態度雖然和和氣氣，但卻一直在打太極。
張嶽聽得一臉懵逼。
什麼情況？
我是給你們幫忙的，結果你們一個個跟那些互聯網客服似的是什麼鬼？
擺擺手，張嶽道：“行了，這事我知道了。
不用管他們，你專心把高新區那些樓盤賣出去才是正經。
對了，關於這次的樓盤銷售，你有多少把握？”
說到這個，藍惠君有些為難：“老板，我其實沒多少信心。”
“是嗎？能不能說說原因？”
“很簡單，雖然高新區是中州的高新技術開發區，定位等於漂亮國的矽穀。
可問題是，中州99的企業，都和高新技術沒有半點關係。
哪怕真有，現在也都在經開區那邊。”
張嶽點點頭，這點他當然知道。
比如張嶽自己，當年畢業到處找工作，結果可做的除了銷售，就隻剩下富士康。
否則他也不會下定決心考編。
藍惠君繼續道：“這也導致高新區這邊名不副實，加上地理位置偏遠，以至於人氣一直不高。”
張嶽再次點頭。
高新區位於中州西北角，其中有一半都在四環外。
比如最有名的雙湖科技城，不管天健湖還是天德湖，都一個比一個靠外。
這裡唯一拿得出手的就是大學。
豫省唯一的211中州大學，以及豫省工業大學和中州輕工業大學都在這裡。
勉強算是有了些學術氛圍。
當然，這倒不是說，中州高新區就沒有發展前景。
相反，再過個一二十年，這裡絕對可以超過老城區，成為真正的矽穀。
畢竟它的潛力在這放著。
可問題是，張嶽手裡的房子絕對等不了一二十年啊！
心裡這麼想，但張嶽並不會表現出來，他微微一笑：“不要過於擔心，尤其是賣房，是最不能著急的。
還是那句話，咱們表現的誠懇些，並處處為業主著想，房子根本就不愁賣。”
藍惠君從張嶽的辦公室出來，就被孫倩一把拉住：“怎麼樣？老板怎麼說？”
藍惠君詫異的看著她：“什麼老板怎麼說？”
“當然是馬上就要開盤的房產銷售啊？
我不是讓你仔細問個清楚嗎？還有高新區樓盤所麵臨的一係列問題，如果處理不好，都非常影響銷售業績的。”
孫倩臉上全是著急。
作為一名老銷售員，她對樓盤的理解絕不是藍惠君可以比擬的。
樓盤好不好賣，決定的因素太多了。
尤其是地理位置。
比如之前的大正水晶森林，那麼漂亮的綠化，而且還是準現房。
就因為全在西四環外，周邊配套設施不足，導致房子都要交房了，也沒賣完。
這次自己接手的那些小區，大部分還不如大正水晶森林。
彆說一年後賣出去60，能賣出去30她都得燒高香。
這也是她催著藍惠君來找張嶽的原因。
在孫倩看來，張嶽肯定有自己的辦法。
藍惠君聽她催促，點點頭道：“老板說了，讓我們對自己有信心。
隻要我們誠心對待顧客，就能得到對應的回報。”
“就這？”
“難道這還不夠嗎？”
“當然不夠了，我是讓你……讓你……”
孫倩想說什麼，但吭哧了好半天也不知道該怎麼開口。
也對！
如果她自己有主意，也不至於來問張嶽了。
藍惠君笑道：“孫姐，我覺得你太杞人憂天了。
為了這次房產銷售，咱們投入了不少資金。
老板還動用自己關係，把明星黃易凡請了過來。
所以到時就算銷售沒有達到預期，也不會差太多。”
雖然藍惠君表現的非常樂觀，但孫倩心中的擔憂，一點都沒減少。