在一樓過道協議預審的日子，感覺枯燥且平淡，暖暖的陽光灑在我的身上，舒適的令人犯困。
但是，這項工作不像之前做拆遷注銷的工作，自己按照自己的節奏處理好，偶爾犯困起身走走，讓自己打起精神就行。
而協議預審雖然也有些機械性，但是幾乎沒有時間讓人休息，因為在這裡，我就跟被釘在了椅子上一樣，一直在周而複始的驗查各種登記所填寫的表格以及審核登記材料，在核對無誤的材料複印件上加蓋核對章並簽寫上我自己的名字。白居易說過，農家少閒月，五月人倍忙。估計我現在的狀態，應該是和他們差不多忙吧。
這個崗位不僅處理的業務比較繁瑣，而且容不得半點瑕疵。因為我這裡是協議窗口的第一關，我這裡出錯了，不但會影響後續業務的辦理，同時有些比較情緒化的辦件群眾，甚至可能覺得我們是故意刁難他們，不想讓他們順利辦件，才會從中作梗，處處設卡，極有可能導致辦件群眾與協議窗口爆發激烈的爭吵。
為了儘可能的把那些不必要的爭吵扼殺在搖籃裡，我能做的就隻能是仔細再仔細，謹慎再謹慎。
這天上午大約十點多，我照例在一樓過道處伏案審件。這時我發現迎麵走來的這組由中介帶領的幾人，麵色有點不自然，每個人都是一副心事重重的樣子。當他們發現我望向他們時，他們都不約而同的慌忙將目光轉向他處，不敢和我對視。
買賣雙方這些異常的舉動，一下子讓我警覺起來，也許他們的這個件裡麵暗藏著什麼貓膩，我一定要查個清清楚楚。
這時幾人已經快走到了我的長條桌前，中介搶步來到我麵前，一副諂媚的笑著對我說道“哥，受累幫我們快點審件，我們買賣雙方辦完手續著急走。”
我點點頭，示意他們先把所需要的材料都拿出來。收齊資料之後，我簡單翻了一下發現這是一個房主公證委托自己的兒子代為出售房屋的二手房買賣件。
我先翻開委托公證書，委托事項寫的沒什麼問題，一看就是參考我們登記中心的模版來做的。委托人沒有簽字，而是加蓋了房主的人名章並在一旁摁了一個指印。
“委托人為什麼沒簽字”我下意識的人問了一句。
“房主不識字，更不會寫字，隻能蓋章摁手印”沒等我的話掉地下，中介搶著回答了。
我餘光瞄了賣方受托人，也就是房主兒子一眼。隻見他嘴角微微抽動了一下，表情顯得更加尷尬了。
我核對了委托人的身份信息，見房主是上世紀六十年代生人，這個年紀不識字的概率應該不高吧，我暫且記下了這個疑點，但也沒再多說彆的什麼。
繼續看彆的材料，審到賣方夫妻的結婚證的時候，我用身份證比對發現結婚證上他們夫妻的身份證號寫錯了。
我告訴他們賣方的結婚證信息有錯誤，可以選擇去婚姻登記處換領一個正確的結婚證再來辦理，或者賣方夫妻兩個人來我這邊簽署一份婚姻狀況承諾書，這兩條路徑，他們按哪條走都可以解決問題。
賣方代理人突然情緒激動，大聲呼喊著說他的母親來不了登記中心，也沒法去換領結婚證。
中介也在一旁幫腔說賣方身體不好，出門不方便，他們也是因為這個原因才辦的委托公證。希望我能對他們高抬貴手，通融一下，放他們過去吧。
我無奈的表示就算是我把他們放過去了，協議窗口發現問題了，也會把他們再退回到我這裡的，讓他們過去也辦不了。再有如果說房主實在無法來到大廳，也換領不了結婚證。我可以替他們向科長申請，看是否能派我們中心的工作人員去入戶到家裡去現場簽署婚姻狀況承諾書，但是具體什麼時候可以入戶需要等我們中心的通知。我說我能說的都說了，我隻能幫他們到這裡了。
我邊說邊注意眾人的反應，見那個中介眼珠滴溜亂轉，隨後向買賣雙方耳語幾句，他們便收拾好材料，走出了大廳。
待我目送他們走出大廳，我對後麵等位的辦件人示意先暫停一下辦公。這個件太蹊蹺了，我覺得我有必要借調一下這宗不動產上一手的登記檔案卷宗，看看能不能發現什麼蛛絲馬跡。
記住了該不動產的具體地址，我借尿遁的借口到達了檔案室，查詢一下這宗不動產上一手辦過什麼登記。經過查詢得知，最近的一次登記就是該房主在前兩年辦理的新建商品房轉移登記手續，我請檔案室的同事幫我打開了當時在窗口辦件時房主留存的照片，把這個相貌熟記在心裡。
拿到了該不動產的轉移登記卷，我迫不及待的翻到了申請書的那一頁，我一眼就看到了申請書背麵權利人簽字的那裡赫然簽著房主的名字，字體娟秀，筆畫連貫。真沒想到，不識字的人，還能簽出這樣的名字。
簽好檔案借閱登記表，我帶著這卷檔案回到了崗位。審核完幾份材料之後，那一組人又來到了我的麵前。他們的隊伍多了兩個人，其中一人是一位滿眼哀傷的大叔，另一個人是一位中年婦女，眼神慌張，和我剛剛看到的照片我敢確定百分之百的概率不是同一個人。我不知道他們葫蘆裡賣的什麼藥，乾脆選擇以靜製動，看看他們說什麼。
這章沒有結束，請點擊下一頁！
中介滿臉堆笑，說老兩口來簽婚姻狀況承諾書了。我冷笑一聲，沒說彆的，拿起身份證向那位中年婦女詢問她的姓名、出生日期、身份證號，甚至於農曆的出生日期我都問了，對方都一一答對了。看來對方也是有備而來，教了不少內容。
我拿出了婚姻狀況承諾書，說沒問題那就雙方簽字吧！男方先簽完了，女方麵露難色，說自己不識字，能不能蓋人名章摁手印。賣方代理人也在那裡幫腔說自己的母親確實不識字，沒法簽字。
我笑了笑，說我實在撐不下去了，讓他們實話實說吧。買賣雙方顯得有點懵，但是中介還在裝傻充愣的說我在跟他們開玩笑。
我收起了笑容，直接把剛才借閱的卷宗拿出來放在桌子上，我問他們，還需要我把卷宗翻開嗎？
見我已經明白了真相，中介和買方，如同霜打的茄子一般，垂頭喪氣，木雕泥塑一般呆立在那裡。
而賣方的代理人則直接“哇”的一聲哭起來了，邊哭邊說自己的母親本來打算賣房子給他置辦新房，結果雙方剛在中介還沒簽完了購房協議，母親就突發疾病去世了。
其實本來他想走正常的繼承手續，但是中介怕他跑單，給他出了一個損招，說可以不用辦繼承的手續，給他省幾千塊錢繼承公證的費用。方法就是中介幫他辦一份委托公證書，即他母親“委托”給他代為賣房，這樣就可以有正當理由他的母親不在場。
他們希望可以這樣瞞天過海，越過繼承這一步，直接一步到位辦理二手房買賣，沒想到到我這裡就被識破了。
聽完他的講述，我將卷宗攤開到申請書那一頁，指著他母親的簽字對他說“你母親的簽字很秀氣，你不該說她不識字。”
這個垂頭喪氣的男人哭的更傷心了，邊哭邊說自己對不起自己的媽媽。
看著這個混亂的場景，我把那個中介拉到一邊，我說其實你們如果去真的換領一個結婚證來的話，可能我真的就拿你們沒辦法了，公證處你都敢去，為什麼婚姻登記處不敢去呢？
這個中介無奈的搖搖頭說他本來也想這樣辦，但是奈何賣方夫妻感情太好了，賣方配偶拒絕和這個“冒牌貨”去領結婚證，做了半天工作也沒有用，最後也隻同意過來簽婚姻狀況承諾書，打死也不與願意去換一個結婚證。
我看著那位注視著兒子嚎啕在地，自己默默拭淚的大叔。感謝他讓我在這個駭人聽聞的故事中，依舊感到了一絲絲的溫情。
喜歡不動產登記的那些事請大家收藏101novel.com不動產登記的那些事101novel.com更新速度全網最快。