前麵提過,孫勤勤打算再買一套房,但根據目前的限購政策,每個家庭限購2套房,且第二套房不得使用公積金貸款。如果因此林方政去走商貸,那鐵定是不劃算的辦法。
但恰好的是,自貿試驗區秦中片區的四至範圍正好覆蓋的秦東區大部、秦南區北部,而林方政現在住的這套房子,堪堪在秦南區的自貿區範圍的西北角。
既然在區域內,那就能執行該政策。林方政也就能享受到特殊優惠了。
在這項支持政策經省委常委會討論通過後,林方政就默不作聲先與本小區一戶出售的房主簽訂了預購合同,並約定了違約金。
他知道,政策公布之日,便是利空之時。為了防止政策出台之後引發一段時間的搶購浪潮,隻能先用法律予以限製了對方毀約了。
不過這樣其實並不保險,房價上漲過快之後,增值一旦大於違約金,賣家就必然會反悔,毀約便是常有之事。這在北上深是時有發生的。
契約精神,在利益麵前不堪一擊。
當然,也不能去過度指責他們沒有契約精神,能按照約定賠償,何嘗不是守約的一種體現呢。
8月初,按照省裡工作部署,周中鵬帶隊,吳真詮、何天縱和自貿專班的部分同誌陪同,到三市片區開展調研督導。第一站便是福永市。
在視察了福永片區,也就是高新區後,周中鵬在管委會召開了座談會。
會議首先是福永市市長杜鵬飛作工作彙報,表示按照省裡工作安排,已經初步起草了片區實施方案,同時由市商務局牽頭,聯合多部門製定片區三年發展規劃。
然後是管委會負責人作片區建設進度彙報補充。隨後便是吳真詮和徐三平發了言。
該發言的都說完後,周中鵬作講話。
“剛剛聽了鵬飛同誌的情況介紹,首先要肯定,福永市委市政府在自貿工作上還是比較重視的,對於省政府和自貿辦的各項工作安排能序時推進,這種工作主動性和積極性,值得讚賞。但是……”
說到這裡,周中鵬表情嚴肅了起來。
“福永片區的實施方案我已經提前看過了,看完之後,你們知道我是什麼感覺嗎?可以說,我是沒一點感覺,福永片區究竟要乾什麼?怎麼乾?達到什麼目標?我翻了兩遍,完全看不出來,你們要為國家探索的可複製的經驗是什麼,促進地方經濟的發展是什麼?”
說到這裡,周中鵬拿起那本厚厚的《秦南省自貿試驗區福永片區實施方案》扔在桌上。
“這本書很厚,足足有70多頁。省裡總體方案是119項,實施方案是300多項。福永片區落實總體方案就達到了109項,實施方案更是有284項。我想問一句,你們真的有這麼可以落實的改革試點任務嗎?現實點,你們做不了這麼多,彆到最後留下一大堆不能落實的爛攤子!特彆是這個片區實施方案,通篇看下來,大篇幅搬用省裡的實施方案,完全看不到結合福永實際的落實措施。”
周中鵬語氣雖然比較輕柔,但配合那嚴肅神情,還是讓在場的福永乾部感覺沉重。杜鵬飛臉上的笑容也消失了,沁出了汗珠,不知道是空調效果不好,還是壓力山大。
“這裡,我再強調幾點。”
“第一,不要貪大求全。每個片區都要有自己的特色定位,這在總體方案的戰略定位板塊是有明確表述的,是自己的要認領,不是自己的就要撒手,省裡不足的要補充,省裡有了的要細化。自貿試驗區不是抄作業,他的核心始終是創新!這裡我提一個建議,福永片區落實省裡的總體方案不要超過40項,製定實施方案不要超過120項!如果你們沒有這方麵的專家人才,抓緊和省自貿辦對接,請商務部研究院的專家組來把把關。規劃上的事情,該花錢就要花錢,秦中市早就和安步車博士取得了聯係,上個月還專程請專家組到秦中調研了一圈。”
出口便是大手筆,一下就砍掉了福永實施方案的一半以上。林方政默默歎了口氣,恐怕他們這個實施方案要推翻重做了,後期還得多聯係督促一下,彆耽誤了整體工作進度。
“第二,要牢牢把握重點任務。福永片區的重點任務是什麼?這在省裡的總體方案和實施方案是非常清楚的,那就是對接粵港澳大灣區經濟走廊,突出一個港澳直通,打造內陸地區承接產業轉移和加工貿易轉型升級的重要示範平台。離開了這個戰略重點,那就等於拋棄了自貿的本質。再一個,我們自貿試驗區是要國家試製度的,怎麼才叫試製度?一個最直觀的體現,那就是我們每年提交國家多少獨創性的經驗探索,有多少被國家複製推廣。當初在起草總體方案時,我們省裡考慮就是,希望福永片區在對接粵港澳大灣區上能搞出5個以上全國推廣案例,10個以上全國創新。這樣才能支撐住我們三大戰略任務之一。所以再回頭看這個方案,你們自己想想,是不是始終把握了這一個戰略任務?還是簡單把省裡的東西往裡麵塞?”
“第三,具體措施要得力。你們的這個實施方案文字上看起來很好,什麼三體係、四中心、五機製,六保障,排版美觀得很,但實際上落不得地。比方說承接產業轉移,方案洋洋灑灑用了很大篇幅,卻沒有擊中最關鍵的要害!例如承接服務業轉移,對接香港最大的優勢是建立分撥中心,如果把香港的分撥中心搬到福永,那就是事半功倍的效果。香港那麼小的地方、寸土寸金,如果要打造國際貨物物流中心,必然要把它的倉儲轉移到內地交通便捷、能夠快速來回的地方,為什麼我們不把這個爭取過來呢?這一點很多省份都還沒考慮到,等到大家都行動起來了,我們起步又晚了,也錯失了曆史機遇。這隻是舉的一個例子,還有很多內容跟這種情況類似,希望福永市委市政府沉下心來,再好好研究一下。還是那句話,片區麵積有限,自貿區不是比什麼gdp,也不是比什麼稅收高低,當然這些也重要,但最重要的是要因地製宜,乾出與全國不一樣的改革創新。”.
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